シンフォニックシティ宇都宮
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,040万 〜 2,150万円
6階、3LDK、約68㎡の場合
参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,040万円 〜 2,150万円 | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
売買履歴 | 186件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 9.5万 〜 13万円 | |
表面利回り | 5.4% 〜 6.6% | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [栃木県]★★★★☆4.02
703人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 栃木県宇都宮市大和2丁目2-21
- 交通
- 東武宇都宮線「江曽島駅」徒歩6分
- 築年月
- 2009年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シンフォニックシティ宇都宮の基本情報
建物・設備
名称 | シンフォニックシティウツノミヤ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 栃木県 宇都宮市 大和2丁目2-21 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒321-0162 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2009年6月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
栃木県宇都宮市大和2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武宇都宮線の江曽島駅で徒歩6分、アクセス良好です。鶴田駅から徒歩22分、南宇都宮駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 栃木信用金庫江曽島支店 (109 m)
- 栃木信用金庫 江曽島支店 (120 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 アピタ宇都宮店内出張所(ATM) (215 m)
- ファミリーマート江曽島一丁目 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
- 株式会社栃木銀行 陽南支店 (420 m)
- 栃木銀行 陽南支店 (423 m)
- 足利銀行江曽島支店 (609 m)
- 公園3件
- 陽南第2公園 (245 m)
- 陽南第一公園 (394 m)
- 宮原運動公園 (763 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 宇都宮双葉店 (478 m)
- セブンイレブン KOYO栃木県立がんセンター店 (504 m)
- ローソン 宇都宮春日町店 (531 m)
- ローソン 宇都宮陽南三丁目店 (556 m)
- セブンイレブン 宇都宮陽南通り店 (752 m)
- ファミリーマート 宇都宮江曽島店 (894 m)
- スーパー3件
- アピタ宇都宮店 (218 m)
- だいまる双葉店 (610 m)
- スーパーオータニ 江曽島店 (784 m)
- 学校/教育施設6件
- 宇都宮市立 陽南小子どもの家・ありんこクラブ (138 m)
- 宇都宮市立陽南小学校 (246 m)
- 宇都宮美容専門学校 (402 m)
- BPR学院 (631 m)
- 栃木県立衛生福祉大学校 (797 m)
- 宇都宮市立姿川中学校 (805 m)
- 公共施設/機関5件
- 関東運輸局栃木運輸支局 企画輸送課 (452 m)
- 栃木県 警察本部 宇都宮南警察署 宮本町交番 (494 m)
- 宇都宮南警察署 宮本町交番 (494 m)
- 陽南出張所 (546 m)
- 宇都宮市南消防署陽南分署 (777 m)
- 病院/医療10件
- 耳鼻咽喉科佐藤クリニック (149 m)
- アピタ浅井歯科クリニックインプラント診療室 アピタ宇都宮店 (218 m)
- 福田歯科医院 (233 m)
- アピタ浅井歯科クリニック (252 m)
- 宇都宮南病院 (328 m)
- フィットネスケアけやき江曽島 (362 m)
- かねこ歯科 (412 m)
- もちづき女性クリニック (470 m)
- 有限会社轟喜商店 (491 m)
- 栃木県立がんセンター (500 m)
- 幼稚園/保育園6件
- みなみ保育園 (168 m)
- 伊東文化幼稚園 (183 m)
- 宇都宮南病院やちよ保育園 (364 m)
- 託児ルームシュシュ (745 m)
- ひまわりソレイユ保育園 (769 m)
- すみれ保育園 (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シンフォニックシティ宇都宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シンフォニックシティ宇都宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,904万~2,601万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 宇都宮市の平均より26.6% 高い↑ 栃木県の平均より45.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,040万 〜 2,150万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
シンフォニックシティ宇都宮の相場
- ㎡単価
- 29.2万円
- 坪単価
- 96.8万円
宇都宮市の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
栃木県の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シンフォニックシティ宇都宮の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,040万〜2,150万円対前年同月比↓ | 2,040万〜2,150万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シンフォニックシティ宇都宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,690万円です。専有面積は約65㎡〜約78㎡です。全部で186件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
2024年3月 | 1,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
2024年2月 | 1,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
2024年1月 | 1,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で186件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。
2016年〜2020年では、124件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.2万円となっております。以前の期間と比較して+8.0%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.9万円となっております。以前の期間と比較して+4.58%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
シンフォニックシティ宇都宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 137件 | 2,174.5万円(32.1万円) |
71〜80㎡ | 60件 | 2,145.8万円(28.9万円) |
シンフォニックシティ宇都宮の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,174.5万円(㎡単価32.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シンフォニックシティ宇都宮の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | シンフォニックシティ宇都宮の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−2.67%下落(-54.5万円)しています。 |
---|---|
宇都宮市大和の売買相場 | シンフォニックシティ宇都宮のある宇都宮市大和の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−2.67%下落(-54.5万円)しています。 |
宇都宮市の売買相場 | シンフォニックシティ宇都宮のある宇都宮市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+7.59%上昇(+109.6万円)、前年比で−26.5%下落(-560.1万円)しています。 |
江曽島駅の売買相場 | シンフォニックシティ宇都宮のある最寄りの江曽島駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+10.73%上昇(+136.7万円)、前年比で−16.88%下落(-286.3万円)しています。 |
シンフォニックシティ宇都宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,262.5万円 | 31.9万円 |
4階〜6階 | 2,058.4万円 | 29.6万円 |
7階〜8階 | 2,207万円 | 31.2万円 |
9階〜10階 | 2,003.5万円 | 29.5万円 |
11階〜12階 | 2,125.3万円 | 32.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,125.6万円 | 31.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,200.4万円 | 30.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,151.6万円 | 31万円 |
シンフォニックシティ宇都宮の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シンフォニックシティ宇都宮の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 61.41㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南西 |
2023年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 61.41㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南西 |
2023年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 61.41㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南西 |
2023年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 61.41㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南西 |
2020年11月 | 11.0万円 | 4LDK | 68.2㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シンフォニックシティ宇都宮の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 10.1万〜10.6万円 68.8㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 68.8㎡ / 南 | |
2階 | 10.3万〜10.8万円 68.8㎡ / 南 | ||
3階 | 11万〜11.5万円 72.71㎡ / 南 | ||
4階 | 11.9万〜12.5万円 74.8㎡ / 南西 | ||
5階 | 10.5万〜11万円 68.89㎡ / 南 | ||
6階 | 10.4万〜11万円 68.24㎡ / 南 | ||
7階 | 11.8万〜12.4万円 78.58㎡ / - | ||
8階 | 10.4万〜10.9万円 68.89㎡ / - | 12.1万〜12.8万円 78.58㎡ / 南 | |
9階 | 9.3万〜9.8万円 61.41㎡ / 南西 | 10.6万〜11.1万円 68.2㎡ / 南 | |
10階 | 10.2万〜10.7万円 65.25㎡ / 南 | ||
11階 | 10万〜10.5万円 65.29㎡ / - | ||
12階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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