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ヴェルディーク元今泉fレジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,160万 〜 2,270万円
5階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,160万円 〜 2,270万円5階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴251件2024年01月17日更新
家賃相場8.9万 〜 11.9万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％5階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★★☆4.1

792人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県宇都宮市元今泉4丁目1-21
交通
  • ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩8分
築年月
2012年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴェルディーク元今泉fレジデンスの基本情報

ヴェルディーク元今泉fレジデンスは、オンズ･コンフィアンスによって2012年01月に竣工された総戸数63戸の10階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約70㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,011万～2,562万円、参考相場単価は32万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルディークモトイマイズミエフレジデンス管理会社伏見管理サービス
住所栃木県 宇都宮市 元今泉4丁目1-21管理形態委託
郵便番号〒321-0954管理員日勤
築年月2012年1月管理費1㎡あたり158円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり291円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩8分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社オンズ･コンフィアンスバイク置き場-
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県宇都宮市元今泉4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの宇都宮駅で徒歩8分、ＪＲ日光線も利用可能でアクセス良好です。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 足利銀行駅東口出張所 (468 m)
    • サンクス宇都宮峰1丁目 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
    • 烏山信用金庫宇都宮支店 (491 m)
    • 栃木銀行 宇都宮東支店 (529 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宇都宮駅前店内出張所(ATM) (533 m)
    • セブン銀行 宇都宮駅ビル パセオ 共同出張所 (605 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宇都宮元今泉七丁目店内出張所(ATM) (668 m)
    • セブン銀行 ララスクエア 宇都宮 共同出張所 (694 m)
    • 栃木銀行キャッシュコーナー(ATM) ララスクエア宇都宮 (718 m)
    • レイクALSA 宇都宮西口自動契約コーナー (723 m)
  • 公園4件
    • 宇都宮駅東公園 (434 m)
    • 駅東2号緑地 (675 m)
    • 駅東一号緑地 (841 m)
    • 錦中央公園 (873 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 宇都宮元今泉店 (109 m)
    • ファミリーマート 宇都宮今泉町店 (281 m)
    • セブンイレブン 宇都宮駅東口店 (448 m)
    • ローソン 宇都宮東宿郷四丁目店 (474 m)
    • ファミリーマート 宇都宮駅前店 (531 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 宇都宮中央店 (594 m)
    • ファミリーマート 宇都宮駅東口店 (617 m)
    • セブンイレブン 宇都宮東宿郷店 (618 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 宇都宮7号店 (634 m)
    • ファミリーマート 宇都宮元今泉七丁目店 (669 m)
  • スーパー3件
    • フードオアシスOTANI(オータニ) 宇都宮駅東店 (99 m)
    • Bemart(ビィーマート) 宇都宮店 (594 m)
    • かましん カルナ駅東店 (802 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 託児所カンガルー (57 m)
    • 宇都宮市立今泉小学校 (182 m)
    • 宇都宮市立 今泉小子どもの家・たいようのいえ (275 m)
    • 明秀学園日立高等学校通信制課程宇都宮キャンパス (396 m)
    • 大原簿記情報ビジネス医療福祉専門学校宇都宮校 (486 m)
    • 大原スポーツ公務員専門学校宇都宮校 (486 m)
    • 栃木県立宇都宮白楊高校 (552 m)
    • 石山和装専門学校 (687 m)
    • KTCおおぞら高等学院 宇都宮キャンパス (793 m)
    • 国際TBC高等専修学校 (797 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 栃木県 警察本部 宇都宮東警察署 宇都宮駅交番 (596 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮東警察署 宇都宮駅東交番 (693 m)
    • 宇都宮東警察署 宇都宮駅東交番 (694 m)
    • 宇都宮市役所 旧篠原家住宅 (704 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮東警察署 今泉町交番 (705 m)
    • 栃木県庁 保健福祉部 高齢対策課 とちぎ生涯現役シニア応援センター・ぷ (711 m)
    • 宇都宮新卒応援ハローワーク (711 m)
    • ハローワーク宇都宮 駅前プラザ (711 m)
    • ジョブカフェとちぎ (713 m)
    • 宇都宮東警察署 宇都宮駅交番 (729 m)
  • 病院/医療10件
    • 宇津矯正歯科医院 (37 m)
    • 訪問看護ステーションデューン宇都宮 (54 m)
    • 青木医院 (227 m)
    • 小野整形外科 (228 m)
    • 大野クリニック (282 m)
    • 吉澤歯科医院 (319 m)
    • 大木整骨院 (384 m)
    • 東京ノーストクリニック 宇都宮院 (397 m)
    • 駅東ふくだ歯科医院 (405 m)
    • やまぐち歯科醫院 (406 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • バンビーニゆめ (216 m)
    • ニチイキッズ元今泉保育園 (261 m)
    • 今泉保育園 (809 m)
    • まなびの森あずま保育園 (886 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェルディーク元今泉fレジデンスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルディーク元今泉fレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,011万～2,562万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 36万円
坪単価
108万円 〜 120万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較宇都宮市の平均より42.5% 高い↑
栃木県の平均より63.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,160万 〜 2,270万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 30位
宇都宮市
166棟中 25位
元今泉
16棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヴェルディーク元今泉fレジデンスの相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

