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東パークハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,310万 〜 1,380万円
5階、2LDK、約59㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,310万円 〜 1,380万円5階, 2LDK, 約59㎡の例
売買履歴65件2024年03月21日更新
家賃相場6.5万 〜 7.2万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％5階, 2LDK, 約59㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.87

197人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県宇都宮市東宿郷6丁目1-21
交通
  • ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩9分
築年月
1983年7月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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東パークハイツの基本情報

東パークハイツは、1983年07月に竣工された総戸数46戸の10階建マンションです。施工は東武建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約99㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,166万～2,439万円、参考相場単価は23万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒガシパークハイツ管理会社清水総合開発
住所栃木県 宇都宮市 東宿郷6丁目1-21管理形態委託
郵便番号〒321-0953管理員日勤
築年月1983年7月管理費1㎡あたり185円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり193円
階建10階建間取り1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3LDK
交通
  • ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩9分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社東武建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県宇都宮市東宿郷6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの宇都宮駅で徒歩9分、ＪＲ日光線も利用可能でアクセス良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 栃木銀行 宇都宮東支店 (37 m)
    • ミニストップ宇都宮大学 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
    • 群馬銀行宇都宮東支店 (396 m)
    • サンクス宇都宮峰1丁目 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
    • 足利銀行駅東口出張所 (565 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宇都宮駅前店内出張所(ATM) (581 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宇都宮元今泉七丁目店内出張所(ATM) (699 m)
    • ミニストップ宇都宮平松本町 共同出張所(イーネットATM) (892 m)
    • セブン銀行 宇都宮駅ビル パセオ 共同出張所 (909 m)
    • ファミリーマート坂本簗瀬 共同出張所(イーネットATM) (929 m)
  • 公園3件
    • 駅東2号緑地 (142 m)
    • 宇都宮駅東公園 (361 m)
    • 駅東一号緑地 (631 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 宇都宮東宿郷店 (67 m)
    • ローソン 宇都宮東宿郷四丁目店 (87 m)
    • セブンイレブン 宇都宮駅東口店 (518 m)
    • ローソン 宇都宮宿郷一丁目店 (575 m)
    • ファミリーマート 宇都宮駅前店 (589 m)
    • ファミリーマート 宇都宮峰一丁目店 (601 m)
    • ファミリーマート 宇都宮駅東口店 (659 m)
    • セブンイレブン 宇都宮元今泉店 (668 m)
    • ファミリーマート 宇都宮元今泉七丁目店 (697 m)
    • ローソン 宇都宮泉が丘一丁目店 (766 m)
  • スーパー5件
    • かましん カルナ駅東店 (260 m)
    • フードオアシスOTANI(オータニ) 宇都宮駅東店 (519 m)
    • たいらや城東店 (752 m)
    • たいらや泉が丘店 (837 m)
    • Bemart(ビィーマート) 宇都宮店 (912 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 明秀学園日立高等学校通信制課程宇都宮キャンパス (370 m)
    • 大原簿記情報ビジネス医療福祉専門学校宇都宮校 (477 m)
    • 大原スポーツ公務員専門学校宇都宮校 (477 m)
    • 宇都宮市立 今泉小子どもの家・たいようのいえ (563 m)
    • 託児所カンガルー (569 m)
    • 宇都宮市立今泉小学校 (588 m)
    • 栃木県美容専門学校 (660 m)
    • 栃木県立宇都宮白楊高校 (746 m)
    • 宇都宮市立城東小学校 (872 m)
    • 国立宇都宮大学 (956 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 宇都宮東警察署 平松町交番 (681 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮東警察署 平松町交番 (681 m)
    • 宇都宮東年金事務所 (712 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮東警察署 宇都宮駅東交番 (807 m)
    • 宇都宮東警察署 宇都宮駅東交番 (807 m)
    • 宇都宮東警察署 宇都宮駅交番 (897 m)
    • 宇都宮東警察署 泉が丘交番 (917 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮東警察署 泉が丘交番 (917 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮東警察署 宇都宮駅交番 (918 m)
  • 病院/医療10件
    • やまぐち歯科醫院 (154 m)
    • しのざき整骨院 (170 m)
    • 益田内科医院 (194 m)
    • すずき歯科クリニック (230 m)
    • 森下歯科クリニック (240 m)
    • つかはら皮膚科形成外科クリニック (259 m)
    • 東京ノーストクリニック 宇都宮院 (269 m)
    • 海賀医院 (312 m)
    • 田村整形外科 (315 m)
    • 宇都宮スキンケアクリニック (370 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ニチイキッズ元今泉保育園 (514 m)
    • けいほう保育園 (563 m)
    • バンビーニゆめ (666 m)
    • 宇都宮大学まなびの森保育園分園 (694 m)
    • まなびの森あずま保育園 (722 m)
    • 学校法人北関東カトリック学園 (909 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東パークハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東パークハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,166万～2,439万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 24万円
坪単価
78万円 〜 81万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較宇都宮市の平均より2.9% 高い↑
栃木県の平均より18.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
1,310万 〜 1,380万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 98位
宇都宮市
166棟中 77位
東宿郷
11棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 東パークハイツの相場

