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小山ハイコーポ(1〜3号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

210万 〜 220万円
3階、2DK、約44㎡の場合

参考相場単価5万円/㎡ 〜 6万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格210万円 〜 220万円3階, 2DK, 約44㎡の例
売買履歴68件2024年01月17日更新
家賃相場3万 〜 5万円
表面利回り17.6％ 〜 21.5％3階, 2DK, 約44㎡の例

資産評価 [栃木県]★★☆☆☆2.7

149人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県小山市花垣町1丁目13
交通
  • ＪＲ水戸線「小山駅」徒歩18分
築年月
1974年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

小山ハイコーポ(1〜3号棟)の販売中の中古物件

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小山ハイコーポ(1〜3号棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

小山ハイコーポ(1〜3号棟)の基本情報

小山ハイコーポ(1〜3号棟)は、1974年03月に竣工された総戸数32戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約46㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は222万～290万円、参考相場単価は5万円/㎡～6万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オヤマハイコーポ管理会社自主管理
住所栃木県 小山市 花垣町1丁目13管理形態委託
郵便番号〒323-0027管理員日勤
築年月1974年3月管理費1㎡あたり112円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり112円
階建5階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県小山市花垣町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ水戸線の小山駅で徒歩18分、ＪＲ両毛線、ＪＲ水戸線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 足利銀行小山北出張所 (324 m)
    • ミニストップ小山城東2丁目 共同出張所(イーネットATM) (761 m)
    • ミニストップ小山本郷 共同出張所(イーネットATM) (872 m)
    • 群馬銀行小山支店 (931 m)
    • 東京スター銀行ATM スーパーフレッシュ小山店 (932 m)
  • 公園1件
    • 城山公園 (836 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 小山花垣店 (220 m)
    • ローソンサテライト 小山喜沢店 (720 m)
    • ミニストップ 小山本郷店 (823 m)
  • スーパー4件
    • ハッピーストア (441 m)
    • たいらや 本郷店 (695 m)
    • 業務スーパー 小山店 (913 m)
    • スーパーフレッシュ 小山店 (953 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 小山市若木小学童保育クラブ (178 m)
    • 小山市立若木小学校 (219 m)
    • 栃木県立小山高校 (454 m)
    • 小山市立小山中学校 (977 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 宇都宮地方法務局小山出張所 (159 m)
  • 病院/医療10件
    • 花垣内科医院 (93 m)
    • 岩崎歯科クリニック (248 m)
    • くまくぼ歯科医院 (264 m)
    • 長井歯科医院 (269 m)
    • 篠原クリニック (290 m)
    • 田村歯科医院 (386 m)
    • ふれんど小山デイサービスセンター (397 m)
    • 田村整形外科 (408 m)
    • 古谷野皮膚科泌尿器科 (420 m)
    • やまなかレディースクリニック (454 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • あっぷる園 (263 m)
    • つくし保育園 (283 m)
    • 小山市立若木保育所 (568 m)
    • 認定こども園早蕨幼稚園 (851 m)
    • 小山市立城北保育所 (898 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

小山ハイコーポ(1〜3号棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

小山ハイコーポ(1〜3号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格222万～290万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
5万円 〜 6万円
坪単価
16万円 〜 20万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較小山市の平均より73.7% 低い↓
栃木県の平均より75.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約44㎡のお部屋の場合
210万 〜 220万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 272位
小山市
38棟中 38位
花垣町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • 小山ハイコーポ(1〜3号棟)の相場

    ㎡単価
    5万円
    坪単価
    16.6万円

  • 小山市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.2万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.4万円

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小山ハイコーポ(1〜3号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2DK、44㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
210万〜230万円対前年同月比↓210万〜220万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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小山ハイコーポ(1〜3号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜350万円です。専有面積は約44㎡〜約46㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月270万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約6万円 (約20万円)南-
2023年12月270万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約6万円 (約20万円)南-
2023年11月270万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約6万円 (約20万円)南-
2023年10月270万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約6万円 (約20万円)南-
2021年12月300万円1〜53K約44㎡ (約13坪)約6万円 (約22万円)南済

