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サーパス八幡山公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,080万 〜 2,190万円
7階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,080万円 〜 2,190万円7階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴59件2024年01月01日更新
家賃相場12万 〜 14.5万円
表面利回り5.9％ 〜 7.3％7階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.97

178人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県宇都宮市下戸祭1丁目3-11
交通
  • 東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩21分
築年月
2010年7月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス八幡山公園の基本情報

サーパス八幡山公園は、穴吹工務店によって2010年07月に竣工された総戸数78戸の14階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,957万～2,797万円、参考相場単価は27万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスハチマンヤマコウエン管理会社穴吹コミュニティ
住所栃木県 宇都宮市 下戸祭1丁目3-11管理形態委託
郵便番号〒320-0055管理員日勤
築年月2010年7月管理費1㎡あたり165円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社穴吹工務店バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県宇都宮市下戸祭1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武宇都宮線の東武宇都宮駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • JAうつのみや本所 (177 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 戸祭店 共同出張所 (332 m)
    • 栃木銀行 星が丘出張所 (367 m)
    • 東京スター銀行ATM サンユー戸祭台店 (488 m)
    • ファミリーマート二荒山神社前 共同出張所(イーネットATM) (644 m)
    • 足利銀行県庁内支店 (773 m)
    • 株式会社栃木銀行 大曽支店 (844 m)
  • 公園5件
    • 八幡山公園 (435 m)
    • 宇都宮市 交通公園 (497 m)
    • 戸祭山緑地 (559 m)
    • 戸祭台4号緑地 (776 m)
    • 戸祭台5号緑地 (854 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 宇都宮下戸祭店 (370 m)
    • ファミリーマート 宇都宮下戸祭店 (375 m)
    • ファミリーマート 宇都宮戸祭店 (657 m)
    • セブンイレブン 栃木県職員生協県庁店 (768 m)
    • ローソン 宇都宮星ケ丘店 (776 m)
    • セブンイレブン 宇都宮宇商通り店 (855 m)
  • スーパー5件
    • ヨークベニマル 戸祭店 (411 m)
    • ヨークベニマル戸祭店 (416 m)
    • サンユー戸祭台店 (488 m)
    • 業務スーパー 戸祭店 (703 m)
    • カルナ 大曽店 (853 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 宇都宮市立 昭和小子どもの家・わんぱくくらぶ (347 m)
    • 宇都宮市立昭和小学校 (390 m)
    • 栃木県学童保育連絡協議会 (513 m)
    • 宇都宮市立星が丘中学校 (634 m)
    • 栃木県立宇都宮商業高校 (820 m)
    • クラーク記念国際高等学校 宇都宮キャンパス (852 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宇都宮中央警察署 (106 m)
    • 栃木県子ども若者ひきこもり総合相談センターポラリスとちぎ (322 m)
    • 栃木県暴力追放県民センター(公益財団法人) (521 m)
    • 宇都宮西年金事務所 (552 m)
    • 宇都宮税務署 (634 m)
    • 宇都宮市消防局 (726 m)
    • 宇都宮市中央消防署 (726 m)
    • 栃木県庁 その他 栃木県育英会 (744 m)
    • 栃木県警察本部 (755 m)
    • 栃木県 公安委員会 (755 m)
  • 病院/医療10件
    • 下戸祭ふれあいデイサービスセンターえがお (79 m)
    • 大島歯科医院 (447 m)
    • おのがわ歯科クリニック (593 m)
    • うまがみこども歯科 (595 m)
    • 臼井歯科医院 (622 m)
    • 中山内科循環器科医院 (660 m)
    • たかのクリニック (673 m)
    • 北條歯科医院 (682 m)
    • 戸祭診療所 (691 m)
    • 小規模多機能型居宅介護よしのいえ (707 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • ニチイキッズ星が丘通り保育園 (252 m)
    • 宇都宮市松原保育園 (634 m)
    • 八幡台認定こども園 (909 m)
    • 認定こども園さくらんぼ幼稚園 (922 m)
    • さくら認定こども園さくら幼稚園 (984 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス八幡山公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス八幡山公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,957万～2,797万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 31万円
坪単価
92万円 〜 102万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較宇都宮市の平均より20.8% 高い↑
栃木県の平均より38.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,080万 〜 2,190万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 62位
宇都宮市
166棟中 53位
下戸祭
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス八幡山公園の相場

    ㎡単価
    27.9万円
    坪単価
    92.4万円

  • 宇都宮市の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス八幡山公園の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,080万〜2,190万円対前年同月比↑2,080万〜2,190万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス八幡山公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,830万〜2,880万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月2,350万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)南東-
2023年11月2,350万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)南東-
2023年10月2,350万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)南東-
2019年12月1,980万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南西-
2019年11月2,080万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約98万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.6万円となっております。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.09％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス八幡山公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡38件2,061.6万円（28.8万円）
81〜90㎡11件2,380万円（28.5万円）
91〜100㎡15件2,749.3万円（30.5万円）

サーパス八幡山公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,061.6万円（㎡単価28.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

サーパス八幡山公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,002.2万円27.6万円
4階〜6階2,182.5万円28.4万円
7階〜9階2,376.7万円30.9万円
10階〜12階2,542万円30.1万円
13階〜14階2,180万円29.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,112.4万円28.5万円
4LDK/4SLDK等2,738.1万円30.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,262.2万円29万円

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サーパス八幡山公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜12万円
  • 4K〜4LDK平均 14.5万〜15.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月14.5万円4LDK90.11㎡29.0万円14.5万円11〜15-
2023年12月14.5万円4LDK90.11㎡29.0万円14.5万円11〜15-
2023年11月14.5万円4LDK90.11㎡29.0万円14.5万円11〜15-
2023年10月14.5万円4LDK90.11㎡29.0万円14.5万円11〜15-
2023年9月14.5万円4LDK90.11㎡29.0万円14.5万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス八幡山公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.2万〜11.7万円
73.15㎡ / 南		13.8万〜14.5万円
90.11㎡ / 南
2階10.9万〜11.4万円
70.97㎡ / 南西
3階10.9万〜11.4万円
70.97㎡ / -
4階11.3万〜11.9万円
73.15㎡ / 南西
5階
6階11万〜11.6万円
70.43㎡ / 南東
7階15.2万〜16万円
90.11㎡ / 南西
8階11.6万〜12.2万円
73.15㎡ / 南西		14.3万〜15万円
90.11㎡ / 南西
9階12万〜12.6万円
70.43㎡ / 南東
10階
11階11.7万〜12.3万円
73.15㎡ / -		14.4万〜15.1万円
90.11㎡ / -
12階11.5万〜12万円
70.97㎡ / 南西		14.8万〜15.6万円
90.11㎡ / 南
13階12.1万〜12.7万円
73.15㎡ / 南
14階

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