ズイコーアスピラントハイツ小山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
910万 〜 950万円
6階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 910万円 〜 950万円 | 6階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 4.9万円 | |
| 表面利回り | 8.5％ 〜 10.4％ | 6階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.46
295人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 栃木県小山市中央町2丁目8-21
- 交通
- ＪＲ両毛線「小山駅」徒歩5分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ズイコーアスピラントハイツ小山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ズイコーアスピラントハイツオヤマ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 栃木県 小山市 中央町2丁目8-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒323-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1LK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
栃木県小山市中央町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ両毛線の小山駅で徒歩5分、ＪＲ両毛線、ＪＲ水戸線も利用可能でアクセス良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 保育所ちびっこランド小山城東園 (842 m)
- 小山市立城北保育所 (917 m)
- こひつじ保育園 (923 m)
- あっぷる園 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ズイコーアスピラントハイツ小山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ズイコーアスピラントハイツ小山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 430万～1,274万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小山市の平均より20.2% 低い↓ 栃木県の平均より23.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 910万 〜 950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ズイコーアスピラントハイツ小山の相場
- ㎡単価
- 15.3万円
- 坪単価
- 50.7万円
小山市の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.5万円
栃木県の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.6万円
売買価格相場の未来予想
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ズイコーアスピラントハイツ小山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 900万〜950万円対前年同月比↑ | 910万〜950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ズイコーアスピラントハイツ小山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜1,380万円です。専有面積は約28㎡〜約83㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約16万円 (約54万円) | 北 | 済 |
| 2022年8月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約16万円 (約54万円) | 北 | 済 |
| 2022年7月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約16万円 (約54万円) | 北 | 済 |
| 2022年6月 | 1,080万円 | 6〜10 | 3DK | 約72㎡ (約22坪) | 約15万円 (約49万円) | - | - |
| 2022年4月 | 1,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ズイコーアスピラントハイツ小山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 11件 | 470.9万円（16.4万円） |
| 31〜40㎡ | 38件 | 440.8万円（14万円） |
| 51〜60㎡ | 12件 | 990万円（16.9万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 909.3万円（14.3万円） |
| 71〜80㎡ | 42件 | 1,181.4万円（15.7万円） |
ズイコーアスピラントハイツ小山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,181.4万円（㎡単価15.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ズイコーアスピラントハイツ小山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 908.6万円 | 15万円 |
| 4階〜6階 | 842.6万円 | 14.2万円 |
| 7階〜8階 | 550万円 | 19.1万円 |
| 9階〜10階 | 736.6万円 | 15.5万円 |
| 11階〜12階 | 1,176.4万円 | 15.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 432.5万円 | 13.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 446.6万円 | 14.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 946.5万円 | 15.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,176.7万円 | 15.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 926.8万円 | 16.5万円 |
| 東 | 802.9万円 | 14.2万円 |
| 西 | 590万円 | 13.4万円 |
| 北/北東/北西 | 910万円 | 16万円 |
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ズイコーアスピラントハイツ小山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.8万円 | 1K | 31.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.8万円 | 1K | 31.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.8万円 | 1K | 31.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 3.8万円 | 1K | 31.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 3.8万円 | 1K | 31.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ズイコーアスピラントハイツ小山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 3.7万〜3.9万円 31.5㎡ / - | 7.6万〜8万円 63.47㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 71.8㎡ / 北 |
| 3階 | 3.7万〜3.8万円 31.5㎡ / 東 | ||
| 4階 | 7.1万〜7.4万円 58.56㎡ / - | ||
| 5階 | 8.9万〜9.4万円 71.8㎡ / 南 | ||
| 6階 | 3.4万〜3.6万円 28.77㎡ / 東 | 8.8万〜9.2万円 71.8㎡ / - | |
| 7階 | 3.5万〜3.7万円 28.77㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 3.9万〜4.1万円 31.5㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 58.56㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 77.12㎡ / 北西 |
| 10階 | 3.9万〜4.1万円 31.5㎡ / - | 10.4万〜11万円 83.68㎡ / - | |
| 11階 | 9.7万〜10.1万円 77.12㎡ / - | ||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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