サンフラット若木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
630万 〜 660万円
4階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 630万円 〜 660万円 | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 179件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 9.5％ 〜 11.6％ | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.09
292人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 栃木県小山市若木町1丁目23-33
- 交通
- ＪＲ両毛線「小山駅」徒歩27分
- 築年月
- 1995年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンフラット若木の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンフラットワカギ | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 栃木県 小山市 若木町1丁目23-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒323-0028 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年12月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
栃木県小山市若木町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ両毛線の小山駅で徒歩27分、ＪＲ両毛線、ＪＲ水戸線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- セブン銀行 ヨークベニマル 小山ゆうえんち店 共同出張所 (551 m)
- セブン銀行 おやまゆうえん ハーヴェストウォーク 共同出張所 (557 m)
- ファミリーマート小山喜沢 共同出張所(イーネットATM) (857 m)
- 足利銀行小山北出張所 (929 m)
- コンビニ2件
- ローソンサテライト 小山喜沢店 (406 m)
- セブンイレブン 小山花垣店 (818 m)
- スーパー3件
- わくわく広場おやまハーヴェストウォーク店 (525 m)
- ヨークベニマル小山ゆうえんち店 (548 m)
- ハッピーストア (575 m)
- 学校/教育施設4件
- 栃木県立小山高校 (164 m)
- 小山市立若木小学校 (396 m)
- 小山市若木小学童保育クラブ (429 m)
- 小山市立小山中学校 (495 m)
- 公共施設/機関2件
- ハローワーク小山 (427 m)
- 宇都宮地方法務局小山出張所 (650 m)
- 病院/医療10件
- 田村歯科医院 (262 m)
- やまなかレディースクリニック (281 m)
- ふれんど小山デイサービスセンター (292 m)
- おやま城北クリニック (341 m)
- 前田メディカルクリニック眼科専用 (342 m)
- コープ福祉介護センター小山 (349 m)
- コープショートスティ喜沢 (350 m)
- コープデイサービスセンター喜沢 (350 m)
- コープ福祉介護相談センター喜沢 (350 m)
- コープヘルパーステーション喜沢 (350 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 小山市立若木保育所 (302 m)
- つくし保育園 (424 m)
- あっぷる園 (858 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンフラット若木の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンフラット若木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 619万～658万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 小山市の平均より45.4% 低い↓ 栃木県の平均より47.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 630万 〜 660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンフラット若木の相場
- ㎡単価
- 10.4万円
- 坪単価
- 34.7万円
小山市の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.5万円
栃木県の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンフラット若木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 630万〜660万円対前年同月比↑ | 630万〜660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンフラット若木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜980万円です。専有面積は約59㎡〜約61㎡です。全部で179件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 830万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約13万円 (約44万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 830万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約13万円 (約44万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約14万円 (約47万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約10万円 (約36万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約10万円 (約36万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で179件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.5万円となっております。以前の期間と比較して-22.14％下落しています。
2016年〜2020年では、139件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンフラット若木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 34件 | 822万円（13.8万円） |
| 61〜70㎡ | 151件 | 745.5万円（12.1万円） |
サンフラット若木の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は745.5万円（㎡単価12.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンフラット若木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 753.1万円 | 12.2万円 |
| 3階〜4階 | 837.9万円 | 13.8万円 |
| 5階 | 733.5万円 | 12万円 |
| 6階 | 774.5万円 | 12.7万円 |
| 7階 | 813.8万円 | 13.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 852.1万円 | 14.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 749.7万円 | 12.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 780万円 | 12.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 767.6万円 | 12.5万円 |
| 東 | 748.5万円 | 12.2万円 |
| 西 | 853.3万円 | 13.8万円 |
サンフラット若木の売却のご相談
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サンフラット若木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：9.5％ 〜 11.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 6.0万円 | 3LDK | 61.75㎡ | 9.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 5.8万円 | 2LDK | 61.75㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年4月 | 5.8万円 | 2LDK | 61.75㎡ | - | 5.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年4月 | 6.0万円 | 3LDK | 61.75㎡ | 9.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年3月 | 6.0万円 | 3LDK | 61.75㎡ | 9.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンフラット若木の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.5万〜5.7万円 61.75㎡ / 南東 | 5.6万〜5.8万円 61.75㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.3万〜5.6万円 59.57㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 61.75㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 5.5万〜5.8万円 61.75㎡ / - | ||
| 6階 | 5.4万〜5.6万円 59.57㎡ / 南東 | 5.5万〜5.8万円 61.75㎡ / - | |
| 7階 | 5.4万〜5.7万円 61.75㎡ / 東 |
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