プレシーン野木ハイライズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,090万 〜 1,140万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,090万円 〜 1,140万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.45
- 住所
- 栃木県下都賀郡野木町大字丸林386-2
- 交通
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「野木駅」徒歩5分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プレシーン野木ハイライズの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシーンノギハイライズ | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 栃木県 下都賀郡野木町 大字丸林386-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒329-0111 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 144戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり72円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 興和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
栃木県下都賀郡野木町大字丸林に位置する分譲マンションで、総戸数144戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの野木駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 栃木銀行 野木支店 (89 m)
- 足利銀行野木支店 (247 m)
- セブン銀行 ヤオコー 野木店 共同出張所 (267 m)
- 足利小山信用金庫野木支店 (579 m)
- ヤオコー野木 共同出張所(イーネットATM) (882 m)
- 公園2件
- あじさい公園 (524 m)
- 丸林中央公園 (794 m)
- コンビニ5件
- ヤマザキショップ野木丸林店 (79 m)
- セブンイレブン 下野野木西口店 (294 m)
- セブンイレブン 野木富士見通り店 (545 m)
- ローソン 野木丸林店 (627 m)
- ローソン 野木友沼店 (749 m)
- スーパー5件
- ヤオコー 野木店 (253 m)
- スーパーオータニ 野木店 (687 m)
- エコス 野木店 (723 m)
- ベイシアマート 野木店 (762 m)
- 魚仁ストア (999 m)
- 学校/教育施設3件
- 野木町 新橋児童館 (181 m)
- 野木町 新橋学童保育室 (290 m)
- 野木町立新橋小学校 (301 m)
- 公共施設/機関6件
- 栃木県 警察本部 小山警察署 野木交番 (174 m)
- 小山警察署 野木交番 (175 m)
- 野木町立図書館 (693 m)
- 小山市消防署野木分署 (723 m)
- 野木町役場 (857 m)
- 野木町公民館 (859 m)
- 病院/医療10件
- U Dental Clinic (96 m)
- 上原歯科医院 (99 m)
- 船川整骨院 (165 m)
- 中沢歯科医院 (200 m)
- 田代歯科医院 (217 m)
- リハビリテーションセンターAQUA (388 m)
- ライフケア・クリニック希望 (388 m)
- 野木病院 (392 m)
- 野木整骨院 (428 m)
- きたざわ歯科医院 (554 m)
- 幼稚園/保育園2件
- いちご保育園 (221 m)
- 認定こども園野木幼稚園 (894 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシーン野木ハイライズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシーン野木ハイライズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,021万～1,813万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 下都賀郡野木町の平均と同じ相場単価です 栃木県の平均より24.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,090万 〜 1,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレシーン野木ハイライズの相場
- ㎡単価
- 15.2万円
- 坪単価
- 50.3万円
下都賀郡野木町の相場
- ㎡単価
- 15.2万円
- 坪単価
- 50.3万円
栃木県の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.6万円
売買価格相場の未来予想
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プレシーン野木ハイライズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,090万〜1,140万円対前年同月比↑ | 1,090万〜1,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシーン野木ハイライズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、686万〜1,600万円です。専有面積は約67㎡〜約103㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.7万円となっております。以前の期間と比較して-36.22％下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシーン野木ハイライズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 34件 | 1,081.5万円（15.8万円） |
| 71〜80㎡ | 32件 | 1,061.6万円（14.3万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 1,494.3万円（17.9万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 1,260万円（13.2万円） |
プレシーン野木ハイライズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,081.5万円（㎡単価15.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プレシーン野木ハイライズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,174.3万円 | 15.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,620.8万円 | 18.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,262.2万円 | 17.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,278.2万円 | 16.3万円 |
| 9階〜10階 | 1,119.2万円 | 15万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,440万円 | 18.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,222.5万円 | 16.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,475万円 | 15.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,252.9万円 | 16.6万円 |
| 東 | 2,900万円 | 40.3万円 |
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プレシーン野木ハイライズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 8.9万円 | 4LDK | 99.85㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 8.9万円 | 4LDK | 99.85㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 8.9万円 | 4LDK | 99.85㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年7月 | 8.9万円 | 4LDK | 99.85㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年6月 | 8.9万円 | 4LDK | 99.85㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシーン野木ハイライズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 70.56㎡ / 南東 | 8.5万〜9万円 99.85㎡ / 南東 | |
| 2階 | 6.7万〜7万円 76.02㎡ / 南東 | 9.1万〜9.5万円 103.45㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 88.8㎡ / - | ||
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 78.85㎡ / - | ||
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 68.56㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 6.7万〜7万円 75.11㎡ / 南東 | 8.8万〜9.3万円 98.85㎡ / 南東 | |
| 7階 | 7.5万〜7.9万円 82.25㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 103.45㎡ / 南東 | |
| 8階 | 6.2万〜6.5万円 68.56㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 6.6万〜6.9万円 72.48㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 7.3万〜7.6万円 79.6㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 110.0㎡ / - |
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