シャルマンコーポ八木東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
890万 〜 940万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 890万円 〜 940万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.0％ | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.28
266人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 奈良県橿原市膳夫町557-3
- 交通
- ＪＲ桜井線「香久山駅」徒歩8分
- 築年月
- 1993年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャルマンコーポ八木東の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルマンコーポヤギヒガシ | 管理会社 | 奈良住生活研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 橿原市 膳夫町557-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒634-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年8月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 102戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり88円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東レエンジニアリング、東レ建設、大広不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県橿原市膳夫町に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ桜井線の香久山駅で徒歩8分、アクセス良好です。耳成駅から徒歩13分、大福駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- セブン銀行 スーパーエバグリーンプラス 橿原膳夫店 共同出張所 (338 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートみみなし駅前店内出張所(ATM) (754 m)
- 南都銀行 耳成支店 (828 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 桜井阿部西店 (626 m)
- ファミリーマート みみなし駅前店 (757 m)
- ファミリーマート 橿原下八釣店 (771 m)
- ミニストップ K-POWERS橿原醍醐町店 (876 m)
- スーパー1件
- スーパーエバグリーン 橿原膳夫店 (356 m)
- 学校/教育施設3件
- 橿原市香久山放課後児童クラブ (454 m)
- 橿原市立香久山小学校 (466 m)
- 奈良朝鮮初中級学校 (672 m)
- 公共施設/機関4件
- 橿原警察署 香久山交番 (151 m)
- 橿原市立 香久山地区公民館 (214 m)
- 出垣内町集会所 (242 m)
- 南吉備公民館 (846 m)
- 病院/医療10件
- クリニック吉田 (190 m)
- 快適環境やよい (211 m)
- HATAKEYAMADENTALCLINIC (584 m)
- 介護サービスセンターゆうあい (616 m)
- 羽田医院 (671 m)
- おおすみ内科医院 (759 m)
- 香山クリニック (775 m)
- きたよし歯科医院 (798 m)
- もりふじ眼科医院 (805 m)
- 山本歯科医院 (818 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 橿原市立香久山幼稚園 (530 m)
- 第1保育所 (802 m)
- 桜井市立桜井西幼稚園 (929 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルマンコーポ八木東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルマンコーポ八木東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 821万～1,470万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 橿原市の平均より35.0% 低い↓ 奈良県の平均より40.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 890万 〜 940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シャルマンコーポ八木東の相場
- ㎡単価
- 13万円
- 坪単価
- 43万円
橿原市の相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.2万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.6万円
売買価格相場の未来予想
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シャルマンコーポ八木東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 890万〜940万円対前年同月比↑ | 890万〜940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルマンコーポ八木東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,299万円です。専有面積は約63㎡〜約78㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約14万円 (約46万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約14万円 (約46万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約14万円 (約46万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.4万円となっております。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルマンコーポ八木東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 101件 | 832.9万円（12.3万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 700万円（8.9万円） |
シャルマンコーポ八木東の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は832.9万円（㎡単価12.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シャルマンコーポ八木東の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | シャルマンコーポ八木東の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.26%上昇（＋40万円）しています。 |
|---|---|
| 橿原市膳夫町の売買相場 | シャルマンコーポ八木東のある橿原市膳夫町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.26%上昇（＋40万円）しています。 |
| 橿原市の売買相場 | シャルマンコーポ八木東のある橿原市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.29%上昇（＋55.3万円）、前年比で−9.35%下落（-138.5万円）しています。 |
| 香久山駅の売買相場 | シャルマンコーポ八木東のある最寄りの香久山駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.2%下落（-69.6万円）、前年比で−26.43%下落（-322.5万円）しています。 |
シャルマンコーポ八木東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 706.7万円 | 10.4万円 |
| 2階 | 868.4万円 | 12.6万円 |
| 3階 | 748.7万円 | 10.9万円 |
| 4階 | 824.5万円 | 12万円 |
| 5階 | 955.1万円 | 14.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 885万円 | 13.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 827万円 | 12.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 795万円 | 10.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 845.6万円 | 12.4万円 |
| 西 | 768.4万円 | 11.4万円 |
シャルマンコーポ八木東の売却のご相談
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シャルマンコーポ八木東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.7万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 75.65㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 6.2万円 | 3LDK | 64.1㎡ | - | 6.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 64.1㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 6.2万円 | 3LDK | 64.1㎡ | - | 6.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 64.1㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャルマンコーポ八木東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 66.65㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 68.92㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 68.92㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 75.66㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 68.92㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 68.92㎡ / 南 | 6.9万〜7.2万円 78.5㎡ / - | |
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 65.9㎡ / - | 5.7万〜6万円 67.03㎡ / 西 |
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