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ポレスターセントラルシティ桜

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,040万 〜 2,140万円
8階、2SLDK、約80㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,040万円 〜 2,140万円8階, 2SLDK, 約80㎡の例
売買履歴134件2024年03月04日更新
家賃相場10.5万 〜 15万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％8階, 2SLDK, 約80㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.91

420人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県宇都宮市桜2丁目5-25
交通
  • 東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩20分
築年月
2008年6月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ポレスターセントラルシティ桜の基本情報

ポレスターセントラルシティ桜は、マリモによって2008年06月に竣工された総戸数140戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約103㎡、間取りが2LDK、2LDK+S（納戸）、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,021万～3,178万円、参考相場単価は25万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスターセントラルシティサクラ管理会社マリモコミュニティ
住所栃木県 宇都宮市 桜2丁目5-25管理形態委託
郵便番号〒320-0043管理員日勤
築年月2008年6月管理費1㎡あたり115円
総戸数140戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社マリモバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県宇都宮市桜2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数140戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武宇都宮線の東武宇都宮駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 足利銀行本店 (132 m)
    • サンクス大寛2丁目 共同出張所(イーネットATM) (181 m)
    • 栃木信用金庫桜通り支店 (214 m)
    • 栃木銀行 宇都宮西支店 (419 m)
    • ファミリーマート宇都宮陽西通り 共同出張所(イーネットATM) (689 m)
    • ファミリーマート二荒山神社前 共同出張所(イーネットATM) (903 m)
    • ファミリーマート宇都宮中央三丁目 共同出張所(イーネットATM) (953 m)
    • 鹿沼相互信用金庫宇都宮支店 (989 m)
  • 公園2件
    • 桜美公園 (236 m)
    • 栃木県中央公園 (916 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 宇都宮睦町店 (388 m)
    • セブンイレブン 宇都宮小幡店 (476 m)
    • ローソン 宇都宮星ケ丘店 (623 m)
    • セブンイレブン 宇都宮戸祭1丁目店 (666 m)
    • セブンイレブン 宇都宮西2丁目店 (972 m)
  • スーパー1件
    • スーパーセンタートライアル 宇都宮店 (640 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宇都宮市立 桜小子どもの家・さくらクラブ (266 m)
    • 宇都宮市立桜小学校 (285 m)
    • 国立宇都宮大学教育学部附属小学校 (361 m)
    • 国立宇都宮大学教育学部附属中学校 (428 m)
    • 私立文星芸術大学附属中学校 (462 m)
    • 私立宇都宮短大附属中学校 (681 m)
    • 私立文星芸術大学附属高校 (716 m)
    • 宇都宮アート&スポーツ専門学校 (749 m)
    • 宇都宮市立星が丘中学校 (789 m)
    • 栃木県立宇都宮女子高校 (806 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 栃木県 警察本部 宇都宮中央警察署 桜通り交番 (63 m)
    • 宇都宮中央警察署 桜通り交番 (64 m)
    • 自衛隊栃木地方協力本部 (132 m)
    • 宇都宮保護観察所 (548 m)
    • 宇都宮地方検察庁 (548 m)
    • 宇都宮地方法務局 (568 m)
    • 裁判所 宇都宮地方裁判所 民事部 民事受付 (635 m)
    • 宇都宮地方裁判所 (645 m)
    • 宇都宮拘置支所 (645 m)
    • 宇都宮家庭裁判所 (654 m)
  • 病院/医療10件
    • さくら・ら心療内科 (111 m)
    • 玉川耳鼻咽喉科医院 (150 m)
    • 芝内科醫院 (160 m)
    • 小塚歯科医院 (196 m)
    • さくらがおかクリニック (209 m)
    • グループホームさくらがおか (220 m)
    • 高田歯科医院 (220 m)
    • マイクリニックたなか (329 m)
    • 齋藤内科医院 (390 m)
    • 簗瀬歯科桜診療所 (394 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 愛隣幼稚園 (226 m)
    • めぐみ幼稚園 (307 m)
    • 宇都宮大学教育学部附属幼稚園 (313 m)
    • うめばやし保育園 (432 m)
    • ナーサリースクールとまつり (654 m)
    • 住吉第二保育園 (705 m)
    • 作新学院幼稚園 (930 m)
    • 住吉保育園 (949 m)
    • 認定こども園さくらんぼ幼稚園 (950 m)
    • 宇都宮市松原保育園 (978 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスターセントラルシティ桜の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスターセントラルシティ桜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,021万～3,178万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 30万円
坪単価
83万円 〜 101万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較宇都宮市の平均より9.2% 高い↑
栃木県の平均より25.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合
2,040万 〜 2,140万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 83位
宇都宮市
166棟中 65位
桜
11棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ポレスターセントラルシティ桜の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

