ポレスターステーションシティ小山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,210万 〜 3,370万円
8階、2LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,210万円 〜 3,370万円 | 8階, 2LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.1％ | 8階, 2LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [栃木県]★★★★☆4.19
293人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 栃木県小山市駅東通り2丁目20-2
- 交通
- ＪＲ水戸線「小山駅」徒歩4分
- 築年月
- 2004年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ポレスターステーションシティ小山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスターステーションシティオヤマ | 管理会社 | マリモコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 栃木県 小山市 駅東通り2丁目20-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒323-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年11月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 97戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | オリエンタル白石 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ポレスター | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
栃木県小山市駅東通り2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ水戸線の小山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ両毛線、ＪＲ水戸線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 イトーヨーカドー 小山店 共同出張所 (193 m)
- 足利銀行小山東支店 (208 m)
- 足利小山信用金庫駅東支店 (232 m)
- セブン銀行 VAL小山 共同出張所 (292 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ロブレビル内出張所(ATM) (325 m)
- 三井住友銀行小山支店 (347 m)
- 労働金庫 小山支店 (351 m)
- みずほ銀行小山支店 (368 m)
- JAおやま小山支店 (422 m)
- 中央労働金庫 小山支店 (437 m)
- 公園2件
- 駅東公園 (160 m)
- 城東公園 (728 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 白鴎大学本キャンパス店 (150 m)
- ローソン 小山駅東店 (180 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) Dila小山店 (254 m)
- セブンイレブン 小山駅西口店 (296 m)
- ローソン 小山駅東通り二丁目店 (377 m)
- セブンイレブン 小山城東店 (585 m)
- セブンイレブン 小山駅南町1丁目店 (751 m)
- ローソン 小山宮本町二丁目店 (825 m)
- ミニストップ 小山本郷店 (843 m)
- セブンイレブン 小山城東7丁目店 (857 m)
- スーパー8件
- イトーヨーカドー 小山店 (191 m)
- 食こまち 小山店 (268 m)
- たいらや 本郷店 (746 m)
- フードオアシスOTANI小山店 (943 m)
- かましん 小山天神町店 (943 m)
- フードオアシスOTANI(オータニ) 小山店 (944 m)
- 業務スーパー 小山店 (960 m)
- yaohan(ヤオハン) 城東店 (987 m)
- 学校/教育施設10件
- 白鴎大学 本キャンパス (116 m)
- 中央アートスクール (164 m)
- 鹿島学園高等学校通信制小山キャンパス (179 m)
- 国際テクニカル美容専門学校 (517 m)
- 小山歯科衛生士専門学校 (641 m)
- 小山市立小山城東小学校 (808 m)
- 小山城東小第三学童保育クラブ (811 m)
- 小山第二小学童保育クラブ (835 m)
- 小山市立小山第二小学校 (861 m)
- 小山市学童保育連絡協議会 小山一小・二小学童保育クラブ (931 m)
- 公共施設/機関10件
- 白鴎大学総合図書館 (155 m)
- 栃木県 警察本部 小山警察署 小山駅交番 (274 m)
- 小山警察署 小山駅交番 (313 m)
- 関東農政局栃木南部農業水利事業所 (326 m)
- 小山市立生涯学習センター (332 m)
- 小山わかものハローワーク (415 m)
- 本町自治会公民館 (572 m)
- 小山市役所 保健福祉部 福祉総合案内 (665 m)
- 小山警察署 城東交番 (766 m)
- 栃木県 警察本部 小山警察署 城東交番 (772 m)
- 病院/医療10件
- 小山メンタルクリニック (94 m)
- オキナ歯科医院 (102 m)
- たなか歯科 (111 m)
- 柏木耳鼻咽喉科医院 (135 m)
- 野中歯科医院 (170 m)
- 小山けやき眼科 (189 m)
- 斎藤眼科医院 (214 m)
- 高岩内科医院 (231 m)
- にへい矯正歯科医院 (278 m)
- 小山美容形成外科 (279 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 保育所ちびっこランド小山城東園 (261 m)
- こひつじ保育園 (451 m)
- 城東にこにこ保育園 (500 m)
- 城山さくら保育園 (512 m)
- つぼみKindergarten (735 m)
- 小山市立城北保育所 (740 m)
- 認定こども園早蕨幼稚園 (801 m)
- チャイルドケアーハウス (958 m)
- あさひ保育園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスターステーションシティ小山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスターステーションシティ小山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,607万～3,702万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小山市の平均より88.3% 高い↑ 栃木県の平均より79.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約88㎡のお部屋の場合 3,210万 〜 3,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ポレスターステーションシティ小山の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.7万円
小山市の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.5万円
栃木県の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ポレスターステーションシティ小山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,210万〜3,370万円対前年同月比↓ | 3,210万〜3,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスターステーションシティ小山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,800万円です。専有面積は約72㎡〜約95㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.02％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスターステーションシティ小山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 25件 | 3,034.4万円（40万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 3,457万円（38.8万円） |
| 91〜100㎡ | 24件 | 3,321.7万円（34.9万円） |
ポレスターステーションシティ小山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,034.4万円（㎡単価40万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ポレスターステーションシティ小山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,197.4万円 | 35万円 |
| 7階〜9階 | 3,474.3万円 | 38.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,158.5万円 | 38.9万円 |
| 13階〜15階 | 3,301.2万円 | 39.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,234.4万円 | 36.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,150万円 | 37.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,424.7万円 | 37.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,181.8万円 | 37万円 |
| 東 | 3,430万円 | 40.9万円 |
ポレスターステーションシティ小山の売却のご相談
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ポレスターステーションシティ小山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約88㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 13.8万円 | 3LDK | 76.37㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 13.8万円 | 3LDK | 76.37㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 14.0万円 | 3LDK | 76.37㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 79.39㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2014年10月 | 13.8万円 | 3LDK | 79.39㎡ | 27.6万円 | 27.6万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ポレスターステーションシティ小山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 79.39㎡ / 東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 12.9万〜13.5万円 76.37㎡ / 南 | ||
| 5階 | 13.4万〜14万円 78.85㎡ / 南 | ||
| 6階 | 16.2万〜17.1万円 95.24㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 16.4万〜17.2万円 95.24㎡ / 南 | ||
| 9階 | 15.5万〜16.3万円 89.8㎡ / 南 | ||
| 10階 | 13万〜13.6万円 74.6㎡ / 南 | ||
| 11階 | 14.8万〜15.5万円 88.73㎡ / 東 | ||
| 12階 | 12.5万〜13.1万円 72.79㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 95.24㎡ / - | |
| 13階 | 13.3万〜14万円 79.39㎡ / 東 | ||
| 14階 | 15.4万〜16.1万円 88.73㎡ / - | ||
| 15階 | 13.7万〜14.4万円 79.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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