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サーパス戸祭1丁目

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,710万 〜 1,790万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,710万円 〜 1,790万円5階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴64件2022年12月06日更新
家賃相場10.8万 〜 14.5万円
表面利回り7.0％ 〜 8.6％5階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.88

186人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県宇都宮市戸祭1丁目2-13
交通
  • 東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩25分
築年月
2007年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス戸祭1丁目の基本情報

サーパス戸祭1丁目は、2007年11月に竣工された総戸数61戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,551万～2,366万円、参考相場単価は24万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパストマツリイッチョウメ管理会社穴吹コミュニティ
住所栃木県 宇都宮市 戸祭1丁目2-13管理形態委託
郵便番号〒320-0056管理員日勤
築年月2007年11月管理費1㎡あたり130円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県宇都宮市戸祭1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武宇都宮線の東武宇都宮駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 栃木信用金庫桜通り支店 (321 m)
    • 足利銀行本店 (428 m)
    • サンクス大寛2丁目 共同出張所(イーネットATM) (706 m)
    • 中央労働金庫 宇都宮ローンセンター (786 m)
    • 栃木銀行 宇都宮西支店 (877 m)
    • 栃木銀行 星が丘出張所 (881 m)
    • 東京スター銀行ATM サンユー戸祭台店 (968 m)
    • ファミリーマート二荒山神社前 共同出張所(イーネットATM) (987 m)
  • 公園1件
    • 桜美公園 (334 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 宇都宮戸祭1丁目店 (185 m)
    • ローソン 宇都宮星ケ丘店 (598 m)
    • ファミリーマート 宇都宮下戸祭店 (866 m)
    • ファミリーマート 宇都宮睦町店 (878 m)
    • セブンイレブン 宇都宮下戸祭店 (891 m)
    • セブンイレブン 宇都宮小幡店 (922 m)
    • ファミリーマート 宇都宮戸祭店 (930 m)
  • スーパー5件
    • かましん カルナ戸祭店 (637 m)
    • 業務スーパー 戸祭店 (809 m)
    • ヨークベニマル戸祭店 (955 m)
    • ヨークベニマル 戸祭店 (955 m)
    • サンユー戸祭台店 (974 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国立宇都宮大学教育学部附属中学校 (297 m)
    • 宇都宮市立 戸祭小留守家庭児童会・とちのみ会 (299 m)
    • 宇都宮市立戸祭小学校 (330 m)
    • 国立宇都宮大学教育学部附属小学校 (368 m)
    • 私立宇都宮文星女子高校 (618 m)
    • 宇都宮文星女子高等学校 (619 m)
    • 宇都宮市医師会看護専門学校 (621 m)
    • 宇都宮市立星が丘中学校 (624 m)
    • 私立作新学院高校 (764 m)
    • 宇都宮市立 桜小子どもの家・さくらクラブ (790 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 栃木県 警察本部 宇都宮中央警察署 桜通り交番 (534 m)
    • 宇都宮中央警察署 桜通り交番 (534 m)
    • 自衛隊栃木地方協力本部 (571 m)
    • 宇都宮市 西生涯学習センター (686 m)
    • 宇都宮西年金事務所 (710 m)
    • 宇都宮中央警察署 戸祭交番 (727 m)
    • 森林総合研究所森林農地整備センター(独立行政法人)宇都宮水源林整備事務 (910 m)
    • 栃木県子ども若者ひきこもり総合相談センターポラリスとちぎ (915 m)
    • 宇都宮保護観察所 (960 m)
    • 宇都宮地方検察庁 (960 m)
  • 病院/医療10件
    • マッサージはりきゅう宇都宮桜通り整骨院 (147 m)
    • 簗瀬歯科桜診療所 (182 m)
    • 戸祭皮フ科 (194 m)
    • 林歯科クリニック (226 m)
    • 宮川内科 (232 m)
    • リハビリステーションことの葉 (242 m)
    • マイクリニックたなか (264 m)
    • 茂呂歯科医院宇都宮分院 (286 m)
    • 宮の鍼灸接骨院 (315 m)
    • 高田歯科医院 (350 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • ナーサリースクールとまつり (125 m)
    • 宇都宮大学教育学部附属幼稚園 (396 m)
    • 認定こども園さくらんぼ幼稚園 (490 m)
    • 愛隣幼稚園 (504 m)
    • 宇都宮市松原保育園 (649 m)
    • めぐみ幼稚園 (745 m)
    • うめばやし保育園 (774 m)
    • 陽西保育園 (945 m)
    • 作新学院幼稚園 (959 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス戸祭1丁目の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス戸祭1丁目の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,551万～2,366万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 26万円
坪単価
80万円 〜 87万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較宇都宮市の平均より4.8% 高い↑
栃木県の平均より20.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,710万 〜 1,790万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 93位
宇都宮市
166棟中 73位
戸祭
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス戸祭1丁目の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80.1万円

  • 宇都宮市の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス戸祭1丁目の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,710万〜1,790万円対前年同月比↓1,710万〜1,790万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス戸祭1丁目の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜2,450万円です。専有面積は約64㎡〜約89㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月1,870万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約25万円 (約85万円)西-
2022年10月1,870万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約25万円 (約85万円)西-
2022年9月1,870万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約25万円 (約85万円)西-
2021年6月1,800万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約23万円 (約76万円)西-
2020年4月2,140万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約23万円 (約78万円)--

会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.6万円となっております。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。以前の期間と比較して-12.18％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.61％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス戸祭1丁目の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡15件1,762.7万円（27.3万円）
71〜80㎡49件2,083.5万円（27.8万円）
81〜90㎡7件2,165.7万円（24.3万円）

サーパス戸祭1丁目の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,083.5万円（㎡単価27.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパス戸祭1丁目の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,962.9万円25.5万円
3階〜4階1,909万円26.2万円
5階〜6階1,886.7万円28.8万円
7階〜10階2,289.4万円31.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,762.7万円27.3万円
3LDK/3SLDK等2,083.5万円27.8万円
4LDK/4SLDK等2,165.7万円24.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,889万円26.3万円
西2,094.5万円28万円

サーパス戸祭1丁目の売却のご相談

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サーパス戸祭1丁目の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.5万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月10.8万円3LDK73.49㎡10.8万円5.4万円6〜10-
2023年9月10.8万円3LDK73.49㎡10.8万円5.4万円6〜10-
2023年8月10.8万円3LDK73.49㎡10.8万円5.4万円6〜10-
2023年6月14.5万円3LDK81.04㎡14.5万円14.5万円6〜10南
2023年6月12.0万円3LDK73.49㎡12.0万円12.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス戸祭1丁目の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.5万〜10万円
64.47㎡ / 南
2階11.1万〜11.7万円
77.1㎡ / 西		13.5万〜14.2万円
89.01㎡ / 南
3階10.6万〜11.1万円
72.81㎡ / 西
4階10.9万〜11.5万円
72.81㎡ / -
5階
6階10万〜10.5万円
64.47㎡ / 南		11万〜11.6万円
72.81㎡ / -
7階10万〜10.5万円
64.47㎡ / 南		10.9万〜11.4万円
73.49㎡ / 西
8階
9階11万〜11.6万円
73.49㎡ / 西
10階

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