  • 宇都宮市の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円

売買価格相場の未来予想

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ポレスターセントラルシティ桜の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2SLDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,040万〜2,140万円対前年同月比↓2,040万〜2,140万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポレスターセントラルシティ桜の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜3,580万円です。専有面積は約80㎡〜約103㎡です。全部で134件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(134件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,690万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約111万円)南東-
2024年2月2,690万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約111万円)南東-
2024年2月2,790万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約115万円)南東-
2024年1月2,790万円1〜52LDK+S（納戸）約80㎡ (約24坪)約34万円 (約115万円)西済
2024年1月2,790万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約115万円)南東-

会員登録すると、全部で134件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.51％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポレスターセントラルシティ桜の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡106件2,438万円（30.3万円）
101㎡〜41件2,944.4万円（28.7万円）

ポレスターセントラルシティ桜の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,438万円（㎡単価30.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ポレスターセントラルシティ桜の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,406.5万円27万円
4階〜6階2,684.2万円32.6万円
7階〜9階2,603.5万円30.3万円
10階〜12階2,682万円30万円
13階〜15階2,575万円30万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,583.8万円31万円
3LDK/3SLDK等2,505.5万円29.2万円
4LDK/4SLDK等2,918.8万円28.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,602.8万円30万円
東2,563.3万円30.4万円
西2,790万円34.7万円

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ポレスターセントラルシティ桜の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃8階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均 14.7万〜15.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月13.3万円3LDK80.5㎡26.6万円13.3万円6〜10-
2024年3月13.3万円3LDK80.5㎡26.6万円13.3万円6〜10-
2024年1月13.3万円3LDK80.5㎡26.6万円13.3万円6〜10-
2023年6月10.5万円2SLDK80.5㎡21.0万円10.5万円1〜5南東
2023年5月10.5万円2SLDK80.5㎡21.0万円10.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポレスターセントラルシティ桜の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜10.9万円
80.5㎡ / 東
2階11万〜11.6万円
80.5㎡ / 南東		11万〜11.6万円
80.5㎡ / 南東
3階11万〜11.6万円
80.5㎡ / -
4階11.1万〜11.7万円
80.5㎡ / 南東		11.1万〜11.7万円
80.5㎡ / 南東		13.4万〜14.1万円
100.18㎡ / 東
5階11.1万〜11.7万円
80.5㎡ / -
6階11.2万〜11.8万円
80.5㎡ / 南東
7階11.3万〜11.9万円
80.5㎡ / 南東		11.3万〜11.9万円
80.5㎡ / 南東
8階11.4万〜11.9万円
80.5㎡ / 南東
9階14.7万〜15.4万円
103.25㎡ / 南東		11.1万〜11.6万円
80.5㎡ / 東		14.9万〜15.7万円
103.25㎡ / 南
10階11.5万〜12万円
80.5㎡ / 南東		11.5万〜12万円
80.5㎡ / 南東
11階11.5万〜12.1万円
80.5㎡ / 南東		14.4万〜15.1万円
100.18㎡ / 南東
12階15万〜15.8万円
103.25㎡ / 東		11.6万〜12.2万円
80.5㎡ / 南東
13階11.6万〜12.2万円
80.5㎡ / 南東
14階11.7万〜12.3万円
80.5㎡ / 南東
15階16.1万〜16.9万円
103.25㎡ / 南東

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