ダイアパレス自治医大5番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,260万 〜 1,320万円
4階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,260万円 〜 1,320万円 | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 7万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.5
- 住所
- 栃木県下野市祇園2丁目13-2
- 交通
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「自治医大駅」徒歩11分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ダイアパレス自治医大5番館の販売中の中古物件
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ダイアパレス自治医大5番館の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ダイアパレス自治医大5番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスジチイダイゴバンカン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 栃木県 下野市 祇園2丁目13-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒329-0434 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
栃木県下野市祇園2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの自治医大駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 栃木銀行 自治医大駅前出張所 (534 m)
- 足利銀行南河内支店 (675 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 自治医科大学内出張所(ATM) (765 m)
- 足利銀行自治医大出張所 (782 m)
- 公園2件
- 祇園原公園 (282 m)
- 諏訪山公園 (830 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 下野祇園店 (158 m)
- ファミリーマート 南河内祇園店 (473 m)
- セブンイレブン 下野自治医大店 (527 m)
- ローソン 南河内薬師寺店 (695 m)
- ファミリーマート 自治医科大学附属病院店 (744 m)
- セブンイレブン 南河内緑店 (953 m)
- スーパー1件
- かましん 自治医大店 (591 m)
- 学校/教育施設6件
- 下野市立祇園小学校 (206 m)
- 下野市立南河内第二中学校 (329 m)
- 下野市立 南河内児童館 (569 m)
- 下野市立緑小学校 (795 m)
- 自治医科大学 (850 m)
- 下野市立 緑小学童保育室 (860 m)
- 公共施設/機関4件
- 栃木県 警察本部 下野警察署 祇園交番 (446 m)
- 下野警察署 祇園交番 (447 m)
- 下野市役所 生涯学習情報センター (540 m)
- 自治医科大学図書館 (959 m)
- 病院/医療10件
- 海老原歯科医院 (193 m)
- 南河内診療所 (212 m)
- 薬師寺運動器クリニック (284 m)
- 伊澤整形外科 (287 m)
- ふれんどショートステイデイサービスしもつけ (332 m)
- しもつけ矯正歯科 (335 m)
- 自治医大整体院 (429 m)
- グリーンタウンクリニック (445 m)
- もんま歯科 (520 m)
- カナザワ・アレルギー・クリニック (538 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 第二薬師寺幼稚園・保育園 (279 m)
- 認定こども園第二薬師寺幼稚園 (284 m)
- わかくさ保育園 (895 m)
- フレンド駅前託児所 (931 m)
- 薬師寺保育園 (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス自治医大5番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス自治医大5番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,082万～2,096万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 下野市の平均より16.9% 低い↓ 栃木県の平均より22.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,260万 〜 1,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス自治医大5番館の相場
- ㎡単価
- 16.1万円
- 坪単価
- 53.3万円
下野市の相場
- ㎡単価
- 19.4万円
- 坪単価
- 64.2万円
栃木県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス自治医大5番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,260万〜1,330万円対前年同月比↑ | 1,260万〜1,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス自治医大5番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,730万円です。専有面積は約67㎡〜約93㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,390万円 | 1〜5 | 1SLK | 約54㎡ (約16坪) | 約25万円 (約85万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 1,730万円 | -4〜0 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
| 2025年2月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約18万円 (約62万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.8万円となっております。以前の期間と比較して-14.69％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス自治医大5番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 725万円（10.8万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 919.4万円（12.9万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 1,259.1万円（15.4万円） |
| 91〜100㎡ | 28件 | 1,412.5万円（15.1万円） |
ダイアパレス自治医大5番館の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,412.5万円（㎡単価15.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ダイアパレス自治医大5番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,304.1万円 | 14.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,055.3万円 | 13.8万円 |
| 5階 | 980万円 | 13.7万円 |
| 6階 | 1,216.7万円 | 15.1万円 |
| 7階 | 895万円 | 12.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 930万円 | 13万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 933.8万円 | 12.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,364.3万円 | 15.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,200.8万円 | 14.5万円 |
ダイアパレス自治医大5番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス自治医大5番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 71.46㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス自治医大5番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 71.46㎡ / - | |||
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 84.51㎡ / 南東 | 8.1万〜8.5万円 93.31㎡ / - | ||
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 71.46㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 71.46㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 81.81㎡ / 南 | |
| 4階 | 4.8万〜5万円 54.11㎡ / 南東 | 6万〜6.3万円 67.24㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 96.01㎡ / 北 | |
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 71.46㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 71.46㎡ / 南 | ||
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 71.46㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 81.81㎡ / 南 | ||
| 7階 | 6.4万〜6.7万円 71.46㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス自治医大5番館へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ダイアパレス自治医大5番館周辺の中古マンション
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