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サンクレイドル黒磯

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,580万 〜 1,650万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 24万円/㎡2025年3月更新
参考相場価格1,580万円 〜 1,650万円5階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴58件2025年02月22日更新
家賃相場10万 〜 11.5万円
表面利回り6.9％ 〜 8.4％5階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.82

住所
栃木県那須塩原市住吉町3-25
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「黒磯駅」徒歩17分
築年月
2008年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンクレイドル黒磯の販売中の中古物件

サンクレイドル黒磯をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サンクレイドル黒磯の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンクレイドル黒磯の基本情報

サンクレイドル黒磯は、2008年01月に竣工された総戸数63戸の10階建マンションです。施工は東武建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約79㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年03月現在の参考相場価格は1,415万～1,941万円、参考相場単価は21万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンクレイドルクロイソ管理会社伏見管理サービス
住所栃木県 那須塩原市 住吉町3-25管理形態委託
郵便番号〒325-0062管理員日勤
築年月2008年1月管理費1㎡あたり133円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり184円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「黒磯駅」徒歩17分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社東武建設立地・環境-
ブランドサンクレイドル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県那須塩原市住吉町に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の黒磯駅で徒歩17分、ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 栃木銀行 黒磯西支店 (185 m)
    • JAなすの黒磯支店 (269 m)
    • 大田原信用金庫黒磯支店 (314 m)
    • 白河信用金庫黒磯支店 (517 m)
    • ファミリーマート黒磯豊浦 共同出張所(イーネットATM) (538 m)
    • 東京スター銀行ATM スーパーダイユー 中央店 (751 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 黒磯ショッピングプラザ内出張所(ATM) (761 m)
    • 足利銀行 黒磯支店 (851 m)
    • 福島銀行 黒磯支店 (900 m)
    • 栃木銀行 黒磯支店 (913 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 黒磯中央店 (189 m)
    • ファミリーマート 那須塩原住吉町店 (342 m)
    • ローソン 那須塩原清住町店 (505 m)
    • ローソン 那須塩原豊浦南町店 (955 m)
    • ローソン 那須塩原松浦町店 (977 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 黒磯1号店 (995 m)
  • スーパー4件
    • 業務スーパー 黒磯店 (674 m)
    • ダイユー豊浦店 (701 m)
    • ダイユー中央店 (732 m)
    • スーパーオータニ 黒磯店 (963 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 那須塩原市立黒磯中学校 (230 m)
    • 栃木県立黒磯高校 (377 m)
    • 那須塩原市立共英小学校 (483 m)
    • フレックスOAスクール (505 m)
    • 那須塩原市立黒磯小学校 (543 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 那須塩原市黒磯図書館 (213 m)
    • 黒磯公共職業安定所 (586 m)
    • 那須塩原市役所 黒磯保健センター・健康増進課 (588 m)
    • ハローワーク黒磯 (589 m)
    • 那須塩原市役所 (630 m)
  • 病院/医療10件
    • 大田原歯科医院 (96 m)
    • 社会福祉法人京福会 特別養護老人ホーム寿山荘 (186 m)
    • なすのクリニック (406 m)
    • いずみ歯科医院 (427 m)
    • 大島内科小児科医院 (427 m)
    • 丸光ケアサービス黒磯支店 (458 m)
    • 水谷歯科医院 (461 m)
    • 菅間在宅診療所 (506 m)
    • 菅間記念病院 (506 m)
    • マジマ歯科医院 (542 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 認定こども園黒磯幼稚園 (166 m)
    • 那須塩原市ゆたか保育園 (861 m)
    • 那須塩原市立わかば保育園 (876 m)
    • 那須塩原市立さくら保育園 (979 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンクレイドル黒磯の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンクレイドル黒磯の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,415万～1,941万円
参考相場単価
2025年3月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 24万円
坪単価
70万円 〜 81万円
前月との比較2025年2月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年3月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年3月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較那須塩原市の平均より30.9% 高い↑
栃木県の平均より4.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,580万 〜 1,650万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 127位
那須塩原市
11棟中 4位
住吉町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • サンクレイドル黒磯の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円

