サンクレイドル黒磯
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,460万 〜 1,530万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,460万円 〜 1,530万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2023年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.78
113人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 栃木県那須塩原市住吉町3-25
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「黒磯駅」徒歩17分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクレイドル黒磯の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクレイドルクロイソ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 栃木県 那須塩原市 住吉町3-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒325-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東武建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | サンクレイドル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
栃木県那須塩原市住吉町に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の黒磯駅で徒歩17分、ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 栃木銀行 黒磯西支店 (185 m)
- JAなすの黒磯支店 (269 m)
- 大田原信用金庫黒磯支店 (314 m)
- 白河信用金庫黒磯支店 (517 m)
- ファミリーマート黒磯豊浦 共同出張所(イーネットATM) (538 m)
- 東京スター銀行ATM スーパーダイユー 中央店 (751 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 黒磯ショッピングプラザ内出張所(ATM) (761 m)
- 足利銀行 黒磯支店 (851 m)
- 福島銀行 黒磯支店 (900 m)
- 栃木銀行 黒磯支店 (913 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 黒磯中央店 (189 m)
- ファミリーマート 那須塩原住吉町店 (342 m)
- ローソン 那須塩原清住町店 (505 m)
- ローソン 那須塩原豊浦南町店 (955 m)
- ローソン 那須塩原松浦町店 (977 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 黒磯1号店 (995 m)
- スーパー4件
- 業務スーパー 黒磯店 (674 m)
- ダイユー豊浦店 (701 m)
- ダイユー中央店 (732 m)
- スーパーオータニ 黒磯店 (963 m)
- 学校/教育施設5件
- 那須塩原市立黒磯中学校 (230 m)
- 栃木県立黒磯高校 (377 m)
- 那須塩原市立共英小学校 (483 m)
- フレックスOAスクール (505 m)
- 那須塩原市立黒磯小学校 (543 m)
- 公共施設/機関5件
- 那須塩原市黒磯図書館 (213 m)
- 黒磯公共職業安定所 (586 m)
- 那須塩原市役所 黒磯保健センター・健康増進課 (588 m)
- ハローワーク黒磯 (589 m)
- 那須塩原市役所 (630 m)
- 病院/医療10件
- 大田原歯科医院 (96 m)
- 社会福祉法人京福会 特別養護老人ホーム寿山荘 (186 m)
- なすのクリニック (406 m)
- いずみ歯科医院 (427 m)
- 大島内科小児科医院 (427 m)
- 丸光ケアサービス黒磯支店 (458 m)
- 水谷歯科医院 (461 m)
- 菅間在宅診療所 (506 m)
- 菅間記念病院 (506 m)
- マジマ歯科医院 (542 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 認定こども園黒磯幼稚園 (166 m)
- 那須塩原市ゆたか保育園 (861 m)
- 那須塩原市立わかば保育園 (876 m)
- 那須塩原市立さくら保育園 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクレイドル黒磯の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクレイドル黒磯の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,340万～1,739万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 那須塩原市の平均より30.2% 高い↑ 栃木県の平均より0.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,460万 〜 1,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクレイドル黒磯の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.1万円
那須塩原市の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.5万円
栃木県の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンクレイドル黒磯の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,460万〜1,530万円対前年同月比↑ | 1,460万〜1,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクレイドル黒磯の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜1,950万円です。専有面積は約66㎡〜約79㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1,450万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約21万円 (約72万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 1,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 1,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 1,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | 済 |
| 2022年11月 | 1,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクレイドル黒磯の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 22件 | 1,550.2万円（22.5万円） |
| 71〜80㎡ | 36件 | 1,646.5万円（22.3万円） |
サンクレイドル黒磯の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,646.5万円（㎡単価22.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンクレイドル黒磯の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,562.8万円 | 21.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,604.7万円 | 21.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,802万円 | 24.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,613.6万円 | 23.1万円 |
| 9階〜10階 | 1,604.2万円 | 22.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,490万円 | 22.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,623万円 | 22.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,593.5万円 | 20.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,597.2万円 | 22.3万円 |
サンクレイドル黒磯の売却のご相談
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サンクレイドル黒磯の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 69.61㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年11月 | 11.5万円 | 4LDK | 74.63㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクレイドル黒磯の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.7万円 69.61㎡ / - | ||
| 2階 | 9万〜9.4万円 66.2㎡ / - | 10万〜10.5万円 73.0㎡ / 南東 | |
| 3階 | 10万〜10.5万円 73.0㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 79.62㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 73.0㎡ / - | ||
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 69.5㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.9万〜10.4万円 69.61㎡ / 南 | 10.4万〜11万円 74.63㎡ / 南東 | |
| 8階 | 10.3万〜10.8万円 73.0㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 9.3万〜9.8万円 66.2㎡ / 南西 | 10.3万〜10.8万円 73.0㎡ / - | |
| 10階 | 9.4万〜9.9万円 66.2㎡ / 南東 |
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