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ポレスターブロードシティ城東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,770万 〜 2,910万円
8階、3LDK、約100㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,770万円 〜 2,910万円8階, 3LDK, 約100㎡の例
売買履歴72件2024年01月17日更新
家賃相場14万 〜 25万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％8階, 3LDK, 約100㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.96

212人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県宇都宮市城東2丁目4-30
交通
  • ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩17分
築年月
2008年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ポレスターブロードシティ城東の基本情報

ポレスターブロードシティ城東は、マリモによって2008年02月に竣工された総戸数73戸の15階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約100㎡～約110㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,746万～3,419万円、参考相場単価は27万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスターブロードシティジョウトウ管理会社マリモコミュニティ
住所栃木県 宇都宮市 城東2丁目4-30管理形態委託
郵便番号〒321-0935管理員日勤
築年月2008年2月管理費1㎡あたり112円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり78円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩17分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社マリモバイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県宇都宮市城東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの宇都宮駅で徒歩17分、ＪＲ日光線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 ヨークベニマル 簗瀬店 共同出張所 (216 m)
    • ミニストップ宇都宮平松本町 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
    • 烏山信用金庫平松支店 (534 m)
    • 栃木銀行 簗瀬支店 (589 m)
    • 群馬銀行宇都宮東支店 (676 m)
    • ミニストップ宇都宮大学 共同出張所(イーネットATM) (754 m)
    • ファミリーマート坂本簗瀬 共同出張所(イーネットATM) (810 m)
    • 足利銀行やなぜ出張所 (874 m)
    • 足利銀行 中央市場支店 (886 m)
    • ゆうちょ銀行さいたま支店宇都宮大学峰校舎内出張所 (913 m)
  • 公園1件
    • 簗下中央公園 (899 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 宇都宮簗瀬城東小前店 (241 m)
    • ファミリーマート 宇都宮簗瀬四丁目店 (321 m)
    • ミニストップ宇都宮平松本町南店 (492 m)
    • ファミリーマート 宇都宮峰一丁目店 (598 m)
    • セブンイレブン 宇都宮簗瀬町店 (622 m)
    • ミニストップ 宇都宮平松本町南店 (625 m)
    • ミニストップ 宇都宮平松本町店 (628 m)
    • ファミリーマート 宇都宮東簗瀬店 (683 m)
    • セブンイレブン 宇都宮簗瀬市場前店 (700 m)
    • ファミリーマート 宇都宮東簗瀬1丁目店 (710 m)
  • スーパー5件
    • ヨークベニマル簗瀬店 (214 m)
    • たいらや城東店 (452 m)
    • 業務スーパー 宇都宮簗瀬店 (555 m)
    • フードオアシスOTANI(オータニ) 平松店 (808 m)
    • かましん カルナ駅東店 (847 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 宇都宮市立 城東子どもの家・城東ネバーランド (96 m)
    • 宇都宮市立城東小学校 (213 m)
    • 栃木県美容専門学校 (575 m)
    • 宇都宮日建工科専門学校 (671 m)
    • カエルクラブ (909 m)
    • 放送大学栃木学習センター (979 m)
    • 宇都宮大学峰キャンパス (980 m)
    • 国立宇都宮大学 (983 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 宇都宮東警察署 平松町交番 (470 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮東警察署 平松町交番 (470 m)
    • 宇都宮市南消防署簗下分署 (960 m)
    • 宇都宮大学附属図書館 (981 m)
  • 病院/医療10件
    • 篠原整形外科医院 (252 m)
    • ニチイケアセンター宇都宮 (382 m)
    • 柴崎外科医院 (409 m)
    • やなせ4丁目はり灸整骨院 (458 m)
    • 居宅介護支援事業所平松 (461 m)
    • ディサービスセンター平松 (461 m)
    • ちかざわLadies’クリニック (469 m)
    • 宮堀歯科医院 (475 m)
    • 稲田整形外科医院 (494 m)
    • いがらし歯科イーストクリニック (510 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • リトル・ワンズ保育園 (131 m)
    • あさひの保育園 (606 m)
    • まなびの森あずま保育園 (712 m)
    • 宇都宮大学まなびの森保育園 (808 m)
    • けいほう保育園 (835 m)
    • ひので保育園 (964 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスターブロードシティ城東の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスターブロードシティ城東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,746万～3,419万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 31万円
坪単価
90万円 〜 102万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較宇都宮市の平均より18.7% 高い↑
栃木県の平均より36.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合
2,770万 〜 2,910万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 65位
宇都宮市
166棟中 56位
城東
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ポレスターブロードシティ城東の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

  • 宇都宮市の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円

売買価格相場の未来予想

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ポレスターブロードシティ城東の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、100㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,770万〜2,910万円対前年同月比↑2,770万〜2,910万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポレスターブロードシティ城東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,100万円です。専有面積は約100㎡〜約110㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,880万円11〜154LDK約100㎡ (約30坪)約28万円 (約95万円)南西-
2024年1月3,080万円11〜153LDK約110㎡ (約33坪)約28万円 (約92万円)西-
2024年1月2,750万円11〜153LDK約100㎡ (約30坪)約27万円 (約90万円)南西-
2023年12月3,080万円11〜153LDK約110㎡ (約33坪)約28万円 (約92万円)西-
2023年12月2,980万円11〜153LDK約100㎡ (約30坪)約29万円 (約98万円)南西-

会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポレスターブロードシティ城東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
101㎡〜78件2,932.9万円（28.6万円）

ポレスターブロードシティ城東の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,932.9万円（㎡単価28.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ポレスターブロードシティ城東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,424.3万円23.7万円
4階〜6階2,834.7万円27.8万円
7階〜9階2,912.5万円28.6万円
10階〜12階2,992.8万円28.6万円
13階〜15階2,988.8万円29.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,991.7万円29.7万円
3LDK/3SLDK等2,930.4万円28.3万円
4LDK/4SLDK等2,767.7万円27.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,873.1万円28.2万円
西3,080万円27.8万円

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ポレスターブロードシティ城東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年12月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃8階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.8万〜15.6万円
  • 3K〜3LDK平均 15.3万〜16.1万円
  • 4K〜4LDK平均 14.8万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月18.0万円3LDK110.8㎡18.0万円18.0万円11〜15-
2016年10月18.0万円3LDK110.8㎡18.0万円18.0万円11〜15-
2016年9月20.0万円3LDK110.8㎡20.0万円20.0万円11〜15-
2016年8月20.0万円3LDK110.8㎡20.0万円20.0万円11〜15南西
2016年7月14.0万円4LDK100.63㎡28.0万円14.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポレスターブロードシティ城東の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14万〜14.7万円
100.63㎡ / 南東		14万〜14.7万円
100.63㎡ / 南西
2階
3階14.4万〜15.1万円
100.63㎡ / -
4階14.5万〜15.3万円
100.63㎡ / 南西
5階14.6万〜15.3万円
100.63㎡ / 南西
6階14.7万〜15.4万円
100.63㎡ / 南西
7階16.2万〜17.1万円
110.8㎡ / 南西
8階14.8万〜15.6万円
100.63㎡ / 南西		15.2万〜15.9万円
102.91㎡ / 南西
9階14.9万〜15.6万円
100.63㎡ / 南西
10階
11階15.4万〜16.2万円
102.91㎡ / 南西		15万〜15.8万円
100.63㎡ / 南西
12階16.2万〜17万円
110.8㎡ / 西
13階15.2万〜16万円
100.63㎡ / 南西
14階
15階16.9万〜17.7万円
110.8㎡ / 南西		15.6万〜16.4万円
100.63㎡ / 南

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