日興橿原スカイマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
640万 〜 670万円
4階、2SDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 640万円 〜 670万円 | 4階, 2SDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 101件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万円 | |
| 表面利回り | 8.5％ 〜 10.4％ | 4階, 2SDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.16
- 住所
- 奈良県橿原市畝傍町2-1
- 交通
- 近鉄橿原線「畝傍御陵前駅」徒歩4分
- 築年月
- 1974年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日興橿原スカイマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッコウカシハラスカイマンション | 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 橿原市 畝傍町2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒634-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年9月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県橿原市畝傍町に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄橿原線の畝傍御陵前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。橿原神宮前駅から徒歩12分、岡寺駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行大阪支店デイリーカナート橿原神宮前店内出張所 (554 m)
- JAならけん畝傍支店 (571 m)
- ファミリーマート橿原栄和町 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
- 南都銀行神宮前支店 (674 m)
- 南都銀行神宮駅東口出張所 (791 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 橿原神宮前出張所 無人ATM (939 m)
- りそな銀行 橿原神宮前支店 (960 m)
- 公園2件
- 橿原公苑 (293 m)
- 奈良県立橿原公苑 (293 m)
- コンビニ6件
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- shopあ・える (729 m)
- セブンイレブン 橿原神宮前駅東店 (848 m)
- ファミリーマート 近鉄橿原神宮前駅店 (891 m)
- ファミリーマート 橿原神宮前駅西口店 (960 m)
- セブンイレブン 橿原神宮前駅西口店 (993 m)
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- 業務スーパー 橿原神宮前店 (535 m)
- イズミヤ 橿原神宮前店 (537 m)
- オークワ 橿原畝傍店 (641 m)
- 学校/教育施設4件
- 奈良県病院協会看護専門学校 (270 m)
- 橿原市立畝傍北小学校 (599 m)
- 橿原市立 畝傍中学校 二部・夜間学級 (604 m)
- みつばち児童ファーム (851 m)
- 公共施設/機関9件
- 橿原警察署 畝傍御陵前駐在所 (202 m)
- 県立高等学校総合寄宿舎畝傍寮 (222 m)
- 奈良県視覚障害者福祉センター図書館 (387 m)
- 奈良県総合ボランティアセンター (389 m)
- 長寿社会推進センター (389 m)
- 県立高等学校総合寄宿舎かぐやま寮 (442 m)
- 奈良県国民健康保険団体連合会 (472 m)
- 橿原警察署 橿原神宮前交番 (682 m)
- ポリテクセンター奈良 (733 m)
- 病院/医療10件
- 橿原市休日夜間応急診療所 (133 m)
- アイヴィデンタルオフィス (257 m)
- 奈良県柔道整復師会(公益社団法人) (367 m)
- 奈良県柔道整復師協同組合 (367 m)
- あすならホーム畝傍 (448 m)
- うねび内科クリニック (510 m)
- 原眼科クリニック (510 m)
- 矢野内科外科医院 (524 m)
- 橿原カイロプラクティックセンター (556 m)
- 居宅介護支援事業所さらら (575 m)
- 幼稚園/保育園3件
- あおば保育園 (302 m)
- 橿原市第4こども園大久保保育所 (577 m)
- 橿原市第4こども園畝傍北幼稚園 (599 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日興橿原スカイマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日興橿原スカイマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 574万～1,085万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 橿原市の平均より44.3% 低い↓ 奈良県の平均より48.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SDK、約56㎡のお部屋の場合 640万 〜 670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
日興橿原スカイマンションの相場
- ㎡単価
- 11.2万円
- 坪単価
- 37.2万円
橿原市の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.7万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
売買価格相場の未来予想
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日興橿原スカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 640万〜670万円対前年同月比↑ | 640万〜670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日興橿原スカイマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜1,080万円です。専有面積は約51㎡〜約76㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 950万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 950万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25万円となっております。以前の期間と比較して＋19.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.7万円となっております。以前の期間と比較して＋38.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日興橿原スカイマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 72件 | 514.3万円（9.5万円） |
| 61〜70㎡ | 27件 | 400万円（6.4万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 727.5万円（9.6万円） |
日興橿原スカイマンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は514.3万円（㎡単価9.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
日興橿原スカイマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 540万円 | 8.2万円 |
| 3階〜4階 | 506.9万円 | 8.4万円 |
| 5階〜6階 | 497.2万円 | 9万円 |
| 7階 | 468.6万円 | 8.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 400万円 | 6.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 507.2万円 | 9.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 478.5万円 | 8.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 677.1万円 | 8.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 539.4万円 | 9.2万円 |
| 東 | 501.4万円 | 9.7万円 |
| 西 | 409.2万円 | 6.7万円 |
| 北/北東/北西 | 453.3万円 | 6.2万円 |
日興橿原スカイマンションの売却のご相談
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日興橿原スカイマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SDK、約56㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 5.5万円 | 3DK | 56.7㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 5.5万円 | 3DK | 56.7㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 5.5万円 | 3DK | 56.7㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 5.5万円 | 3DK | 56.7㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 5.5万円 | 3DK | 56.7㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日興橿原スカイマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.9万〜5.2万円 56.7㎡ / 南 | 4.9万〜5.2万円 56.7㎡ / 南 | 7.1万〜7.4万円 76.65㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.3万〜5.6万円 62.1㎡ / 西 | |||
| 3階 | 5.1万〜5.4万円 56.7㎡ / 南 | 5.1万〜5.4万円 56.7㎡ / 南 | 6.9万〜7.3万円 76.65㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 62.1㎡ / - | 5.1万〜5.4万円 56.7㎡ / 南 | 4.8万〜5万円 52.92㎡ / 南 | |
| 5階 | 4.7万〜5万円 51.87㎡ / 南 | 5.4万〜5.6万円 62.1㎡ / 西 | ||
| 6階 | 4.6万〜4.9万円 51.87㎡ / - | |||
| 7階 | 5.2万〜5.5万円 56.7㎡ / 南 | 5.2万〜5.5万円 56.7㎡ / 南 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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