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サーパス下戸祭

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,320万 〜 1,380万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,320万円 〜 1,380万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴29件2023年04月18日更新
家賃相場8万 〜 12万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％3階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.75

169人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県宇都宮市下戸祭2丁目17-16
交通
  • 東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩23分
築年月
2000年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス下戸祭の基本情報

サーパス下戸祭は、2000年07月に竣工された総戸数32戸の6階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約92㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,340万～1,761万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスシモトマツリ管理会社穴吹コミュニティ
住所栃木県 宇都宮市 下戸祭2丁目17-16管理形態委託
郵便番号〒320-0055管理員日勤
築年月2000年7月管理費1㎡あたり190円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建6階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県宇都宮市下戸祭2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武宇都宮線の東武宇都宮駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 東京スター銀行ATM サンユー戸祭台店 (291 m)
    • 栃木銀行 星が丘出張所 (298 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 戸祭店 共同出張所 (495 m)
    • 中央労働金庫 宇都宮ローンセンター (548 m)
    • JAうつのみや本所 (592 m)
    • ファミリーマート二荒山神社前 共同出張所(イーネットATM) (683 m)
    • 栃木信用金庫桜通り支店 (838 m)
    • 栃木銀行 戸祭支店 (949 m)
    • 足利銀行本店 (987 m)
  • 公園5件
    • 戸祭山緑地 (738 m)
    • 戸祭台4号緑地 (788 m)
    • 戸祭台5号緑地 (869 m)
    • 桜美公園 (945 m)
    • 八幡山公園 (995 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 宇都宮下戸祭店 (208 m)
    • セブンイレブン 宇都宮下戸祭店 (328 m)
    • ファミリーマート 宇都宮戸祭店 (346 m)
    • ローソン 宇都宮星ケ丘店 (480 m)
    • セブンイレブン 宇都宮戸祭1丁目店 (538 m)
    • セブンイレブン 宇都宮中戸祭店 (931 m)
  • スーパー5件
    • 業務スーパー 戸祭店 (279 m)
    • サンユー戸祭台店 (297 m)
    • ヨークベニマル 戸祭店 (474 m)
    • ヨークベニマル戸祭店 (478 m)
    • かましん カルナ戸祭店 (687 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宇都宮市立星が丘中学校 (278 m)
    • 栃木県学童保育連絡協議会 (562 m)
    • 国立宇都宮大学教育学部附属中学校 (590 m)
    • 宇都宮市立 戸祭小留守家庭児童会・とちのみ会 (637 m)
    • 国立宇都宮大学教育学部附属小学校 (651 m)
    • 宇都宮市立戸祭小学校 (740 m)
    • 宇都宮市立 昭和小子どもの家・わんぱくくらぶ (756 m)
    • 宇都宮市立昭和小学校 (786 m)
    • 宇都宮共同高等産業技術学校 (977 m)
    • クラーク記念国際高等学校 宇都宮キャンパス (984 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 宇都宮西年金事務所 (32 m)
    • 栃木県子ども若者ひきこもり総合相談センターポラリスとちぎ (280 m)
    • 宇都宮中央警察署 (554 m)
    • 宇都宮中央警察署 戸祭交番 (583 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮中央警察署 清住交番 (882 m)
    • 宇都宮税務署 (903 m)
    • 栃木県庁 その他 栃木県育英会 (924 m)
    • 栃木県暴力追放県民センター(公益財団法人) (965 m)
    • 消防試験研究センター(一般財団法人)栃木県支部 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • 大島歯科医院 (155 m)
    • うまがみこども歯科 (222 m)
    • 小林歯科医院 (275 m)
    • 高瀬整形外科 (283 m)
    • 金子耳鼻咽喉科クリニック (315 m)
    • 江俣歯科医院 (336 m)
    • そはら内科 (346 m)
    • 半田歯科医院 (366 m)
    • ジョイリハ宇都宮 (368 m)
    • 老人デイサービスセンターまつばら (396 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 宇都宮市松原保育園 (65 m)
    • 認定こども園さくらんぼ幼稚園 (357 m)
    • ニチイキッズ星が丘通り保育園 (468 m)
    • ナーサリースクールとまつり (702 m)
    • 宇都宮大学教育学部附属幼稚園 (702 m)
    • 愛隣幼稚園 (823 m)
    • さくら認定こども園さくら幼稚園 (953 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス下戸祭の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス下戸祭の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,340万～1,761万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
63万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較宇都宮市の平均より17.3% 低い↓
栃木県の平均より5.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,320万 〜 1,380万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 141位
宇都宮市
166棟中 103位
下戸祭
4棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • サーパス下戸祭の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.2万円

  • 宇都宮市の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス下戸祭の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,320万〜1,380万円対前年同月比↓1,320万〜1,380万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス下戸祭の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜2,200万円です。専有面積は約70㎡〜約92㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月1,290万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)南東-
2021年4月1,685万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)--
2021年2月1,685万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)--
2021年1月1,685万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)--
2020年12月1,685万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)--

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。以前の期間と比較して-12.33％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.5％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス下戸祭の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡26件1,582.7万円（22.3万円）

サーパス下戸祭の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,582.7万円（㎡単価22.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパス下戸祭の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,597.4万円22.6万円
4階1,545万円21.6万円
5階〜6階1,830万円23.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,579.1万円22.3万円
3LDK/3SLDK等1,640万円23万円
4LDK/4SLDK等2,032.5万円22万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,797.7万円22.7万円
西1,617万円22.9万円

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サーパス下戸祭の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 4K〜4LDK平均 10.4万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.0万円2SLDK70.52㎡8.0万円8.0万円1〜5南
2016年3月12.0万円3SLDK80.13㎡24.0万円24.0万円1〜5南東
2015年12月12.0万円3SLDK80.13㎡24.0万円24.0万円1〜5南東
2014年9月8.5万円2SLDK70.52㎡17.0万円17.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス下戸祭の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階7.5万〜7.9万円
70.76㎡ / 西		7.7万〜8.1万円
70.76㎡ / -
4階7.7万〜8.1万円
70.52㎡ / 南東		8.8万〜9.2万円
80.13㎡ / 南東
5階7.8万〜8.2万円
70.52㎡ / 南東
6階7.9万〜8.3万円
71.59㎡ / -		10.4万〜11万円
92.23㎡ / 南

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