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サーパス小幡

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,870万 〜 1,970万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,870万円 〜 1,970万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴70件2022年12月22日更新
家賃相場10万 〜 14万円
表面利回り7.5％ 〜 9.2％7階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.9

800人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県宇都宮市小幡2丁目2-12
交通
  • 東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩12分
築年月
2005年1月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サーパス小幡の基本情報

サーパス小幡は、2005年01月に竣工された総戸数70戸の14階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約94㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,752万～2,814万円、参考相場単価は25万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスオバタ管理会社穴吹コミュニティ
住所栃木県 宇都宮市 小幡2丁目2-12管理形態委託
郵便番号〒320-0036管理員日勤
築年月2005年1月管理費1㎡あたり144円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県宇都宮市小幡2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武宇都宮線の東武宇都宮駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。南宇都宮駅から徒歩28分、宇都宮駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 栃木銀行 宇都宮西支店 (87 m)
    • サンクス大寛2丁目 共同出張所(イーネットATM) (456 m)
    • ファミリーマート宇都宮中央三丁目 共同出張所(イーネットATM) (531 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宇都宮大寛店内出張所(ATM) (599 m)
    • 足利銀行本店 (630 m)
    • 常陽銀行 宇都宮支店 (637 m)
    • 栃木信用金庫桜通り支店 (642 m)
    • 東日本銀行 宇都宮支店 (646 m)
    • 商工組合中央金庫宇都宮支店 (668 m)
    • ファミリーマート二荒山神社前 共同出張所(イーネットATM) (686 m)
  • 公園2件
    • 西二丁目児童公園 (625 m)
    • 桜美公園 (725 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 宇都宮小幡店 (28 m)
    • セブンイレブン 宇都宮西2丁目店 (500 m)
    • ファミリーマート 宇都宮睦町店 (597 m)
    • ファミリーマート 宇都宮大寛店 (603 m)
    • ローソン 宇都宮星ケ丘店 (651 m)
    • セブンイレブン 宇都宮池上店 (691 m)
    • デイリーヤマザキ 宇都宮池上町店 (704 m)
    • ファミリーマート 東武宇都宮駅前店 (768 m)
    • デイリーヤマザキ 宇都宮江野町店 (807 m)
    • ファミリーマート 宇都宮本町大通り店 (873 m)
  • スーパー4件
    • 北野エース 東武宇都宮店 (720 m)
    • ヨークベニマル戸祭店 (899 m)
    • ヨークベニマル 戸祭店 (905 m)
    • スーパーセンタートライアル 宇都宮店 (919 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宇都宮アート&スポーツ専門学校 (264 m)
    • 宇都宮アート&スポーツ専門学校 アートII館 (310 m)
    • 宇都宮ビジネス電子専門学校 ポスト・デラ・フィロソフィア館(4号館) (310 m)
    • 宇都宮市立 桜小子どもの家・さくらクラブ (313 m)
    • 宇都宮市立桜小学校 (409 m)
    • 宇都宮市立 西小子どもの家・西ひまわりクラブ (528 m)
    • 栃木県立宇都宮女子高校 (564 m)
    • 宇都宮市立西小学校 (564 m)
    • 国立宇都宮大学教育学部附属小学校 (607 m)
    • クラーク記念国際高等学校 宇都宮キャンパス (667 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宇都宮地方法務局 (66 m)
    • 宇都宮保護観察所 (70 m)
    • 宇都宮地方検察庁 (70 m)
    • 宇都宮地方裁判所 (156 m)
    • 裁判所 宇都宮地方裁判所 民事部 民事受付 (158 m)
    • 宇都宮家庭裁判所 (187 m)
    • 宇都宮拘置支所 (193 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮中央警察署 清住交番 (451 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮中央警察署 桜通り交番 (552 m)
    • 宇都宮中央警察署 桜通り交番 (552 m)
  • 病院/医療10件
    • 荒井胃腸科外科医院 (103 m)
    • 大貫歯科医院 (115 m)
    • 飯田矯正歯科クリニック (198 m)
    • たかしま耳鼻咽喉科 (211 m)
    • くりはら歯科医院 (269 m)
    • 宇都宮肛門・胃腸クリニック (308 m)
    • 齋藤内科医院 (314 m)
    • 清水歯科医院 (333 m)
    • 久地井歯科医院 (358 m)
    • 石垣接骨院 (363 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 住吉第二保育園 (203 m)
    • 愛隣幼稚園 (438 m)
    • 宇都宮大学教育学部附属幼稚園 (561 m)
    • めぐみ幼稚園 (654 m)
    • 清愛幼稚園 (804 m)
    • うめばやし保育園 (818 m)
    • 松ケ峰幼稚園 (861 m)
    • まつがみね保育園&託児室 (863 m)
    • 住吉保育園 (927 m)
    • あゆみ保育園 (984 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス小幡の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス小幡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,752万～2,814万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 29万円
坪単価
82万円 〜 98万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較宇都宮市の平均より8.2% 高い↑
栃木県の平均より24.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,870万 〜 1,970万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 86位
宇都宮市
166棟中 68位
小幡
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス小幡の相場

