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サーパス錦3丁目

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,020万 〜 2,120万円
3階、2LDK、約70㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,020万円 〜 2,120万円3階, 2LDK, 約70㎡の例
売買履歴9件2023年05月04日更新
家賃相場9万 〜 12.8万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％3階, 2LDK, 約70㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★★☆4.0

438人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県宇都宮市錦3丁目7-11
交通
  • ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩24分
築年月
2006年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス錦3丁目の基本情報

サーパス錦3丁目は、2006年06月に竣工された総戸数43戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約86㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,990万～2,577万円、参考相場単価は28万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスニシキサンチョウメ管理会社穴吹コミュニティ
住所栃木県 宇都宮市 錦3丁目7-11管理形態-
郵便番号〒321-0967管理員日勤
築年月2006年6月管理費1㎡あたり149円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩24分
設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県宇都宮市錦3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの宇都宮駅で徒歩24分、ＪＲ日光線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ミニストップ宇都宮中今泉2丁目 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
    • ファミリーマート宇都宮今泉町 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 福田屋百貨店内出張所(ATM) (404 m)
    • 栃木銀行 済生会宇都宮病院出張所(本店営業部) (607 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宇都宮今泉三丁目店内出張所(ATM) (713 m)
    • 株式会社栃木銀行 大曽支店 (743 m)
    • ファミリーマート宇都宮元今泉五丁目 共同出張所(イーネットATM) (915 m)
  • 公園3件
    • 錦中央公園 (560 m)
    • 宇都宮市 交通公園 (871 m)
    • 八幡山公園 (966 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 宇都宮済生会病院前店 (218 m)
    • ミニストップ 済生会宇都宮病院店 (653 m)
    • ファミリーマート 宇都宮今泉三丁目店 (706 m)
    • セブンイレブン 宇都宮山本1丁目店 (819 m)
    • セブンイレブン 宇都宮宇商通り店 (849 m)
    • ローソン 宇都宮今泉店 (968 m)
  • スーパー1件
    • カルナ 大曽店 (565 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 宇都宮市立錦小学校 (164 m)
    • 宇都宮市立 錦小子どもの家・にしきッズクラブ (202 m)
    • ウィズユーうつのみや (236 m)
    • 宇都宮市立陽北中学校 (245 m)
    • 栃木県立宇都宮商業高校 (535 m)
    • 宇都宮准看護高等専修学校 (555 m)
    • 宇都宮歯科衛生士専門学校 (555 m)
    • 済生会宇都宮病院看護専門学校 (678 m)
    • 宇都宮市立東小学校 (980 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 栃木県庁 県土整備部 検査班 (381 m)
    • 宇都宮市保健所 (493 m)
    • 宇都宮市中央消防署 (628 m)
    • 宇都宮市消防局 (628 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮東警察署 今泉町交番 (736 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮中央警察署 山本町交番 (944 m)
    • 宇都宮中央警察署 山本町交番 (944 m)
  • 病院/医療10件
    • ひまわりケアサービス (153 m)
    • よつばハートクリニック (253 m)
    • ひまわりこどもクリニック (329 m)
    • 今泉町眼科診療所 (331 m)
    • 小林外科クリニック (346 m)
    • 八板歯科クリニック (358 m)
    • おぐら整骨院 (367 m)
    • 星脳神経外科 (367 m)
    • おがたクリニック (376 m)
    • なでしこファミリークリニック (397 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • うつのみやなでしこ保育園 (779 m)
    • ひのおか保育園 (797 m)
    • 認定こども園HinookaPreschool (804 m)
    • しらとり保育園 (936 m)
    • 八幡台認定こども園 (978 m)
    • 今泉保育園 (980 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス錦3丁目の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス錦3丁目の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,990万～2,577万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 29万円
坪単価
95万円 〜 99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較宇都宮市の平均より24.6% 高い↑
栃木県の平均より43.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,020万 〜 2,120万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 58位
宇都宮市
166棟中 51位
錦
7棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • サーパス錦3丁目の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.3万円

  • 宇都宮市の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス錦3丁目の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,020万〜2,120万円対前年同月比↓2,020万〜2,120万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス錦3丁目の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,498万円です。専有面積は約69㎡〜約86㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,100万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約30万円 (約99万円)南-
2023年4月2,100万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約30万円 (約99万円)南-
2023年1月2,100万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約30万円 (約99万円)南-
2022年12月2,498万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南-
2022年11月2,498万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南-

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.02％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104万円となっております。以前の期間と比較して＋29.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス錦3丁目の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件1,480万円（21.3万円）
71〜80㎡7件2,228万円（31.5万円）
81〜90㎡3件2,273.3万円（26.4万円）

サーパス錦3丁目の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,228万円（㎡単価31.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパス錦3丁目の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,480万円21.3万円
2階2,360万円27.3万円
3階〜4階2,200万円29.6万円
5階2,213.7万円30.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,050.7万円28.6万円
3LDK/3SLDK等2,200万円29.6万円
4LDK/4SLDK等2,360万円27.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,106.9万円28.3万円

サーパス錦3丁目の売却のご相談

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サーパス錦3丁目の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃3階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月12.3万円3LDK75.03㎡24.6万円24.6万円1〜5南
2023年6月9.5万円3LDK74.44㎡19.0万円9.5万円1〜5南
2023年5月9.5万円3LDK74.44㎡19.0万円9.5万円1〜5南
2023年5月12.3万円3LDK75.03㎡24.6万円24.6万円1〜5南
2023年4月12.0万円3LDK71.8㎡12.0万円12.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス錦3丁目の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.7万〜10.2万円
69.6㎡ / 南
2階10.8万〜11.3万円
75.03㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
78.92㎡ / 南
3階10.7万〜11.3万円
74.44㎡ / 南
4階10.5万〜11.1万円
74.44㎡ / -
5階10.2万〜10.7万円
70.08㎡ / 南

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