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朝日プラザシェモア不動前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

890万 〜 940万円
5階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格890万円 〜 940万円5階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴75件2024年01月17日更新
家賃相場5.3万 〜 7.5万円
表面利回り8.0％ 〜 9.8％5階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.45

128人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県宇都宮市不動前4丁目2-39
交通
  • 東武宇都宮線「南宇都宮駅」徒歩16分
築年月
1991年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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朝日プラザシェモア不動前の基本情報

朝日プラザシェモア不動前は、朝日住建によって1991年03月に竣工された総戸数86戸の9階建マンションです。施工は住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約94㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は838万～1,774万円、参考相場単価は15万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザシェモアフドウマエ管理会社日立ビルシステム
住所栃木県 宇都宮市 不動前4丁目2-39管理形態委託
郵便番号〒320-0833管理員巡回
築年月1991年3月管理費1㎡あたり100円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建9階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場-
施工会社住友建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県宇都宮市不動前4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武宇都宮線の南宇都宮駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。東武宇都宮駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • ミニストップ宇都宮川田町 共同出張所(イーネットATM) (163 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 宇都宮不動前店 (384 m)
    • ファミリーマート 宇都宮日の出1丁目店 (672 m)
    • セブンイレブン 南宇都宮店 (705 m)
    • ファミリーマート 宇都宮簗瀬中央店 (792 m)
    • ミニストップ 宇都宮川田町店 (910 m)
  • スーパー3件
    • ジャパンミート 新町店 (835 m)
    • パワーマート新町店 (837 m)
    • METRO(メトロ) 宇都宮店 (945 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 宇都宮市立 宮の原小留守家庭児童会・なかよしクラブ (678 m)
    • 宇都宮市立宮の原小学校 (736 m)
    • 宇都宮市立陽南中学校 (780 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 宇都宮中央警察署 花房交番 (669 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮中央警察署 花房交番 (670 m)
  • 病院/医療10件
    • 石垣産婦人科 (299 m)
    • 英心整骨院西原 (366 m)
    • 不動前寄藤歯科医院 (378 m)
    • きたかんとうクリニック (564 m)
    • フォレストいこい (718 m)
    • デイサービスだんとつ (727 m)
    • 居宅介護支援事業所フォレスト (727 m)
    • 訪問介護フォレスト (727 m)
    • ソムラ接骨院 (801 m)
    • MJG接骨院 宇都宮吉野院 (803 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • フレンドキッズ保育園 (273 m)
    • 認定みどりこども園 (443 m)
    • 北綜警保育センターまもるーむ不動前 (516 m)
    • パパママおうえん隊ひよこ保育園 (619 m)
    • 宮原幼児園 (665 m)
    • 不動前保育園 (926 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザシェモア不動前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザシェモア不動前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格838万～1,774万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 18万円
坪単価
50万円 〜 62万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較宇都宮市の平均より34.1% 低い↓
栃木県の平均より24.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
890万 〜 940万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 173位
宇都宮市
166棟中 123位
不動前
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • 朝日プラザシェモア不動前の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.3万円

  • 宇都宮市の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円

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朝日プラザシェモア不動前の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
890万〜940万円対前年同月比↑890万〜940万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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朝日プラザシェモア不動前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,350万円です。専有面積は約55㎡〜約94㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月980万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約17万円 (約57万円)南-
2023年12月980万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約17万円 (約57万円)南-
2023年11月980万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約17万円 (約57万円)南-
2023年11月1,100万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約19万円 (約64万円)南-
2023年10月1,100万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約19万円 (約64万円)南-

会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.4万円となっております。以前の期間と比較して-31.08％下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.38％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザシェモア不動前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡19件971.1万円（17.2万円）
61〜70㎡65件982.9万円（15.5万円）
91〜100㎡1件940万円（9.9万円）

朝日プラザシェモア不動前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は982.9万円（㎡単価15.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

朝日プラザシェモア不動前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階975.2万円15.8万円
3階〜4階908.6万円15.5万円
5階〜6階1,053.7万円16.9万円
7階〜8階1,048万円15.1万円
9階802.9万円12.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等880万円15万円
2LDK/2SLDK等1,145.7万円20.1万円
3LDK/3SLDK等962.7万円15.3万円
4LDK/4SLDK等940万円9.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西990.3万円16.2万円
東1,060.9万円17.4万円

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朝日プラザシェモア不動前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.3万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6万〜6.3万円
  • 2K〜2LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7万円
  • 4K〜4LDK平均 10.6万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で70件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.0万円3LDK65.25㎡-7.0万円6〜10東
2023年5月7.0万円3LDK65.25㎡-7.0万円6〜10南
2023年4月7.2万円3LDK65.25㎡-7.2万円6〜10東
2023年3月7.2万円3LDK65.25㎡-7.2万円6〜10南
2023年2月7.2万円2LDK65.25㎡-7.2万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザシェモア不動前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7万〜7.4万円
68.51㎡ / -
2階5.9万〜6.2万円
55.28㎡ / 南		6.6万〜6.9万円
61.37㎡ / 南
3階5.7万〜6万円
52.61㎡ / 南		6.6万〜7万円
61.37㎡ / 南
4階6万〜6.3万円
58.51㎡ / 東		5.8万〜6.1万円
56.27㎡ / 東		6.5万〜6.8万円
61.37㎡ / -
5階6.4万〜6.7万円
61.37㎡ / 東
6階7.2万〜7.5万円
65.25㎡ / 南		6.4万〜6.7万円
61.37㎡ / 東
7階6.8万〜7.1万円
62.83㎡ / -
8階6.8万〜7.2万円
62.83㎡ / 南東		10.6万〜11.1万円
94.97㎡ / 南
9階7.1万〜7.4万円
63.34㎡ / 南

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