    ㎡単価
    25万円
    坪単価
    82.7万円

  • 宇都宮市の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円

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サーパス小幡の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,870万〜1,970万円対前年同月比↓1,870万〜1,970万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス小幡の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,620万〜3,000万円です。専有面積は約70㎡〜約94㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,380万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)南-
2022年10月2,580万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)南-
2022年9月2,580万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)南-
2021年4月1,890万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)--
2021年2月1,890万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.87％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス小幡の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡52件1,977.1万円（27.2万円）
81〜90㎡13件2,323.8万円（26.1万円）
91〜100㎡12件2,885万円（30.5万円）

サーパス小幡の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,977.1万円（㎡単価27.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

サーパス小幡の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,213.3万円25.2万円
4階〜6階2,048.7万円26.3万円
7階〜9階1,827.8万円25.5万円
10階〜12階2,017.1万円27.6万円
13階〜14階2,885万円30.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,881.4万円26.3万円
2LDK/2SLDK等1,605万円22.4万円
3LDK/3SLDK等2,017.8万円27.4万円
4LDK/4SLDK等2,593.2万円28.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,358.5万円28.3万円
東1,824.1万円25.2万円

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サーパス小幡の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 2K〜2LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.4万円
  • 4K〜4LDK平均 15.8万〜16.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月13.0万円3LDK70.39㎡26.0万円13.0万円11〜15南
2023年2月13.0万円3LDK70.39㎡26.0万円13.0万円11〜15南
2018年2月11.5万円3LDK70.39㎡23.0万円23.0万円6〜10南
2018年1月11.5万円3LDK70.39㎡23.0万円23.0万円6〜10南
2017年10月11.8万円3LDK71.58㎡23.6万円23.6万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス小幡の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.8万〜13.4万円
77.88㎡ / 東		15万〜15.8万円
89.21㎡ / -
3階11.8万〜12.4万円
71.58㎡ / 東		15.5万〜16.3万円
89.21㎡ / 南
4階12.2万〜12.9万円
71.58㎡ / 南東		15.2万〜15.9万円
89.2㎡ / -
5階13.6万〜14.3万円
77.57㎡ / 南
6階12万〜12.6万円
71.58㎡ / 東
7階12.1万〜12.7万円
71.58㎡ / 東		12.1万〜12.7万円
71.58㎡ / 東
8階
9階13.4万〜14.1万円
75.03㎡ / 南
10階12.6万〜13.2万円
71.58㎡ / 南東
11階12.3万〜12.9万円
71.58㎡ / 東		12.9万〜13.5万円
75.03㎡ / 東
12階14.1万〜14.8万円
77.57㎡ / 南
13階
14階17.3万〜18.2万円
94.47㎡ / 南

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