会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は16.5万円となっております。以前の期間と比較して-60.88％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.3万円となっております。以前の期間と比較して＋34.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.59％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

小山ハイコーポ(1〜3号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡72件297.2万円（6.7万円）

小山ハイコーポ(1〜3号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は297.2万円（㎡単価6.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

小山ハイコーポ(1〜3号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階404.5万円9万円
2階300万円6.7万円
3階333.7万円7.5万円
4階274.4万円6.2万円
5階350万円7.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等243.3万円5.5万円
2LDK/2SLDK等312.3万円7万円
3LDK/3SLDK等323.6万円7.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西297.9万円6.7万円

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小山ハイコーポ(1〜3号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円
物件の参考家賃3階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 3万 〜 3.7万円 (表面利回り：17.6％ 〜 21.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.8万〜3.9万円
  • 2K〜2LDK平均 3.5万〜3.7万円
  • 3K〜3LDK平均 3.4万〜3.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月3.4万円3DK44.57㎡--1〜5-
2024年9月3.4万円3DK44.57㎡--1〜5-
2024年8月3.4万円3DK44.57㎡--1〜5-
2024年6月3.4万円3DK44.57㎡--1〜5-
2024年2月3.0万円2LDK44.57㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

小山ハイコーポ(1〜3号棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階3.6万〜3.8万円
49.57㎡ / -		3.7万〜3.9万円
49.57㎡ / 南		3.3万〜3.5万円
44.57㎡ / 南
2階3.5万〜3.7万円
46.69㎡ / -		3.3万〜3.5万円
44.57㎡ / -
3階3.3万〜3.5万円
44.57㎡ / -		3.3万〜3.5万円
44.57㎡ / -
4階3.4万〜3.5万円
44.57㎡ / -		3.4万〜3.6万円
44.57㎡ / 南
5階3.9万〜4万円
49.57㎡ / 南		3.5万〜3.6万円
44.57㎡ / 南

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小山ハイコーポ(1〜3号棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

小山ハイコーポ(1〜3号棟)周辺の中古マンション

NO IMAGE

グリーンパーク小山2

ＪＲ両毛線「小山駅」徒歩10分
小山市本郷町3丁目

380万〜630万円

37㎡〜51㎡
NO IMAGE

サンフラット若木

ＪＲ両毛線「小山駅」徒歩27分
小山市若木町1丁目

650万〜980万円

59㎡〜61㎡
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サクラハイツ若木

ＪＲ両毛線「小山駅」徒歩28分
小山市若木町1丁目

380万〜580万円

49㎡〜54㎡
NO IMAGE

ナポレ城山町アボックマンション

ＪＲ両毛線「小山駅」徒歩6分
小山市城山町3丁目

1,590万〜2,250万円

80㎡〜90㎡
NO IMAGE

グランドハイツ城山(小山市)

ＪＲ両毛線「小山駅」徒歩7分
小山市城山町2丁目

700万〜1,350万円

52㎡〜69㎡
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パテラスクエア小山

ＪＲ両毛線「小山駅」徒歩17分
小山市駅東通り3丁目

1,380万〜1,680万円

60㎡〜76㎡

小山ハイコーポ(1〜3号棟)周辺の相場が近い中古マンション

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ベルレージュ結城

ＪＲ水戸線「結城駅」徒歩4分
結城市大字結城

420万〜730万円

54㎡〜67㎡
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エミネンス小山(1〜3号棟)

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「間々田駅」徒歩2分
小山市乙女3丁目

230万〜650万円

56㎡〜74㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション小山

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「間々田駅」徒歩6分
小山市暁2丁目

190万〜710万円

28㎡〜59㎡
NO IMAGE

サクラハイツ若木

ＪＲ両毛線「小山駅」徒歩28分
小山市若木町1丁目

380万〜580万円

49㎡〜54㎡
NO IMAGE

レインボーパレス

ＪＲ両毛線「小山駅」徒歩6分
小山市城山町2丁目

498万〜550万円

52㎡〜54㎡
NO IMAGE

レジデンス下館

ＪＲ水戸線「下館駅」徒歩14分
筑西市甲

380万〜800万円

60㎡〜86㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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