エミネンス小山(1〜3号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
340万 〜 360万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 5万円/㎡ 〜 6万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 340万円 〜 360万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4.3万 〜 6.7万円 | |
| 表面利回り | 15.2％ 〜 18.6％ | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [栃木県]★★☆☆☆2.7
- 住所
- 栃木県小山市乙女3丁目12
- 交通
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「間々田駅」徒歩2分
- 築年月
- 1978年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エミネンス小山(1〜3号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | エミネンスオヤマ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 栃木県 小山市 乙女3丁目12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒329-0214 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年4月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 139戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
栃木県小山市乙女3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数139戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの間々田駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 栃木銀行 間々田支店 (117 m)
- JAおやま間々田支店 (340 m)
- 足利銀行間々田支店 (758 m)
- 足利小山信用金庫 東間々田出張所 (842 m)
- 公園3件
- 富士見公園 (502 m)
- 乙女かわらの里公園 (588 m)
- 乙女かわらの里公園(史跡乙女不動原瓦窯跡) (589 m)
- コンビニ5件
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- セブンイレブン 小山平和店 (390 m)
- ローソン 小山乙女2丁目店 (410 m)
- ファミリーマート 小山南乙女店 (789 m)
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- スーパー1件
- いなや 駅前店 (317 m)
- 学校/教育施設3件
- 小山市立乙女中学校 (724 m)
- 乙女小学童保育クラブ (764 m)
- 間々田小学童保育クラブ (951 m)
- 公共施設/機関4件
- 栃木県 警察本部 小山警察署 間々田駅前交番 (98 m)
- 小山警察署 間々田駅前交番 (98 m)
- 旭野町公民館 (131 m)
- 小山市消防署間々田分署 (392 m)
- 病院/医療10件
- 松村接骨院 (87 m)
- デイサービスきみぼ (246 m)
- あさひ歯科クリニック (296 m)
- 黒須整形外科医院 (371 m)
- 武沢歯科医院 (441 m)
- 森岡内科小児科医院 (491 m)
- 野村消化器内科クリニック (507 m)
- 前田歯科医院 (542 m)
- 安田耳鼻咽喉科クリニック (548 m)
- 小豆畑歯科医院 (592 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 認定間々田こども園 (423 m)
- 間々田幼稚園 (448 m)
- 認定こども園乙女幼稚園 (470 m)
- 小山市立もみじ保育所 (516 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エミネンス小山(1〜3号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エミネンス小山(1〜3号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 295万～466万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 小山市の平均より72.6% 低い↓ 栃木県の平均より73.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 340万 〜 360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エミネンス小山(1〜3号棟)の相場
- ㎡単価
- 5.2万円
- 坪単価
- 17.4万円
小山市の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.5万円
栃木県の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.6万円
売買価格相場の未来予想
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エミネンス小山(1〜3号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 350万〜370万円対前年同月比↑ | 340万〜360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エミネンス小山(1〜3号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、230万〜650万円です。専有面積は約56㎡〜約74㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約5万円 (約16万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 470万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 470万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 470万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約4万円 (約13万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.4万円となっております。以前の期間と比較して-63.08％下落しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21万円となっております。以前の期間と比較して-1.97％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.65％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エミネンス小山(1〜3号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 352.5万円（6.2万円） |
| 61〜70㎡ | 64件 | 387.1万円（5.9万円） |
| 71〜80㎡ | 31件 | 528.4万円（7.2万円） |
エミネンス小山(1〜3号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は387.1万円（㎡単価5.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エミネンス小山(1〜3号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 611.9万円 | 8.9万円 |
| 2階 | 432.3万円 | 6.6万円 |
| 3階 | 873.6万円 | 12.3万円 |
| 4階 | 432.9万円 | 6.4万円 |
| 5階 | 452.4万円 | 6.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 555.7万円 | 8.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 450万円 | 6.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 491.3万円 | 7.2万円 |
エミネンス小山(1〜3号棟)の売却のご相談
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エミネンス小山(1〜3号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,100 〜 2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.2万円 (表面利回り：15.2％ 〜 18.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4.3万円 | 3LDK | 69.26㎡ | 8.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.3万円 | 3LDK | 69.26㎡ | 8.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.3万円 | 3LDK | 69.26㎡ | 8.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.3万円 | 3LDK | 69.26㎡ | 4.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 5.2万円 | 3LDK | 69.26㎡ | 5.2万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エミネンス小山(1〜3号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.6万〜4.9万円 69.26㎡ / - | 4.8万〜5万円 69.26㎡ / 南 | |
| 2階 | 4.9万〜5.1万円 69.25㎡ / 南 | ||
| 3階 | 5.1万〜5.4万円 71.87㎡ / 南 | ||
| 4階 | 4.8万〜5万円 67.32㎡ / 南 | ||
| 5階 | 4.6万〜4.9万円 64.62㎡ / 南 |
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