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プラグレス三峯

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

730万 〜 770万円
3階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格730万円 〜 770万円3階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴87件2022年04月14日更新
家賃相場7.3万 〜 9.5万円
表面利回り10.4％ 〜 12.7％3階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.3

267人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県小山市三峯2丁目6-18
交通
  • ＪＲ両毛線「小山駅」徒歩8分
築年月
1995年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プラグレス三峯の基本情報

プラグレス三峯は、1995年03月に竣工された総戸数33戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約65㎡、間取りが1R、2LDK、3LDK、4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は598万～892万円、参考相場単価は12万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プラグレスミツミネ管理会社ダイワード
住所栃木県 小山市 三峯2丁目6-18管理形態委託
郵便番号〒323-0821管理員巡回
築年月1995年3月管理費1㎡あたり167円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建6階建間取り1R、2LDK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県小山市三峯2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ両毛線の小山駅で徒歩8分、ＪＲ両毛線、ＪＲ水戸線も利用可能でアクセス良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JAおやま小山支店 (435 m)
    • 筑波銀行小山支店 (491 m)
    • 栃木銀行 小山支店 (558 m)
    • 足利銀行小山東支店 (587 m)
    • ファミリーマート小山駅南町 共同出張所(イーネットATM) (595 m)
    • 足利小山信用金庫コンサルティングプラザ小山 (618 m)
    • 足利小山信用金庫 ローンプラザ小山 (620 m)
    • 足利小山信用金庫駅東支店 (635 m)
    • 栃木銀行 小山東支店 (644 m)
    • セブン銀行 VAL小山 共同出張所 (682 m)
  • 公園2件
    • 駅東公園 (666 m)
    • あさひ公園 (873 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 小山駅南町1丁目店 (394 m)
    • ローソン 小山駅東店 (455 m)
    • セブンイレブン 小山神山店 (498 m)
    • セブンイレブン 小山天神店 (505 m)
    • セブンイレブン 白鴎大学本キャンパス店 (622 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) Dila小山店 (697 m)
    • ローソン 小山宮本町二丁目店 (708 m)
    • ローソン 小山駅東通り二丁目店 (716 m)
    • セブンイレブン 小山駅西口店 (751 m)
    • ファミリーマート 小山八幡町店 (833 m)
  • スーパー5件
    • スーパーフレッシュ小山駅南店 (426 m)
    • かましん 小山天神町店 (579 m)
    • 食こまち 小山店 (631 m)
    • 食彩館Marche(マルシェ) 小山店 (720 m)
    • イトーヨーカドー 小山店 (792 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国際テクニカルデザイン・自動車専門学校 (367 m)
    • 国際TBC調理・パティシエ専門学校 (368 m)
    • 鹿島学園高等学校通信制小山キャンパス (455 m)
    • 中央アートスクール (571 m)
    • 白鴎大学 本キャンパス (606 m)
    • 小山市立小山第二中学校 (638 m)
    • 小山第二小学童保育クラブ (661 m)
    • 小山市立小山第二小学校 (663 m)
    • こどもサークル小山 (732 m)
    • 小山歯科衛生士専門学校 (790 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 白鴎大学総合図書館 (554 m)
    • 関東農政局栃木南部農業水利事業所 (643 m)
    • 小山市立生涯学習センター (682 m)
    • 小山わかものハローワーク (699 m)
    • 本町自治会公民館 (700 m)
    • 栃木県 警察本部 小山警察署 小山駅交番 (734 m)
    • 小山警察署 小山駅交番 (792 m)
    • 小山市役所 保健福祉部 福祉総合案内 (839 m)
    • 小山警察署 神鳥谷駐在所 (845 m)
    • 小山簡易裁判所 (874 m)
  • 病院/医療10件
    • トータルクリニック寺門医院 (137 m)
    • ハートランド小山 (293 m)
    • 斉藤歯科クリニック (320 m)
    • 柿沼歯科医院 (332 m)
    • 関根整形外科医院デイケアセンター (346 m)
    • 関根整形外科医院 (358 m)
    • 友井内科クリニック (359 m)
    • 小山美容形成外科 (372 m)
    • にへい矯正歯科医院 (374 m)
    • イーストピア小山 (393 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • つぼみKindergarten (488 m)
    • あさひ保育園 (605 m)
    • 保育所ちびっこランド小山城東園 (621 m)
    • 小山市立やはた保育所 (737 m)
    • チャイルドケアーハウス (796 m)
    • すみれチャイルド (819 m)
    • 城東にこにこ保育園 (915 m)
    • 城山さくら保育園 (933 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プラグレス三峯の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プラグレス三峯の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格598万～892万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 13万円
坪単価
42万円 〜 45万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較小山市の平均より32.3% 低い↓
栃木県の平均より35.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
730万 〜 770万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 200位
小山市
38棟中 28位
三峯
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プラグレス三峯の相場

    ㎡単価
    12.9万円
    坪単価
    42.9万円

  • 小山市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.4万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.5万円

売買価格相場の未来予想

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プラグレス三峯の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
730万〜770万円対前年同月比↓730万〜770万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プラグレス三峯の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,190万円です。専有面積は約46㎡〜約65㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(87件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月890万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約14万円 (約47万円)東-
2021年10月890万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約14万円 (約47万円)東-
2021年9月790万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約13万円 (約43万円)南済
2021年8月790万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約13万円 (約43万円)--
2021年8月890万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約14万円 (約47万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.5万円となっております。以前の期間と比較して-49.64％下落しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.7万円となっております。以前の期間と比較して-17.42％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プラグレス三峯の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡1件700万円（15.1万円）
51〜60㎡4件810万円（13.7万円）
61〜70㎡87件805.9万円（12.8万円）

プラグレス三峯の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は805.9万円（㎡単価12.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

プラグレス三峯の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

小山市の売買相場プラグレス三峯のある小山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.63%下落（-20万円）、前年比で−55.95%下落（-940万円）しています。
小山駅の売買相場プラグレス三峯のある最寄りの小山駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.63%下落（-20万円）、前年比で−64.31%下落（-1,333.3万円）しています。

プラグレス三峯の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階807万円12.9万円
3階882万円14万円
4階885万円14.7万円
5階1,180万円18.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等700万円15.1万円
1LDK/1SLDK等700万円15.1万円
2LDK/2SLDK等804万円13.3万円
3LDK/3SLDK等971.7万円15.5万円
4LDK/4SLDK等687.8万円11万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西884.4万円14.1万円
東890万円14.2万円
北/北東/北西991.9万円16.3万円

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プラグレス三峯の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：10.4％ 〜 12.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.6万〜4.8万円
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.3万円
  • 4K〜4LDK平均 6.9万〜7.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月7.3万円3DK62.72㎡7.3万円-1〜5南
2017年5月9.5万円3LDK62.72㎡9.5万円9.5万円6〜10南西
2017年5月8.4万円3LDK62.72㎡8.4万円-1〜5南西
2017年4月9.5万円3LDK62.72㎡9.5万円9.5万円6〜10南西
2017年4月8.4万円3LDK62.72㎡8.4万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラグレス三峯の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.6万〜4.8万円
46.45㎡ / 北		6.9万〜7.2万円
62.72㎡ / 南
2階6.9万〜7.2万円
62.72㎡ / -		6.9万〜7.2万円
62.72㎡ / -
3階6.8万〜7.1万円
62.88㎡ / 東
4階6.6万〜6.9万円
59.05㎡ / -		7.1万〜7.5万円
62.72㎡ / 南
5階7万〜7.4万円
62.72㎡ / -
6階7.1万〜7.4万円
62.72㎡ / 南西

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