  • 那須塩原市の相場

    ㎡単価
    16.3万円
    坪単価
    54.1万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    67.8万円

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サンクレイドル黒磯の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格
1,580万〜1,660万円対前年同月比↑1,580万〜1,650万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンクレイドル黒磯の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜1,950万円です。専有面積は約66㎡〜約79㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約79万円)南東-
2025年1月1,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約79万円)南東-
2024年12月1,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約79万円)南東-
2023年4月1,450万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約21万円 (約72万円)南東-
2023年1月1,598万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約21万円 (約71万円)南東済

会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンクレイドル黒磯の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡22件1,550.2万円（22.5万円）
71〜80㎡36件1,646.5万円（22.3万円）

サンクレイドル黒磯の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,646.5万円（㎡単価22.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サンクレイドル黒磯の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,562.8万円21.9万円
3階〜4階1,604.7万円21.5万円
5階〜6階1,802万円24.9万円
7階〜8階1,613.6万円23.1万円
9階〜10階1,604.2万円22.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,490万円22.5万円
3LDK/3SLDK等1,623万円22.7万円
4LDK/4SLDK等1,593.5万円20.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,597.2万円22.3万円

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サンクレイドル黒磯の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年3月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均 10.7万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月10.0万円3LDK69.61㎡10.0万円10.0万円1〜5南
2015年11月11.5万円4LDK74.63㎡11.5万円11.5万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンクレイドル黒磯の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.1万〜9.5万円
69.61㎡ / -
2階8.9万〜9.3万円
66.2㎡ / -		9.8万〜10.3万円
73.0㎡ / 南東
3階9.9万〜10.4万円
73.0㎡ / 南東
4階11.1万〜11.6万円
79.62㎡ / 南
5階9.9万〜10.4万円
73.0㎡ / -
6階9.7万〜10.2万円
69.5㎡ / 南
7階9.8万〜10.3万円
69.61㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
74.63㎡ / 南東
8階10.1万〜10.6万円
73.0㎡ / 南東
9階9.2万〜9.7万円
66.2㎡ / 南西		10.1万〜10.6万円
73.0㎡ / -
10階9.3万〜9.7万円
66.2㎡ / 南東

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サンクレイドル黒磯へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンクレイドル黒磯周辺の中古マンション

NO IMAGE

ベルヴィータ那須塩原

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「那須塩原駅」徒歩13分
那須塩原市北弥六

990万〜2,400万円

58㎡〜84㎡
NO IMAGE

那須塩原サンライズマンション

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「那須塩原駅」徒歩10分
那須塩原市大原間

680万〜1,580万円

52㎡〜85㎡
NO IMAGE

サンロード西那須野1

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「西那須野駅」徒歩7分
那須塩原市西朝日町

599万〜1,080万円

50㎡〜61㎡
NO IMAGE

サンロード西那須野2

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「西那須野駅」徒歩6分
那須塩原市西朝日町

700万〜1,390万円

50㎡〜65㎡
NO IMAGE

サンロード西那須野3

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「西那須野駅」徒歩5分
那須塩原市西朝日町

1,220万円

58㎡〜76㎡
NO IMAGE

サンデュエル西那須野

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「西那須野駅」徒歩4分
那須塩原市西朝日町

1,320万〜1,750万円

53㎡〜67㎡

サンクレイドル黒磯周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

サンクレイドル黒磯

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「黒磯駅」徒歩17分
那須塩原市住吉町

1,400万〜1,950万円

66㎡〜79㎡
NO IMAGE

サンロード西那須野3

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「西那須野駅」徒歩5分
那須塩原市西朝日町

1,220万円

58㎡〜76㎡
NO IMAGE

サンデュエル西那須野

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「西那須野駅」徒歩4分
那須塩原市西朝日町

1,320万〜1,750万円

53㎡〜67㎡
NO IMAGE

サンデュエル西那須野駅前

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「西那須野駅」徒歩2分
那須塩原市西朝日町

1,280万〜2,090万円

60㎡〜75㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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