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ガーデンコート簗瀬

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,470万 〜 1,550万円
7階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,470万円 〜 1,550万円7階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴95件2024年04月05日更新
家賃相場6.9万 〜 11万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％7階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.79

122人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県宇都宮市簗瀬4丁目2-25
交通
  • ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩11分
築年月
1999年1月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ガーデンコート簗瀬の基本情報

ガーデンコート簗瀬は、東洋不動産によって1999年01月に竣工された総戸数90戸の14階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約91㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,165万～2,096万円、参考相場単価は20万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ガーデンコートヤナゼ管理会社清水総合開発
住所栃木県 宇都宮市 簗瀬4丁目2-25管理形態委託
郵便番号〒321-0934管理員日勤
築年月1999年1月管理費1㎡あたり95円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建14階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社東洋不動産バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県宇都宮市簗瀬4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの宇都宮駅で徒歩11分、ＪＲ日光線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。東武宇都宮駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート坂本簗瀬 共同出張所(イーネットATM) (221 m)
    • ミニストップ宇都宮平松本町 共同出張所(イーネットATM) (469 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 簗瀬店 共同出張所 (503 m)
    • 栃木銀行 宇都宮駅前支店 (539 m)
    • たいらや簗瀬 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宇都宮駅前店内出張所(ATM) (686 m)
    • 足利銀行 中央市場支店 (691 m)
    • レイクALSA 宇都宮西口自動契約コーナー (731 m)
    • サンクス宇都宮峰1丁目 共同出張所(イーネットATM) (732 m)
    • 足利銀行駅東口出張所 (752 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 宇都宮簗瀬1丁目店 (270 m)
    • ファミリーマート 宇都宮簗瀬四丁目店 (391 m)
    • デイリーヤマザキ 宇都宮店 (489 m)
    • セブンイレブン 宇都宮簗瀬城東小前店 (493 m)
    • ローソン 宇都宮宿郷一丁目店 (525 m)
    • ファミリーマート 宇都宮駅東口店 (606 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) ミニ 宇都宮16号 (633 m)
    • ローソン 宇都宮駅西口店 (684 m)
    • ファミリーマート 宇都宮駅前店 (689 m)
    • セブンイレブン 宇都宮簗瀬市場前店 (690 m)
  • スーパー5件
    • たいらや城東店 (440 m)
    • ヨークベニマル簗瀬店 (512 m)
    • たいらや簗瀬平成通り店 (731 m)
    • Bemart(ビィーマート) 宇都宮店 (865 m)
    • 業務スーパー 宇都宮簗瀬店 (955 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宇都宮日建工科専門学校 (122 m)
    • 宇都宮市立簗瀬小学校 (367 m)
    • 宇都宮市立 簗瀬小子どもの家・やなぜっ子ランド (413 m)
    • 栃木県美容専門学校 (457 m)
    • 国際ティビィシィ看護専門学校 (524 m)
    • こどもサポート教室きらり宇都宮校 (540 m)
    • 宇都宮市立城東小学校 (609 m)
    • KTCおおぞら高等学院 宇都宮キャンパス (620 m)
    • 大原簿記情報ビジネス医療福祉専門学校宇都宮校 (744 m)
    • 大原スポーツ公務員専門学校宇都宮校 (744 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宇都宮東警察署 宇都宮駅東交番 (586 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮東警察署 宇都宮駅東交番 (586 m)
    • 宇都宮東警察署 宇都宮駅交番 (628 m)
    • 宇都宮市役所 宇都宮市教育センター (747 m)
    • 宇都宮市役所 中央卸売市場 (826 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮東警察署 宇都宮駅交番 (871 m)
    • 宇都宮東警察署 平松町交番 (907 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮東警察署 平松町交番 (907 m)
    • 栃木県庁 保健福祉部 高齢対策課 とちぎ生涯現役シニア応援センター・ぷ (922 m)
    • 宇都宮新卒応援ハローワーク (922 m)
  • 病院/医療10件
    • かさはら歯科医院 (69 m)
    • 介護24・宇都宮 (148 m)
    • 綱川歯科医院 (198 m)
    • ちかざわLadies’クリニック (381 m)
    • かんけクリニック (387 m)
    • KANEKODENTALOFFICE (398 m)
    • 中山整骨院 (460 m)
    • やなせ4丁目はり灸整骨院 (463 m)
    • 篠原歯科医院 (464 m)
    • 吉田歯科医院 (466 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • まなびの森あずま保育園 (370 m)
    • 静和幼稚園 (501 m)
    • リトル・ワンズ保育園 (808 m)
    • 宇都宮保育園 (956 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ガーデンコート簗瀬の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ガーデンコート簗瀬の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,165万～2,096万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 23万円
坪単価
68万円 〜 76万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較宇都宮市の平均より10.1% 低い↓
栃木県の平均より3.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,470万 〜 1,550万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 129位
宇都宮市
166棟中 95位
簗瀬
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ガーデンコート簗瀬の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.7万円