  • 宇都宮市の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円

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ヴェルディーク元今泉fレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,160万〜2,270万円対前年同月比↓2,160万〜2,270万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルディーク元今泉fレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,780万円です。専有面積は約61㎡〜約70㎡です。全部で251件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(251件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,280万円1〜52LDK+S（納戸）約64㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)東-
2024年1月2,280万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)東-
2024年1月2,180万円1〜52LDK+S（納戸）約66㎡ (約20坪)約33万円 (約109万円)南-
2023年12月2,280万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)東-
2023年12月2,180万円1〜52LDK+S（納戸）約66㎡ (約20坪)約33万円 (約109万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.4万円となっております。
2016年〜2020年では、168件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.94％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.64％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェルディーク元今泉fレジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡169件2,316.6万円（36.4万円）
71〜80㎡90件2,516.9万円（35.9万円）

ヴェルディーク元今泉fレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,316.6万円（㎡単価36.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ヴェルディーク元今泉fレジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,236.1万円33.9万円
3階〜4階2,433.3万円36.2万円
5階〜6階2,436.7万円36万円
7階〜8階2,340.2万円36.3万円
9階〜10階2,589.4万円40.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,381.2万円35.9万円
3LDK/3SLDK等2,390万円36.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,432.4万円36.3万円
東2,301.2万円36.3万円

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ヴェルディーク元今泉fレジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月11.4万円3LDK65.1㎡11.4万円17.1万円1〜5南
2023年4月11.4万円3LDK65.1㎡11.4万円17.1万円1〜5南
2023年3月10.9万円3LDK63.05㎡10.9万円16.3万円1〜5東
2023年2月10.9万円3LDK63.05㎡10.9万円16.3万円1〜5東
2020年2月10.4万円3LDK64.79㎡10.4万円10.4万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルディーク元今泉fレジデンスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.5万〜11万円
63.05㎡ / 東		10.9万〜11.4万円
65.1㎡ / 東
3階11.5万〜12.1万円
65.1㎡ / 南
4階12.1万〜12.7万円
70.06㎡ / -		12.4万〜13.1万円
70.06㎡ / 南
5階12.5万〜13.1万円
70.06㎡ / 南		11万〜11.5万円
64.79㎡ / 東
6階12.2万〜12.9万円
70.06㎡ / -		12.2万〜12.9万円
70.06㎡ / -
7階10.8万〜11.3万円
63.05㎡ / 東		11.1万〜11.6万円
64.79㎡ / 東
8階11.1万〜11.7万円
63.05㎡ / -		10.8万〜11.4万円
63.05㎡ / 東
9階11.2万〜11.7万円
63.05㎡ / -
10階11.9万〜12.5万円
65.1㎡ / 南		11万〜11.5万円
63.05㎡ / 東

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