サンデュエル小山駅東通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,380万 〜 2,500万円
7階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,380万円 〜 2,500万円 | 7階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 161件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 8.4％ 〜 10.3％ | 7階, 4LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.94
287人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 栃木県小山市駅東通り2丁目38-28
- 交通
- ＪＲ水戸線「小山駅」徒歩6分
- 築年月
- 2006年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンデュエル小山駅東通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンデュエルオヤマエキヒガシドオリ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 栃木県 小山市 駅東通り2丁目38-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒323-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年10月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンシティ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | サンデュエル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
栃木県小山市駅東通り2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ水戸線の小山駅で徒歩6分、ＪＲ両毛線、ＪＲ水戸線も利用可能でアクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 足利小山信用金庫駅東支店 (38 m)
- 足利銀行小山東支店 (59 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行小山店 (386 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 小山店 共同出張所 (415 m)
- 労働金庫 小山支店 (483 m)
- セブン銀行 VAL小山 共同出張所 (551 m)
- 中央労働金庫 小山支店 (559 m)
- 労働金庫 小山ローンセンター (559 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ロブレビル内出張所(ATM) (581 m)
- JAおやま小山支店 (605 m)
- 公園3件
- 駅東公園 (130 m)
- 城東公園 (506 m)
- あさひ公園 (801 m)
- コンビニ10件
- ローソン 小山駅東通り二丁目店 (130 m)
- ローソン 小山駅東店 (341 m)
- セブンイレブン 白鴎大学本キャンパス店 (408 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) Dila小山店 (515 m)
- セブンイレブン 小山駅西口店 (557 m)
- セブンイレブン 小山駅南町1丁目店 (601 m)
- セブンイレブン 小山城東7丁目店 (619 m)
- セブンイレブン 小山城東店 (630 m)
- ミニストップ 小山城東2丁目店 (727 m)
- セブンイレブン 小山駅南5丁目店 (874 m)
- スーパー7件
- イトーヨーカドー 小山店 (410 m)
- 食こまち 小山店 (521 m)
- フードオアシスOTANI小山店 (753 m)
- フードオアシスOTANI(オータニ) 小山店 (754 m)
- yaohan(ヤオハン) 城東店 (760 m)
- たいらや 本郷店 (955 m)
- スーパーフレッシュ小山駅南店 (959 m)
- 学校/教育施設10件
- 中央アートスクール (107 m)
- 国際テクニカル美容専門学校 (289 m)
- 鹿島学園高等学校通信制小山キャンパス (340 m)
- 白鴎大学 本キャンパス (371 m)
- 小山歯科衛生士専門学校 (379 m)
- 小山市立小山城東小学校 (549 m)
- 小山城東小第三学童保育クラブ (553 m)
- 小山市立旭小学校 (683 m)
- 旭小すみれ学童保育クラブ (723 m)
- 放課後等デイサービスウィズ・ユー小山 (760 m)
- 公共施設/機関10件
- 白鴎大学総合図書館 (390 m)
- 栃木県 警察本部 小山警察署 小山駅交番 (535 m)
- 栃木県 警察本部 小山警察署 城東交番 (538 m)
- 小山警察署 城東交番 (557 m)
- 小山警察署 小山駅交番 (572 m)
- 小山市立中央図書館 事務室 (575 m)
- 関東農政局栃木南部農業水利事業所 (576 m)
- 小山市立中央図書館 (578 m)
- 小山市立生涯学習センター (588 m)
- 小山わかものハローワーク (667 m)
- 病院/医療10件
- 小山イーストクリニック (70 m)
- 高岩内科医院 (96 m)
- カイロプラクティック永岡整体院 (165 m)
- オキナ歯科医院 (183 m)
- ニチイケアセンター小山城東 (189 m)
- 山田歯科 (192 m)
- イーストピア小山 (226 m)
- 小山メンタルクリニック (251 m)
- GENKINEXT小山城東 (252 m)
- 野中歯科医院 (265 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所ちびっこランド小山城東園 (2 m)
- 城東にこにこ保育園 (309 m)
- こひつじ保育園 (440 m)
- チャイルドケアーハウス (723 m)
- 城山さくら保育園 (772 m)
- すみれチャイルド (774 m)
- あさひ保育園 (821 m)
- 小山市立城北保育所 (860 m)
- つぼみKindergarten (892 m)
- 認定こども園梅ヶ原幼稚園 (963 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンデュエル小山駅東通りの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンデュエル小山駅東通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,408万～3,080万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 小山市の平均より38.1% 高い↑ 栃木県の平均より31.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 2,380万 〜 2,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンデュエル小山駅東通りの相場
- ㎡単価
- 26.5万円
- 坪単価
- 87.8万円
小山市の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.5万円
栃木県の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンデュエル小山駅東通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ | 2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンデュエル小山駅東通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,990万円です。専有面積は約53㎡〜約87㎡です。全部で161件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,550万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,550万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で161件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.7万円となっております。
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.71％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.64％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンデュエル小山駅東通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 26件 | 1,760.9万円（30.6万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 1,800万円（28.8万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 2,390万円（33.9万円） |
| 81〜90㎡ | 120件 | 2,419.5万円（28.1万円） |
サンデュエル小山駅東通りの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,419.5万円（㎡単価28.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンデュエル小山駅東通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,259.8万円 | 28.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,422.5万円 | 28.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,463.6万円 | 28.1万円 |
| 10階〜11階 | 1,946万円 | 31万円 |
| 12階〜13階 | 2,385.5万円 | 31.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,980万円 | 31.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,752.6万円 | 30.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,430万円 | 30.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,421.3万円 | 28.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,313.8万円 | 28.9万円 |
| 東 | 2,375万円 | 28.1万円 |
サンデュエル小山駅東通りの売却のご相談
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サンデュエル小山駅東通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.5万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 15.0万円 | 2LDK | 62.75㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年6月 | 10.0万円 | 1LDK | 62.75㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンデュエル小山駅東通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 12.7万〜13.4万円 56.96㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 87.75㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13.3万〜14万円 59.48㎡ / 南 | 18.8万〜19.8万円 83.83㎡ / 南 | ||
| 4階 | 15.9万〜16.7万円 70.53㎡ / 南 | 19.4万〜20.4万円 87.75㎡ / 南西 | ||
| 5階 | ||||
| 6階 | 19.5万〜20.5万円 81.5㎡ / 南 | |||
| 7階 | 20.1万〜21.1万円 87.75㎡ / 南 | |||
| 8階 | ||||
| 9階 | 20.3万〜21.3万円 87.75㎡ / 南 | 20.3万〜21.3万円 87.75㎡ / 南 | ||
| 10階 | 13.8万〜14.5万円 59.48㎡ / 南 | 20.4万〜21.4万円 87.75㎡ / 南 | ||
| 11階 | 13.3万〜14万円 56.96㎡ / 南 | |||
| 12階 | 13万〜13.7万円 56.98㎡ / - | 19.1万〜20.1万円 81.5㎡ / 南 | 20.6万〜21.6万円 87.75㎡ / 南 | |
| 13階 | 14.4万〜15.2万円 62.75㎡ / - |
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- 大字東山田
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- 東城南
- 犬塚
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