ネオハイツ八木西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,570万 〜 1,650万円
3階、4LDK、約115㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,570万円 〜 1,650万円 | 3階, 4LDK, 約115㎡の例 |
| 売買履歴 | 127件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.6万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 8.3％ 〜 10.2％ | 3階, 4LDK, 約115㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.28
268人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 奈良県橿原市中曽司町298-1
- 交通
- 近鉄大阪線「真菅駅」徒歩10分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ネオハイツ八木西の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツヤギニシ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 橿原市 中曽司町298-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒634-0845 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県橿原市中曽司町に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の真菅駅で徒歩10分、アクセス良好です。松塚駅から徒歩12分、金橋駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 南都銀行真菅支店 (433 m)
- JAならけん真菅駅前支店 (469 m)
- 奈良中央信用金庫ますが支店 (727 m)
- 公園1件
- 曽我川緑地 (366 m)
- コンビニ3件
- ミニストップ 真菅オカモト酒店 (497 m)
- ローソン 大和高田松塚店 (535 m)
- ローソン 橿原土橋店 (692 m)
- スーパー1件
- スーパーヤオヒコ 真菅店 (345 m)
- 学校/教育施設1件
- ル・クレエ橿原美容専門学校 (815 m)
- 公共施設/機関1件
- 橿原警察署 真菅交番 (690 m)
- 病院/医療10件
- 植田歯科医院 (89 m)
- ダスキン・ホームインステッド橿原ステーション (172 m)
- 田中カイロプラクティック (198 m)
- 吉川医院訪問看護ステーション花 (355 m)
- 松谷医院 (371 m)
- 仲川歯科クリニック (373 m)
- ニコニコキッチン橿原店 (389 m)
- たいが鍼灸整骨院 (393 m)
- 吉川医院 (400 m)
- もりと歯科 (425 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 吉川医院キッズケアルーム病児保育室 (355 m)
- ひかり保育園 (483 m)
- このみ学園 (884 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ八木西の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にネオハイツ八木西の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ八木西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 728万～2,054万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 橿原市の平均より35.1% 低い↓ 奈良県の平均より40.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約115㎡のお部屋の場合 1,570万 〜 1,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオハイツ八木西の相場
- ㎡単価
- 13万円
- 坪単価
- 42.9万円
橿原市の相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.2万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオハイツ八木西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,580万〜1,660万円対前年同月比↓ | 1,570万〜1,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ八木西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜2,480万円です。専有面積は約56㎡〜約119㎡です。全部で127件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,200万円 | 6〜10 | 5LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,848万円 | 1〜5 | 5LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,200万円 | 6〜10 | 5LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,350万円 | 6〜10 | 5LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で127件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.3万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ八木西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 22件 | 777.3万円（13.8万円） |
| 61〜70㎡ | 23件 | 1,090.2万円（16.5万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 918.6万円（10.7万円） |
| 101㎡〜 | 80件 | 2,004.8万円（17万円） |
ネオハイツ八木西の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,004.8万円（㎡単価17万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ネオハイツ八木西の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ネオハイツ八木西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.4%下落（-118.5万円）、前年比で＋27.89%上昇（＋452.7万円）しています。 |
|---|---|
| 橿原市中曽司町の売買相場 | ネオハイツ八木西のある橿原市中曽司町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.38%下落（-129.6万円）、前年比で＋32.08%上昇（＋462万円）しています。 |
| 橿原市の売買相場 | ネオハイツ八木西のある橿原市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.29%上昇（＋55.3万円）、前年比で−9.35%下落（-138.5万円）しています。 |
| 真菅駅の売買相場 | ネオハイツ八木西のある最寄りの真菅駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.04%上昇（＋0.7万円）、前年比で＋35.0%上昇（＋493.1万円）しています。 |
ネオハイツ八木西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,578.8万円 | 15.4万円 |
| 3階 | 890万円 | 10.9万円 |
| 4階 | 2,055万円 | 17.8万円 |
| 5階 | 922.5万円 | 12.8万円 |
| 6階 | 1,674.5万円 | 17.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 720万円 | 11.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,078.6万円 | 17.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 819.2万円 | 14.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,255万円 | 15.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,831.5万円 | 15.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,061.1万円 | 17.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,982.8万円 | 17万円 |
| 東 | 894.9万円 | 13.8万円 |
ネオハイツ八木西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ネオハイツ八木西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約115㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5.6万円 | 2LDK | 56.32㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 15.8万円 | 5LDK | 119.17㎡ | - | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 5.6万円 | 2LDK | 56.32㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 5.6万円 | 2LDK | 56.32㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 5.6万円 | 2LDK | 56.32㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ八木西の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6万〜6.4万円 60.91㎡ / 東 | 5.6万〜5.9万円 56.32㎡ / 東 | 6.9万〜7.3万円 69.52㎡ / 東 | 12.5万〜13.1万円 119.17㎡ / 南 |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 56.32㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 81.92㎡ / 東 | ||
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 68.41㎡ / 東 | 12.3万〜12.9万円 115.63㎡ / 南 | ||
| 5階 | 5.7万〜6万円 56.32㎡ / 東 | 8.9万〜9.4万円 88.34㎡ / 東 | ||
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 60.91㎡ / 東 | 5.7万〜6万円 56.32㎡ / 東 | 7.2万〜7.6万円 69.52㎡ / - | 13万〜13.6万円 115.63㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
