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ナイスステージ宇都宮1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

610万 〜 650万円
6階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格610万円 〜 650万円6階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴39件2024年04月05日更新
家賃相場6.9万 〜 8万円
表面利回り12.5％ 〜 15.3％6階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [栃木県]★★☆☆☆2.95

436人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県宇都宮市緑3丁目34-23
交通
  • 東武宇都宮線「西川田駅」徒歩15分
築年月
1992年7月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ナイスステージ宇都宮1番館の基本情報

ナイスステージ宇都宮1番館は、日栄不動産によって1992年07月に竣工された総戸数81戸の11階建マンションです。施工は東武建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約89㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は551万～1,271万円、参考相場単価は8万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナイスステージウツノミヤイチバンカン管理会社ナイスコミュニティー
住所栃木県 宇都宮市 緑3丁目34-23管理形態委託
郵便番号〒321-0165管理員日勤
築年月1992年7月管理費1㎡あたり170円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利旧法賃借権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日栄不動産バイク置き場-
施工会社東武建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県宇都宮市緑3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武宇都宮線の西川田駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。江曽島駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 栃木銀行 緑町出張所 (620 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 西川田店 共同出張所 (673 m)
    • 足利銀行西川田出張所 (918 m)
    • 足利銀行江曽島支店 (931 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宇都宮西川田駅前店内出張所(ATM) (936 m)
  • 公園1件
    • 西川田公園 (723 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 宇都宮西川田店 (564 m)
    • セブンイレブン 宇都宮西川田2丁目店 (652 m)
    • ファミリーマート 宇都宮西川田駅前店 (941 m)
    • セブンイレブン 宇都宮双葉店 (941 m)
    • (有)いまむら (942 m)
  • スーパー3件
    • たいらや 緑店 (479 m)
    • ヨークベニマル西川田店 (662 m)
    • だいまる双葉店 (916 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 宇都宮市立 緑が丘小子どもの家・緑が丘校外クラブ (201 m)
    • 宇都宮市立緑が丘小学校 (359 m)
    • 宇都宮市立 陽光子どもの家・ひまわりクラブ (615 m)
    • 宇都宮市立陽光小学校 (659 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 宇都宮南警察署 緑交番 (357 m)
    • 宇都宮市南消防署陽南分署 (769 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮南警察署 西川田駅前交番 (867 m)
    • 宇都宮南警察署 西川田駅前交番 (868 m)
    • 宇都宮南警察署 宮本町交番 (957 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮南警察署 宮本町交番 (957 m)
  • 病院/医療10件
    • 大嶋歯科医院 (94 m)
    • コープデイサービスセンター緑3丁目 (308 m)
    • 川嶋歯科医院 (372 m)
    • ともえ歯科医院 (388 m)
    • さとう内科クリニック (486 m)
    • みどり整骨院 (511 m)
    • やぎ歯科医院 (588 m)
    • 緑が丘・陽光地域包括支援センター (634 m)
    • 居宅介護支援ふたば (634 m)
    • 生協ふたば診療所 (634 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 宇都宮市東浦保育園 (392 m)
    • すみれ保育園 (453 m)
    • 社会福祉法人源会グリーンナーサリー (564 m)
    • 託児ルームシュシュ (733 m)
    • ひまわりソレイユ保育園 (819 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ナイスステージ宇都宮1番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ナイスステージ宇都宮1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格551万～1,271万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 14万円
坪単価
28万円 〜 47万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較宇都宮市の平均より62.8% 低い↓
栃木県の平均より57.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
610万 〜 650万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 251位
宇都宮市
166棟中 161位
緑
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ナイスステージ宇都宮1番館の相場

    ㎡単価
    8.6万円
    坪単価
    28.4万円

  • 宇都宮市の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円

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ナイスステージ宇都宮1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
620万〜650万円対前年同月比↓610万〜650万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ナイスステージ宇都宮1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,180万円です。専有面積は約64㎡〜約89㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月830万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約10万円 (約36万円)南-
2024年3月830万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約10万円 (約36万円)南-
2024年1月1,180万円1〜53LDK+S（納戸）約82㎡ (約25坪)約14万円 (約47万円)南-
2023年12月1,180万円1〜53LDK+S（納戸）約82㎡ (約25坪)約14万円 (約47万円)南-
2023年11月1,180万円1〜53LDK+S（納戸）約82㎡ (約25坪)約14万円 (約47万円)南-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.5万円となっております。以前の期間と比較して-29.79％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.0％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.25％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ナイスステージ宇都宮1番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡15件766.7万円（11.8万円）
71〜80㎡19件793.2万円（10.8万円）
81〜90㎡13件1,067.7万円（13万円）

ナイスステージ宇都宮1番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は793.2万円（㎡単価10.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ナイスステージ宇都宮1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階843.8万円11.9万円
4階〜5階1,129.1万円15万円
6階〜7階872.7万円11.9万円
8階〜9階784万円10.8万円
10階〜11階2,800万円31.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等700万円10.7万円
3LDK/3SLDK等907.7万円12.6万円
4LDK/4SLDK等1,466.7万円16.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西947.9万円12.9万円
北/北東/北西700万円10.7万円

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ナイスステージ宇都宮1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：12.5％ 〜 15.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 4K〜4LDK平均 9.1万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月7.0万円3LDK72.31㎡7.0万円-1〜5-
2024年3月7.0万円3LDK72.31㎡7.0万円-1〜5-
2024年2月7.0万円3LDK72.31㎡7.0万円-1〜5-
2024年1月7.0万円3LDK72.31㎡7.0万円-1〜5-
2023年12月7.0万円3LDK72.31㎡7.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ナイスステージ宇都宮1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.1万〜6.4万円
64.08㎡ / 南
2階6万〜6.3万円
65.17㎡ / 北		7万〜7.4万円
72.31㎡ / 南
3階6.9万〜7.3万円
70.94㎡ / 南
4階7.1万〜7.5万円
72.31㎡ / 南		8.8万〜9.3万円
89.95㎡ / 南
5階6.3万〜6.6万円
64.08㎡ / 南
6階7.2万〜7.5万円
72.31㎡ / 南		9.4万〜9.8万円
89.95㎡ / 南
7階7.1万〜7.4万円
70.89㎡ / 南
8階7.1万〜7.4万円
72.36㎡ / -
9階7.4万〜7.7万円
73.26㎡ / 南
10階6.5万〜6.8万円
64.08㎡ / 南		9.1万〜9.6万円
89.95㎡ / 南
11階

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