  • 宇都宮市の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円

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ガーデンコート簗瀬の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,470万〜1,550万円対前年同月比↑1,470万〜1,550万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ガーデンコート簗瀬の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,980万円です。専有面積は約56㎡〜約91㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(95件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,890万円1〜52SLDK約58㎡ (約18坪)約32万円 (約107万円)南東済
2024年3月1,890万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)南東済
2024年3月1,990万円1〜52SLDK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約113万円)南東済
2024年2月1,890万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)南東済
2024年2月1,990万円1〜52SLDK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約113万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.2万円となっております。以前の期間と比較して-29.27％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.2万円となっております。以前の期間と比較して＋48.08％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ガーデンコート簗瀬の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡12件1,808.7万円（31.6万円）
61〜70㎡33件1,758.8万円（26.7万円）
71〜80㎡47件2,121.1万円（29.8万円）
81〜90㎡6件1,830万円（22.9万円）

ガーデンコート簗瀬の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,121.1万円（㎡単価29.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ガーデンコート簗瀬の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,647万円25.6万円
4階〜6階1,892.4万円29万円
7階〜9階1,511.8万円22.5万円
10階〜12階2,249.5万円31.5万円
13階〜14階1,703.2万円23.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,178.5万円32.7万円
3LDK/3SLDK等1,669.3万円23.8万円
4LDK/4SLDK等1,675万円18.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,898.1万円27.9万円
東1,526.7万円21.5万円

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ガーデンコート簗瀬の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円
物件の参考家賃7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均 11.2万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月9.5万円3LDK71.13㎡--6〜10-
2017年8月6.9万円3LDK56.5㎡6.9万円6.9万円1〜5南東
2017年3月10.0万円3LDK67.21㎡20.0万円10.0万円6〜10北
2017年2月10.0万円3LDK67.21㎡20.0万円10.0万円6〜10北
2016年9月10.0万円2SLDK60.12㎡20.0万円20.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ガーデンコート簗瀬の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.7万〜8万円
71.13㎡ / 東
2階6.5万〜6.9万円
57.41㎡ / 南東		6.5万〜6.9万円
57.41㎡ / 南東
3階11.2万〜11.8万円
91.16㎡ / 南東
4階6.9万〜7.3万円
60.12㎡ / 南東		7.7万〜8.1万円
66.73㎡ / 南東
5階7万〜7.3万円
60.12㎡ / 南東
6階7.2万〜7.6万円
67.21㎡ / 北
7階7.8万〜8.2万円
66.73㎡ / -
8階7.1万〜7.4万円
60.12㎡ / 南東
9階7.9万〜8.3万円
66.73㎡ / 南東		10.1万〜10.6万円
80.02㎡ / 南東
10階8.4万〜8.8万円
71.13㎡ / -
11階8.7万〜9.1万円
71.13㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
71.13㎡ / 南東
12階8.7万〜9.1万円
71.13㎡ / 南
13階8万〜8.5万円
66.73㎡ / 南東		8.6万〜9万円
71.13㎡ / 南東
14階

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