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ホーユウパレス宇都宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

940万 〜 980万円
8階、3LDK、約56㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格940万円 〜 980万円8階, 3LDK, 約56㎡の例
売買履歴192件2024年01月17日更新
家賃相場2.9万 〜 9万円
表面利回り9.7％ 〜 11.9％8階, 3LDK, 約56㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.52

209人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県宇都宮市簗瀬4丁目3-3
交通
  • ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩9分
築年月
1991年7月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ホーユウパレス宇都宮の基本情報

ホーユウパレス宇都宮は、朋友建設によって1991年07月に竣工された総戸数123戸の15階建マンションです。施工は辰村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡～約69㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は275万～1,250万円、参考相場単価は16万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ホーユウパレスウツノミヤ管理会社ダイワード
住所栃木県 宇都宮市 簗瀬4丁目3-3管理形態委託
郵便番号〒321-0934管理員日勤
築年月1991年7月管理費1㎡あたり227円
総戸数123戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建15階建間取り1R、1K、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社朋友建設バイク置き場-
施工会社辰村組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県宇都宮市簗瀬4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数123戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの宇都宮駅で徒歩9分、ＪＲ日光線も利用可能でアクセス良好です。東武宇都宮駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート坂本簗瀬 共同出張所(イーネットATM) (105 m)
    • ミニストップ宇都宮平松本町 共同出張所(イーネットATM) (434 m)
    • 栃木銀行 宇都宮駅前支店 (488 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 簗瀬店 共同出張所 (523 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宇都宮駅前店内出張所(ATM) (537 m)
    • サンクス宇都宮峰1丁目 共同出張所(イーネットATM) (582 m)
    • 足利銀行駅東口出張所 (603 m)
    • たいらや簗瀬 共同出張所(イーネットATM) (605 m)
    • レイクALSA 宇都宮西口自動契約コーナー (634 m)
    • 群馬銀行宇都宮東支店 (678 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 宇都宮宿郷一丁目店 (370 m)
    • セブンイレブン 宇都宮簗瀬1丁目店 (395 m)
    • ファミリーマート 宇都宮簗瀬四丁目店 (412 m)
    • デイリーヤマザキ 宇都宮店 (436 m)
    • ファミリーマート 宇都宮駅東口店 (461 m)
    • セブンイレブン 宇都宮簗瀬城東小前店 (473 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) ミニ 宇都宮16号 (524 m)
    • ファミリーマート 宇都宮駅前店 (540 m)
    • ローソン 宇都宮駅西口店 (576 m)
    • セブンイレブン 宇都宮駅東口店 (621 m)
  • スーパー5件
    • たいらや城東店 (350 m)
    • ヨークベニマル簗瀬店 (537 m)
    • Bemart(ビィーマート) 宇都宮店 (753 m)
    • かましん カルナ駅東店 (873 m)
    • たいらや簗瀬平成通り店 (885 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宇都宮日建工科専門学校 (54 m)
    • 栃木県美容専門学校 (331 m)
    • 宇都宮市立簗瀬小学校 (444 m)
    • 宇都宮市立 簗瀬小子どもの家・やなぜっ子ランド (498 m)
    • こどもサポート教室きらり宇都宮校 (500 m)
    • KTCおおぞら高等学院 宇都宮キャンパス (529 m)
    • 宇都宮市立城東小学校 (567 m)
    • 国際ティビィシィ看護専門学校 (577 m)
    • 大原簿記情報ビジネス医療福祉専門学校宇都宮校 (590 m)
    • 大原スポーツ公務員専門学校宇都宮校 (590 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宇都宮東警察署 宇都宮駅東交番 (462 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮東警察署 宇都宮駅東交番 (462 m)
    • 宇都宮東警察署 宇都宮駅交番 (521 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮東警察署 宇都宮駅交番 (759 m)
    • 宇都宮東警察署 平松町交番 (822 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮東警察署 平松町交番 (822 m)
    • 栃木県庁 保健福祉部 高齢対策課 とちぎ生涯現役シニア応援センター・ぷ (828 m)
    • 宇都宮新卒応援ハローワーク (828 m)
    • ハローワーク宇都宮 駅前プラザ (828 m)
    • ジョブカフェとちぎ (828 m)
  • 病院/医療10件
    • かさはら歯科医院 (126 m)
    • 綱川歯科医院 (221 m)
    • かんけクリニック (239 m)
    • 介護24・宇都宮 (265 m)
    • ちかざわLadies’クリニック (295 m)
    • 中山整骨院 (392 m)
    • KANEKODENTALOFFICE (403 m)
    • 篠原歯科医院 (420 m)
    • 川津歯科医院 (422 m)
    • 吉田歯科医院 (443 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • まなびの森あずま保育園 (217 m)
    • 静和幼稚園 (623 m)
    • リトル・ワンズ保育園 (823 m)
    • バンビーニゆめ (941 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ホーユウパレス宇都宮の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ホーユウパレス宇都宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格275万～1,250万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 18万円
坪単価
53万円 〜 59万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較宇都宮市の平均より30.1% 低い↓
栃木県の平均より19.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合
940万 〜 980万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 163位
宇都宮市
166棟中 120位
簗瀬
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ホーユウパレス宇都宮の相場

