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日神パレステージ宇都宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

710万 〜 740万円
4階、2DK、約52㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格710万円 〜 740万円4階, 2DK, 約52㎡の例
売買履歴58件2024年01月17日更新
家賃相場4.4万 〜 6.5万円
表面利回り9.5％ 〜 11.6％4階, 2DK, 約52㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.35

319人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県宇都宮市東簗瀬1丁目35-1
交通
  • ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩26分
築年月
1992年5月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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日神パレステージ宇都宮の基本情報

日神パレステージ宇都宮は、1992年05月に竣工された8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約52㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は640万～931万円、参考相場単価は13万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッシンパレステージウツノミヤ管理会社日神管理
住所栃木県 宇都宮市 東簗瀬1丁目35-1管理形態委託
郵便番号〒321-0925管理員日勤
築年月1992年5月管理費1㎡あたり281円
総戸数-修繕積立金1㎡あたり234円
階建8階建間取り1SDK、2DK、2LDK
交通
  • ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩26分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドパレステージ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県宇都宮市東簗瀬1丁目に位置する分譲マンションで、8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの宇都宮駅で徒歩26分、ＪＲ日光線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 足利銀行やなぜ出張所 (148 m)
    • 栃木銀行 簗瀬支店 (402 m)
    • 烏山信用金庫平松支店 (568 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 簗瀬店 共同出張所 (860 m)
    • 足利銀行 中央市場支店 (954 m)
  • 公園1件
    • 簗下中央公園 (134 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 宇都宮東簗瀬1丁目店 (61 m)
    • セブンイレブン 宇都宮簗瀬町店 (220 m)
    • セブンイレブン 宇都宮平松バイパス店 (267 m)
    • ミニストップ 宇都宮平松本町南店 (275 m)
    • ファミリーマート 宇都宮簗瀬町店 (365 m)
    • ミニストップ宇都宮平松本町南店 (415 m)
    • ローソン 宇都宮下栗一丁目店 (488 m)
    • ファミリーマート 宇都宮東簗瀬店 (537 m)
    • ローソン 宇都宮平松本町店 (600 m)
    • ミニストップ 宇都宮平松本町店 (684 m)
  • スーパー6件
    • フードオアシスOTANI(オータニ) 平松店 (324 m)
    • 業務スーパー 宇都宮簗瀬店 (335 m)
    • スーパーはせがわ 簗瀬店 (436 m)
    • ヨークベニマル簗瀬店 (842 m)
    • とちぎコープ生活協同組合本部 (857 m)
    • たいらや 川田店 (923 m)
  • 学校/教育施設5件
    • カエルクラブ (148 m)
    • こどもサークル宇都宮 (742 m)
    • 宇都宮市立 城東子どもの家・城東ネバーランド (826 m)
    • こどもプラス宇都宮教室 (911 m)
    • 宇都宮市立城東小学校 (982 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 宇都宮市南消防署簗下分署 (200 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮南警察署 下栗町交番 (671 m)
  • 病院/医療10件
    • 徳田整骨院 (36 m)
    • おとづら歯科医院 (125 m)
    • 塚田歯科医院 (158 m)
    • 福泉医院 (290 m)
    • おおくぼ眼科 (325 m)
    • いがらし歯科イーストクリニック (372 m)
    • ひだまり (389 m)
    • 大林クリニック (391 m)
    • 宇都宮カウンセリングセンター (407 m)
    • 耳鼻咽喉科すがわらクリニック (428 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • ひので保育園 (361 m)
    • リトル・ワンズ保育園 (645 m)
    • あさひの保育園 (659 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日神パレステージ宇都宮の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日神パレステージ宇都宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格640万～931万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 17万円
坪単価
45万円 〜 59万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較宇都宮市の平均より39.9% 低い↓
栃木県の平均より30.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約52㎡のお部屋の場合
710万 〜 740万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 186位
宇都宮市
166棟中 130位
東簗瀬
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 日神パレステージ宇都宮の相場

    ㎡単価
    13.9万円
    坪単価
    45.9万円

  • 宇都宮市の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円

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日神パレステージ宇都宮の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2DK、52㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
710万〜740万円対前年同月比↑710万〜740万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日神パレステージ宇都宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、470万〜1,300万円です。専有面積は約46㎡〜約52㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月890万円6〜102DK約52㎡ (約16坪)約17万円 (約56万円)南-
2023年12月900万円6〜102DK約52㎡ (約16坪)約17万円 (約57万円)南-
2023年11月920万円6〜102DK約52㎡ (約16坪)約17万円 (約58万円)南-
2023年11月940万円6〜102DK約52㎡ (約16坪)約18万円 (約59万円)南-
2023年10月940万円6〜102DK約52㎡ (約16坪)約18万円 (約59万円)南-

会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.5万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。以前の期間と比較して＋47.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

日神パレステージ宇都宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡4件745万円（14.9万円）
51〜60㎡57件1,019.1万円（19.5万円）

日神パレステージ宇都宮の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,019.1万円（㎡単価19.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

日神パレステージ宇都宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,114.9万円21.4万円
3階〜4階782.9万円14.9万円
5階〜6階918万円17.5万円
7階980万円18.7万円
8階540万円10.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等980万円18.7万円
2LDK/2SLDK等995.9万円19.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西917.2万円17.6万円
西745万円14.9万円

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日神パレステージ宇都宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃4階、2DK、約52㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：9.5％ 〜 11.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 2K〜2LDK平均 6.1万〜6.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月4.4万円2DK46.09㎡4.4万円4.4万円1〜5-
2023年4月6.5万円2DK52.38㎡6.5万円-1〜5南
2023年3月6.5万円2DK52.38㎡6.5万円-1〜5南
2023年3月5.4万円2DK52.38㎡5.4万円5.4万円1〜5南
2023年2月6.5万円2DK52.38㎡6.5万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日神パレステージ宇都宮の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階6.1万〜6.4万円
52.38㎡ / 南
2階6.1万〜6.4万円
52.38㎡ / -
3階
4階6.3万〜6.6万円
52.38㎡ / 南
5階
6階6.3万〜6.7万円
52.38㎡ / 南
7階6.4万〜6.7万円
52.38㎡ / 南
8階5.7万〜6万円
46.64㎡ / 南

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