小山ハイコーポ(1〜3号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
250万 〜 260万円
3階、2DK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 5万円/㎡ 〜 6万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 250万円 〜 260万円 | 3階, 2DK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 5万円 | |
| 表面利回り | 15.6％ 〜 19.1％ | 3階, 2DK, 約44㎡の例 |
資産評価 [栃木県]★★☆☆☆2.74
291人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 栃木県小山市花垣町1丁目13
- 交通
- ＪＲ水戸線「小山駅」徒歩18分
- 築年月
- 1974年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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小山ハイコーポ(1〜3号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | オヤマハイコーポ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 栃木県 小山市 花垣町1丁目13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒323-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年3月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
栃木県小山市花垣町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ水戸線の小山駅で徒歩18分、ＪＲ両毛線、ＪＲ水戸線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
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- つくし保育園 (283 m)
- 小山市立若木保育所 (568 m)
- 認定こども園早蕨幼稚園 (851 m)
- 小山市立城北保育所 (898 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小山ハイコーポ(1〜3号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小山ハイコーポ(1〜3号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 254万～290万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 小山市の平均より69.9% 低い↓ 栃木県の平均より71.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 250万 〜 260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
小山ハイコーポ(1〜3号棟)の相場
- ㎡単価
- 5.7万円
- 坪単価
- 19.1万円
小山市の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.5万円
栃木県の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.6万円
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小山ハイコーポ(1〜3号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 250万〜260万円対前年同月比↓ | 250万〜260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小山ハイコーポ(1〜3号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜350万円です。専有面積は約44㎡〜約46㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 270万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 270万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 270万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 270万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 300万円 | 1〜5 | 3K | 約44㎡ (約13坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は16.5万円となっております。以前の期間と比較して-60.88％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.3万円となっております。以前の期間と比較して＋34.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.59％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小山ハイコーポ(1〜3号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 72件 | 297.2万円（6.7万円） |
小山ハイコーポ(1〜3号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は297.2万円（㎡単価6.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
小山ハイコーポ(1〜3号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 404.5万円 | 9万円 |
| 2階 | 300万円 | 6.7万円 |
| 3階 | 333.7万円 | 7.5万円 |
| 4階 | 274.4万円 | 6.2万円 |
| 5階 | 350万円 | 7.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 243.3万円 | 5.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 312.3万円 | 7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 323.6万円 | 7.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 297.9万円 | 6.7万円 |
小山ハイコーポ(1〜3号棟)の売却のご相談
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小山ハイコーポ(1〜3号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 3.2万 〜 3.9万円 (表面利回り：15.6％ 〜 19.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3.0万円 | 2LDK | 44.57㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 3.7万円 | 2LDK | 44.57㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 3.0万円 | 2LDK | 44.57㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.0万円 | 3K | 50.0㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 3.3万円 | 2LDK | 44.57㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小山ハイコーポ(1〜3号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.8万〜4万円 49.57㎡ / - | 3.9万〜4.1万円 49.57㎡ / 南 | 3.5万〜3.7万円 44.57㎡ / 南 |
| 2階 | 3.7万〜3.9万円 46.69㎡ / - | 3.5万〜3.7万円 44.57㎡ / - | |
| 3階 | 3.5万〜3.7万円 44.57㎡ / - | 3.5万〜3.7万円 44.57㎡ / - | |
| 4階 | 3.5万〜3.7万円 44.57㎡ / - | 3.6万〜3.8万円 44.57㎡ / 南 | |
| 5階 | 4.1万〜4.3万円 49.57㎡ / 南 | 3.7万〜3.8万円 44.57㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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