    ㎡単価
    16.1万円
    坪単価
    53.4万円

  • 宇都宮市の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円

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ホーユウパレス宇都宮の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
930万〜980万円対前年同月比↑940万〜980万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ホーユウパレス宇都宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、220万〜1,890万円です。専有面積は約17㎡〜約69㎡です。全部で192件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(192件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月950万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約16万円 (約56万円)南-
2024年1月930万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約17万円 (約56万円)北-
2024年1月950万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約15万円 (約52万円)南東-
2023年12月950万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約15万円 (約52万円)南東-
2023年12月950万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約16万円 (約56万円)南-

会員登録すると、全部で192件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.1万円となっております。以前の期間と比較して-40.06％下落しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.18％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ホーユウパレス宇都宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡34件295.3万円（16.8万円）
41〜50㎡7件872.9万円（17.5万円）
51〜60㎡68件871.6万円（16万円）
61〜70㎡93件1,281.5万円（19.2万円）

ホーユウパレス宇都宮の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,281.5万円（㎡単価19.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ホーユウパレス宇都宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階835.1万円15.5万円
4階〜6階1,024.4万円20万円
7階〜9階1,115.2万円18.9万円
10階〜12階921.9万円16.9万円
13階〜15階1,038.5万円18.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等295.3万円16.8万円
1LDK/1SLDK等295.3万円16.8万円
2LDK/2SLDK等1,026.4万円19.1万円
3LDK/3SLDK等1,126.4万円18.8万円
4LDK/4SLDK等1,076.5万円15.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西971.3万円17.4万円
東292.7万円16.7万円
北/北東/北西930万円17.4万円

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ホーユウパレス宇都宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃8階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：9.7％ 〜 11.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.6万〜2.7万円
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.4万円
  • 4K〜4LDK平均 10.6万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.2万円3LDK60.48㎡8.2万円-1〜5-
2024年2月8.2万円3LDK60.48㎡8.2万円-1〜5-
2024年1月8.9万円3LDK60.48㎡8.9万円-1〜5-
2023年12月8.9万円3LDK60.48㎡8.9万円-1〜5-
2023年11月8.9万円3LDK60.48㎡8.9万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ホーユウパレス宇都宮の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.9万〜8.2万円
53.55㎡ / 南		8.9万〜9.3万円
60.41㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
69.45㎡ / 南
2階2.6万〜2.7万円
17.55㎡ / 南東		8.1万〜8.5万円
53.55㎡ / 南		8.5万〜9万円
56.8㎡ / 南		11万〜11.5万円
69.45㎡ / 南西
3階2.6万〜2.7万円
17.55㎡ / 南東		9.1万〜9.6万円
60.41㎡ / 南		10.2万〜10.8万円
69.45㎡ / -
4階2.6万〜2.7万円
17.55㎡ / 南東		10.3万〜10.8万円
69.45㎡ / -		10.3万〜10.8万円
69.45㎡ / -
5階2.6万〜2.7万円
17.55㎡ / 南東		8.7万〜9.1万円
56.8㎡ / 南
6階11.2万〜11.8万円
69.45㎡ / 南
7階7.4万〜7.8万円
53.55㎡ / 北		8.3万〜8.7万円
53.55㎡ / 南		10.7万〜11.3万円
69.45㎡ / 南
8階8.3万〜8.7万円
53.55㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
69.45㎡ / 南西
9階9.7万〜10.2万円
62.54㎡ / 南
10階8.4万〜8.8万円
53.55㎡ / 南
11階8.4万〜8.8万円
53.55㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
53.55㎡ / 南
12階8.5万〜8.9万円
53.55㎡ / 南		11万〜11.5万円
69.45㎡ / 南
13階7.9万〜8.3万円
49.8㎡ / 南		11万〜11.6万円
69.45㎡ / 南
14階8.3万〜8.8万円
53.55㎡ / -		7.8万〜8.2万円
49.78㎡ / 南西
15階9.5万〜9.9万円
60.41㎡ / -

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