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ポレスター晃望台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,740万 〜 1,830万円
8階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,740万円 〜 1,830万円8階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴62件2023年02月01日更新
家賃相場8万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％8階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.87

住所
栃木県鹿沼市晃望台22-2
交通
  • ＪＲ日光線「鹿沼駅」徒歩19分
築年月
2006年9月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ポレスター晃望台の基本情報

ポレスター晃望台は、マリモによって2006年09月に竣工された総戸数76戸の15階建マンションです。施工は東武建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約92㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,645万～2,488万円、参考相場単価は23万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスターコウボウダイ管理会社マリモコミュニティ
住所栃木県 鹿沼市 晃望台22-2管理形態委託
郵便番号〒322-0024管理員日勤
築年月2006年9月管理費1㎡あたり130円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり133円
階建15階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社マリモバイク置き場-
施工会社東武建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県鹿沼市晃望台に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日光線の鹿沼駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。新鹿沼駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 足利銀行 鹿沼東支店 (287 m)
    • 栃木銀行 鹿沼東支店 (558 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 鹿沼店 共同出張所 (729 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ヨークベニマル鹿沼店内出張所(ATM) (778 m)
    • ミニストップ鹿沼西茂呂 共同出張所(イーネットATM) (791 m)
    • 鹿沼相互信用金庫東支店 (896 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 鹿沼晃望台店 (190 m)
    • ファミリーマート 鹿沼幸町店 (465 m)
    • セブンイレブン 鹿沼緑町店 (491 m)
    • ファミリーマート 鹿沼栄町店 (685 m)
    • ミニストップ 鹿沼東町2丁目店 (877 m)
    • セブンイレブン 鹿沼茂呂店 (944 m)
    • セブンイレブン 鹿沼府中町店 (983 m)
  • スーパー5件
    • たいらや 鹿沼店 (238 m)
    • 業務スーパー 鹿沼店 (489 m)
    • 株式会社ヨークベニマル 鹿沼店 (700 m)
    • ヨークベニマル鹿沼店 (747 m)
    • ヤオハン東町店 (830 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 鹿沼市立東中学校 (846 m)
    • 鹿沼市立みどりが丘小学校 (994 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 東部台コミュニティセンター (395 m)
    • 鹿沼警察署 上野町交番 (829 m)
    • 栃木県 警察本部 鹿沼警察署 上野町交番 (830 m)
  • 病院/医療10件
    • ほし整骨院 (66 m)
    • 新島歯科クリニック (166 m)
    • やわらぎ整骨院 (218 m)
    • チョコレート歯科医院 (315 m)
    • あずみ苑 鹿沼 (347 m)
    • ケアネットサービス鹿沼事業所 (406 m)
    • ハートフルサポートとちぎ (420 m)
    • 伊藤内科 (444 m)
    • 田中皮ふ泌尿器科クリニック (454 m)
    • ライオンはりきゅう整骨院 (479 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 晃望台幼稚園 (219 m)
    • グリーンチャイルドクラブ (933 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスター晃望台の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスター晃望台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,645万～2,488万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 27万円
坪単価
77万円 〜 89万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較鹿沼市の平均より5.3% 低い↓
栃木県の平均より16.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,740万 〜 1,830万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 101位
鹿沼市
2棟中 2位
晃望台
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ポレスター晃望台の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.7万円

  • 鹿沼市の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.5万円

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ポレスター晃望台の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,740万〜1,830万円対前年同月比↓1,740万〜1,830万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポレスター晃望台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,600万円です。専有面積は約70㎡〜約92㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,600万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約28万円 (約93万円)南-
2022年12月2,600万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約28万円 (約93万円)南-
2022年11月2,600万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約28万円 (約93万円)南-
2022年10月2,600万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約28万円 (約93万円)南-
2022年9月2,600万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約28万円 (約93万円)南-

会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。以前の期間と比較して＋4.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポレスター晃望台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡44件1,777.7万円（24.7万円）
81〜90㎡17件2,112.4万円（24.4万円）
91〜100㎡5件2,600万円（28万円）

ポレスター晃望台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,777.7万円（㎡単価24.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ポレスター晃望台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,691.6万円23万円
4階〜6階2,300万円26万円
7階〜12階2,182.2万円27.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,020万円24.2万円
3LDK/3SLDK等1,849.3万円24.6万円
4LDK/4SLDK等2,500万円27.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,926.7万円25.5万円

ポレスター晃望台の売却のご相談

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ポレスター晃望台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月8.0万円3LDK70.47㎡8.0万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポレスター晃望台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.4万〜7.7万円
74.38㎡ / 南
2階8.5万〜8.9万円
83.38㎡ / 南
3階8.5万〜8.9万円
83.38㎡ / 南
4階
5階
6階8.4万〜8.9万円
83.56㎡ / -		9.6万〜10.1万円
92.88㎡ / 南
7階
8階
9階
10階7.4万〜7.8万円
70.47㎡ / 南
11階9.3万〜9.7万円
89.38㎡ / -
12階
13階
14階
15階

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