レックス小山プレニエ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
790万 〜 830万円
4階、2LDK、約57㎡の場合
参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 790万円 〜 830万円 | 4階, 2LDK, 約57㎡の例 |
売買履歴 | 59件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 6.5万円 | |
表面利回り | 7.1% 〜 8.7% | 4階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.35
280人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 栃木県小山市神山1丁目4-14
- 交通
- JR両毛線「小山駅」徒歩16分
- 築年月
- 1992年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レックス小山プレニエの基本情報
建物・設備
名称 | レックスオヤマプレニエ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 栃木県 小山市 神山1丁目4-14 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒323-0828 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1992年10月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
栃木県小山市神山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR両毛線の小山駅で徒歩16分、JR両毛線、JR水戸線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート小山城南 共同出張所(イーネットATM) (277 m)
- ミニストップ小山西城南 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
- ファミリーマート小山駅南町 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
- サンクス小山東城南 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
- 栃木銀行 小山東支店 (726 m)
- ミニストップ小山東城南 共同出張所(イーネットATM) (769 m)
- 筑波銀行小山支店 (878 m)
- 足利銀行ひととのや出張所 (894 m)
- JAおやま小山支店 (959 m)
- JAおやま本店 (970 m)
- 公園2件
- 神久保公園 (870 m)
- 希望ケ丘公園 (921 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 小山神山店 (123 m)
- セブンイレブン 小山天神店 (504 m)
- セブンイレブン 小山神鳥谷店 (756 m)
- セブンイレブン 小山駅南町1丁目店 (756 m)
- ファミリーマート 小山八幡町店 (806 m)
- ローソン 小山西城南三丁目店 (836 m)
- ファミリーマート 小山神鳥谷店 (847 m)
- セブンイレブン 小山神鳥谷1丁目店 (940 m)
- ローソン 小山宮本町二丁目店 (991 m)
- スーパー4件
- スーパーフレッシュ小山駅南店 (330 m)
- 食彩館Marche(マルシェ) 小山店 (387 m)
- かましん 小山天神町店 (680 m)
- Maruya(マルヤ) 小山店 (840 m)
- 学校/教育施設10件
- 国際TBC調理・パティシエ専門学校 (269 m)
- 国際テクニカルデザイン・自動車専門学校 (270 m)
- こどもサークル小山 (282 m)
- 小山市立小山第二中学校 (504 m)
- SBCパソコンゼミナール (682 m)
- 富士通オープンカレッジ小山校 (682 m)
- 小山市立小山第二小学校 (896 m)
- グローバルキッズメソッド 東城南店 (915 m)
- 小山第二小学童保育クラブ (917 m)
- 小山市立小山城南小学校 (959 m)
- 公共施設/機関2件
- 小山警察署 神鳥谷駐在所 (465 m)
- 小山市役所神鳥谷庁舎 (560 m)
- 病院/医療10件
- 小山フラワー歯科 (207 m)
- 豊嶋耳鼻咽喉科クリニック (287 m)
- 永山医院 (387 m)
- 県南サポートセンター (456 m)
- 近藤クリニック (477 m)
- ハートランド小山 (485 m)
- 平山歯科医院 (501 m)
- ジャパンケア小山 (524 m)
- トータルクリニック寺門医院 (527 m)
- 小林歯科医院 (579 m)
- 幼稚園/保育園6件
- あさひ保育園 (773 m)
- 認定こども園栗の実 (773 m)
- 小山市立やはた保育所 (789 m)
- つぼみKindergarten (792 m)
- 栗の実保育園 (811 m)
- こぐま保育園 (847 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レックス小山プレニエの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レックス小山プレニエの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 735万~1,090万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 小山市の平均より27.9% 低い↓ 栃木県の平均より31.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 790万 〜 830万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レックス小山プレニエの相場
- ㎡単価
- 13.8万円
- 坪単価
- 45.8万円
小山市の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.5万円
栃木県の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レックス小山プレニエの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
750万〜790万円対前年同月比↑ | 790万〜830万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レックス小山プレニエの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,120万円です。専有面積は約53㎡〜約77㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
2023年12月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
2023年11月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
2023年10月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
2018年2月 | 650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。以前の期間と比較して-13.68%下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.43%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.1万円となっております。以前の期間と比較して+6.16%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
レックス小山プレニエの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 32件 | 787.7万円(13.9万円) |
61〜70㎡ | 28件 | 884.3万円(13.7万円) |
71〜80㎡ | 1件 | 1,000万円(12.9万円) |
レックス小山プレニエの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は787.7万円(㎡単価13.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
レックス小山プレニエの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 912.5万円 | 13.9万円 |
3階〜4階 | 846.5万円 | 14.3万円 |
5階 | 826.9万円 | 12.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 787.7万円 | 13.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 902.6万円 | 14万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,000万円 | 12.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 845万円 | 14万円 |
北/北東/北西 | 870万円 | 13.2万円 |
レックス小山プレニエの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レックス小山プレニエの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.7万円 (表面利回り:7.1% 〜 8.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 66.12㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
2017年4月 | 6.5万円 | 3LDK | 66.12㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
2017年3月 | 6.5万円 | 3LDK | 66.12㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
2017年2月 | 6.5万円 | 3LDK | 66.12㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
2017年1月 | 6.5万円 | 3LDK | 66.12㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レックス小山プレニエの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 6.7万〜7万円 77.3㎡ / - | ||
2階 | 5.6万〜5.9万円 61.51㎡ / 南 | ||
3階 | 6万〜6.4万円 66.12㎡ / 南 | ||
4階 | 5.3万〜5.5万円 57.34㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 63.84㎡ / 南 | |
5階 | 6.1万〜6.4万円 66.12㎡ / 南 | ||
6階 | |||
7階 |
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