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ナイスフィルプレイス宇都宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,340万 〜 2,450万円
6階、3SLDK、約70㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,340万円 〜 2,450万円6階, 3SLDK, 約70㎡の例
売買履歴28件2019年12月23日更新
家賃相場10.5万 〜 14万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％6階, 3SLDK, 約70㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★★☆4.11

426人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県宇都宮市中今泉1丁目17-22
交通
  • ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩22分
築年月
2008年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ナイスフィルプレイス宇都宮の基本情報

ナイスフィルプレイス宇都宮は、2008年03月に竣工された総戸数60戸の11階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約78㎡、間取りが2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,005万～2,606万円、参考相場単価は33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナイスフィルプレイスウツノミヤ管理会社ナイスコミュニティー
住所栃木県 宇都宮市 中今泉1丁目17-22管理形態委託
郵便番号〒321-0968管理員日勤
築年月2008年3月管理費1㎡あたり162円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩22分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県宇都宮市中今泉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの宇都宮駅で徒歩22分、ＪＲ日光線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ファミリーマート宇都宮元今泉五丁目 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宇都宮今泉新町店内出張所(ATM) (399 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 福田屋百貨店内出張所(ATM) (569 m)
    • 烏山信用金庫宇都宮支店 (640 m)
    • ファミリーマート宇都宮今泉町 共同出張所(イーネットATM) (750 m)
    • ミニストップ宇都宮中今泉2丁目 共同出張所(イーネットATM) (819 m)
    • 足利銀行今泉町支店 (988 m)
  • 公園1件
    • 錦中央公園 (751 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 宇都宮今泉店 (136 m)
    • セブンイレブン 宇都宮中今泉店 (197 m)
    • ファミリーマート 宇都宮今泉新町店 (399 m)
    • セブンイレブン 宇都宮東今泉店 (468 m)
    • ファミリーマート 宇都宮竹林西店 (718 m)
    • ファミリーマート 宇都宮今泉町店 (838 m)
  • スーパー1件
    • たいらや 今泉新町店 (736 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 宇都宮市立陽北中学校 (695 m)
    • 宇都宮市 児童遊園・あそぼの家 (785 m)
    • 宇都宮市立豊郷南小学校 (911 m)
    • 宇都宮市立 豊郷南小子どもの家・つくしんぼクラブ (911 m)
    • ウィズユーうつのみや (922 m)
    • 栃木県立宇都宮白楊高校 (943 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 宇都宮市 東生涯学習センター (414 m)
    • 宇都宮市立東図書館 (423 m)
    • 駅東出張所 (445 m)
    • 宇都宮市役所 子育てサロン竹林 (783 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮東警察署 今泉町交番 (813 m)
    • 宇都宮東警察署 (901 m)
    • 宇都宮市東消防署 (905 m)
  • 病院/医療10件
    • 双葉クリニック (202 m)
    • ほりえ医院 (240 m)
    • 齋藤歯科医院 (330 m)
    • ますぶちクリニック (392 m)
    • 斎藤歯科クリニック (451 m)
    • サニーハート訪問介護事業所 (477 m)
    • 礒歯科医院 (478 m)
    • 今泉デンタルクリニック (543 m)
    • 今泉町眼科診療所 (605 m)
    • ひまわりこどもクリニック (606 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ひばり保育園 (203 m)
    • 今泉保育園 (311 m)
    • 認定こども園HinookaPreschool (715 m)
    • ひのおか保育園 (716 m)
    • ひばり保育園 (752 m)
    • 宇都宮市竹林保育園 (785 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ナイスフィルプレイス宇都宮の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ナイスフィルプレイス宇都宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,005万～2,606万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円
坪単価
110万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較宇都宮市の平均より44.4% 高い↑
栃木県の平均より65.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3SLDK、約70㎡のお部屋の場合
2,340万 〜 2,450万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 28位
宇都宮市
166棟中 24位
中今泉
6棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ナイスフィルプレイス宇都宮の相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.4万円

  • 宇都宮市の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円

売買価格相場の未来予想

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ナイスフィルプレイス宇都宮の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3SLDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,330万〜2,450万円対前年同月比↑2,340万〜2,450万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ナイスフィルプレイス宇都宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,920万円です。専有面積は約60㎡〜約78㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年12月2,680万円6〜103SLDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)南西-
2019年11月2,680万円6〜103SLDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)南西-
2019年10月2,680万円6〜103SLDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)南西-
2019年9月2,780万円6〜103SLDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)--
2019年7月2,920万円6〜103SLDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約137万円)--

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ナイスフィルプレイス宇都宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件2,080万円（31.6万円）
71〜80㎡32件2,333.4万円（32万円）

ナイスフィルプレイス宇都宮の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,333.4万円（㎡単価32万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ナイスフィルプレイス宇都宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,880万円26.6万円
4階〜5階2,156.7万円32.1万円
6階〜7階2,284万円31万円
8階〜9階2,471.1万円33.6万円
10階〜11階2,087.1万円29.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,910万円31.7万円
3LDK/3SLDK等2,339.3万円32.4万円
4LDK/4SLDK等2,238.6万円30.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,278万円31.7万円

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ナイスフィルプレイス宇都宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃6階、3SLDK、約70㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.5万円
  • 4K〜4LDK平均 12.3万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月12.3万円4LDK78.09㎡12.3万円24.6万円1〜5-
2023年6月12.0万円4LDK80.76㎡24.0万円-6〜10-
2023年6月12.0万円3LDK70.68㎡12.0万円12.0万円1〜5南西
2023年5月12.0万円4LDK80.76㎡24.0万円-6〜10-
2023年5月12.0万円3LDK70.68㎡12.0万円12.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ナイスフィルプレイス宇都宮の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階11万〜11.5万円
70.76㎡ / 南西
4階9.4万〜9.8万円
60.16㎡ / 南西		11万〜11.6万円
70.68㎡ / 南西		12.1万〜12.7万円
78.09㎡ / -
5階11.1万〜11.6万円
70.76㎡ / 南西
6階
7階11.9万〜12.5万円
73.64㎡ / 南
8階11.2万〜11.7万円
70.76㎡ / -		12.8万〜13.5万円
80.76㎡ / 南西
9階11.3万〜11.9万円
70.76㎡ / 南西		12.9万〜13.6万円
80.76㎡ / 南西
10階10.5万〜11.1万円
65.75㎡ / 南西
11階10.5万〜11.1万円
65.36㎡ / 南西		11.9万〜12.5万円
73.64㎡ / 南西

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