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サーパス泉が丘通り(宇都宮市)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,210万 〜 2,320万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,210万円 〜 2,320万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴86件2022年12月06日更新
家賃相場9.5万 〜 14.9万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％7階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★★☆4.01

793人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県宇都宮市泉が丘2丁目1-23
交通
  • ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩27分
築年月
2009年10月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス泉が丘通り(宇都宮市)の基本情報

サーパス泉が丘通り(宇都宮市)は、2009年10月に竣工された総戸数63戸の13階建マンションです。施工は穴吹工務店、古久根建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,092万～2,901万円、参考相場単価は29万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスイズミガオカドオリ管理会社穴吹コミュニティ
住所栃木県 宇都宮市 泉が丘2丁目1-23管理形態委託
郵便番号〒321-0952管理員日勤
築年月2009年10月管理費1㎡あたり124円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建13階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩27分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社穴吹工務店、古久根建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県宇都宮市泉が丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの宇都宮駅で徒歩27分、ＪＲ日光線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セーブオン宇都宮陽東 共同出張所(イーネットATM) (14 m)
    • 栃木銀行 泉が丘支店 (87 m)
    • ベイシア宇都宮陽東 共同出張所(イーネットATM) (96 m)
    • ファミリーマート宇都宮平出 共同出張所(イーネットATM) (275 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 泉が丘店 共同出張所 (609 m)
    • 烏山信用金庫平出支店 (675 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宇都宮元今泉七丁目店内出張所(ATM) (693 m)
    • ミニストップ宇都宮陽東 共同出張所(イーネットATM) (700 m)
    • 足利銀行今泉町支店 (890 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宇都宮越戸三丁目店内出張所(ATM) (907 m)
  • 公園2件
    • 駅東一号緑地 (595 m)
    • 宇都宮駅東公園 (978 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 宇都宮東今泉2丁目店 (411 m)
    • ローソン 宇都宮泉が丘一丁目店 (460 m)
    • セブンイレブン 宇都宮越戸1丁目店 (587 m)
    • ファミリーマート 宇都宮元今泉七丁目店 (690 m)
    • ローソン 宇都宮越戸二丁目店 (891 m)
    • ファミリーマート 宇都宮越戸三丁目店 (907 m)
  • スーパー4件
    • たいらや泉が丘店 (434 m)
    • ヨークベニマル泉が丘店 (622 m)
    • とちぎコープ コープ越戸店 (904 m)
    • ベイシア 宇都宮陽東店 (929 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 宇都宮市立 泉が丘小留守家庭児童会・みどり会 (473 m)
    • 宇都宮市立泉が丘中学校 (477 m)
    • 宇都宮市立泉が丘小学校 (498 m)
    • 栃木県立県央産業技術専門校(栃木県産業技術大学校県央校) (701 m)
    • 栃木県県央産業技術専門校 (742 m)
    • 栃木県立宇都宮白楊高校 (858 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 栃木県 警察本部 宇都宮東警察署 泉が丘交番 (350 m)
    • 宇都宮東警察署 泉が丘交番 (351 m)
    • 宇都宮東年金事務所 (548 m)
    • 宇都宮市東消防署 (704 m)
    • 栃木県庁 産業労働観光部出先機関 県央産業技術専門校 (733 m)
    • 宇都宮東警察署 今泉町交番 (948 m)
  • 病院/医療10件
    • じん鍼灸整骨院 (150 m)
    • 沢田歯科医院 (214 m)
    • デイホーム泉 (222 m)
    • 芦澤歯科医院 (238 m)
    • 添田耳鼻咽喉科医院 (299 m)
    • 細谷クリニック (309 m)
    • とちぎグッドメンタル&キャリア (345 m)
    • 高橋あきら産婦人科 (438 m)
    • 簗瀬歯科医院泉ヶ丘診療所 (450 m)
    • 猪岡内科 (462 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 宇都宮市泉が丘保育園 (694 m)
    • ようとう保育園 (821 m)
    • 学校法人北関東カトリック学園 (967 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス泉が丘通り(宇都宮市)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス泉が丘通り(宇都宮市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,092万～2,901万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 33万円
坪単価
97万円 〜 111万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較宇都宮市の平均より27.4% 高い↑
栃木県の平均より46.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,210万 〜 2,320万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 51位
宇都宮市
166棟中 44位
泉が丘
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス泉が丘通り(宇都宮市)の相場

    ㎡単価
    29.4万円
    坪単価
    97.4万円

  • 宇都宮市の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス泉が丘通り(宇都宮市)の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,210万〜2,320万円対前年同月比↓2,210万〜2,320万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス泉が丘通り(宇都宮市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜2,980万円です。専有面積は約71㎡〜約86㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(86件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月2,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南東-
2022年10月2,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南東-
2022年9月2,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南東-
2021年12月2,450万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約112万円)南東-
2021年11月2,450万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約112万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.42％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス泉が丘通り(宇都宮市)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡69件2,609.4万円（34.8万円）
81〜90㎡23件2,690万円（31.8万円）

サーパス泉が丘通り(宇都宮市)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,609.4万円（㎡単価34.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパス泉が丘通り(宇都宮市)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,165万円28.2万円
4階〜6階2,588.2万円30.9万円
7階〜9階2,525.6万円32.5万円
10階〜11階2,527.5万円31.9万円
12階〜13階2,713万円36万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,594.1万円34.3万円
4LDK/4SLDK等2,749.3万円31.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,590.1万円33.3万円

サーパス泉が丘通り(宇都宮市)の売却のご相談

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サーパス泉が丘通り(宇都宮市)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月14.9万円3LDK75.08㎡14.9万円14.9万円1〜5-
2024年3月14.9万円3LDK75.08㎡14.9万円14.9万円1〜5-
2017年6月9.5万円3LDK75.08㎡9.5万円9.5万円6〜10南東
2017年5月9.5万円3LDK75.08㎡9.5万円9.5万円6〜10南東
2017年5月9.5万円3LDK75.08㎡9.5万円9.5万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス泉が丘通り(宇都宮市)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.4万〜8.8万円
75.08㎡ / 南東
2階
3階9.2万〜9.7万円
78.53㎡ / 南
4階9.1万〜9.6万円
78.53㎡ / 南東
5階8.7万〜9.1万円
75.08㎡ / -
6階10.2万〜10.7万円
86.7㎡ / 南東
7階8.8万〜9.3万円
75.08㎡ / 南東
8階8.8万〜9.3万円
75.08㎡ / -
9階8.9万〜9.4万円
75.08㎡ / 南西
10階10.4万〜10.9万円
86.7㎡ / 南東
11階9.1万〜9.5万円
75.53㎡ / 南東
12階8.6万〜9.1万円
71.49㎡ / 南東
13階9.1万〜9.5万円
75.08㎡ / -

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