    ㎡単価
    23.8万円
    坪単価
    78.6万円

  • 宇都宮市の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.5万円

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東パークハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、59㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,310万〜1,380万円対前年同月比↑1,310万〜1,380万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東パークハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜2,150万円です。専有面積は約49㎡〜約99㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,290万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約21万円 (約71万円)北西済
2024年3月1,390万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)北西済
2024年2月1,390万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)北西済
2024年2月1,490万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約82万円)北西済
2024年1月1,490万円6〜102LDK+S（納戸）約60㎡ (約18坪)約24万円 (約82万円)南東済

会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.9万円となっております。以前の期間と比較して-31.23％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。以前の期間と比較して＋53.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東パークハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡46件1,473.4万円（24.9万円）
61〜70㎡6件1,275万円（20.4万円）
81〜90㎡11件1,205.5万円（14.6万円）
91〜100㎡6件1,780万円（17.8万円）

東パークハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,473.4万円（㎡単価24.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

東パークハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

宇都宮市東宿郷の売買相場東パークハイツのある宇都宮市東宿郷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−41.8%下落（-395万円）、前年比で−80.1%下落（-2,213.2万円）しています。
宇都宮市の売買相場東パークハイツのある宇都宮市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.59%上昇（＋109.6万円）、前年比で−26.5%下落（-560.1万円）しています。
宇都宮駅の売買相場東パークハイツのある最寄りの宇都宮駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.39%上昇（＋147.3万円）、前年比で−28.94%下落（-637.1万円）しています。

東パークハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,122.9万円17.2万円
5階〜6階1,405.8万円22.6万円
7階〜8階1,535万円25.8万円
9階〜10階1,386.2万円19.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,685.9万円28.5万円
2LDK/2SLDK等1,262万円21.3万円
3LDK/3SLDK等1,354.3万円16.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,468.6万円20.3万円
東1,514.8万円25.6万円
西1,094.8万円18.9万円
北/北東/北西1,400万円20.2万円

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東パークハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.5万〜6.9万円
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月6.7万円1SLDK56.72㎡6.7万円-1〜5西
2020年10月6.7万円1SLDK56.72㎡6.7万円-1〜5西
2020年10月6.5万円1SLDK56.72㎡6.5万円-1〜5西
2020年9月6.5万円1SLDK56.72㎡6.5万円-1〜5西
2020年8月6.5万円1SLDK56.72㎡6.5万円-1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東パークハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階7.3万〜7.6万円
62.64㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
68.44㎡ / 南
4階5.8万〜6.1万円
51.3㎡ / -		9.6万〜10.1万円
84.87㎡ / -
5階6.3万〜6.6万円
56.72㎡ / 西		6.6万〜6.9万円
59.18㎡ / 西		9万〜9.4万円
84.87㎡ / 北
6階7.5万〜7.9万円
65.2㎡ / 南西
7階6.5万〜6.8万円
59.18㎡ / 北西		6.9万〜7.3万円
65.2㎡ / 北
8階
9階7.3万〜7.7万円
64.7㎡ / 西		9.1万〜9.5万円
82.01㎡ / 北西
10階6.7万〜7.1万円
59.18㎡ / 東		6.7万〜7.1万円
59.18㎡ / 東		12万〜12.6万円
99.76㎡ / 南

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