レックスコートオークティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
830万 〜 870万円
5階、1LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 830万円 〜 870万円 | 5階, 1LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 101件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 8.4％ 〜 10.3％ | 5階, 1LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.32
254人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 奈良県橿原市土橋町265-1
- 交通
- 近鉄大阪線「真菅駅」徒歩5分
- 築年月
- 1988年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レックスコートオークティの基本情報
建物・設備
| 名称 | レックスコートオークティ | 管理会社 | 近畿建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 橿原市 土橋町265-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒634-0844 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年11月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 105戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県橿原市土橋町に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の真菅駅で徒歩5分、アクセス良好です。金橋駅から徒歩26分、松塚駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 奈良中央信用金庫ますが支店 (385 m)
- 南都銀行真菅支店 (391 m)
- JAならけん真菅駅前支店 (616 m)
- JAならけん真菅支店 (631 m)
- 公園1件
- 曽我川緑地 (825 m)
- コンビニ4件
- ミニストップ 真菅オカモト酒店 (347 m)
- ローソン 橿原土橋店 (387 m)
- ローソン 橿原土橋町南店 (475 m)
- セブンイレブン 橿原豊田町店 (725 m)
- スーパー2件
- オークワ 橿原真菅店 (423 m)
- スーパーヤオヒコ 真菅店 (580 m)
- 学校/教育施設4件
- ル・クレエ橿原美容専門学校 (55 m)
- 真菅放課後児童クラブ (620 m)
- 橿原市立真菅小学校 (654 m)
- 橿原市真菅北放課後児童クラブ (978 m)
- 公共施設/機関3件
- 橿原警察署 真菅交番 (136 m)
- 曽我町陣屋会館 (909 m)
- 橿原市立 真菅地区公民館 (920 m)
- 病院/医療10件
- フォーユー橿原 (58 m)
- 村田医院内視鏡分院 (197 m)
- 中井整形外科クリニック (223 m)
- 森岡医院 (252 m)
- ますが診療所 (303 m)
- 村田医院 (336 m)
- 藤井歯科医院 (363 m)
- みうらこどもクリニック (370 m)
- さわやか歯科 (375 m)
- 阪口クリニック (399 m)
- 幼稚園/保育園4件
- このみ学園 (154 m)
- 吉川医院キッズケアルーム病児保育室 (462 m)
- 橿原市立真菅幼稚園 (572 m)
- ひかり保育園 (930 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レックスコートオークティの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レックスコートオークティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 767万～1,541万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 橿原市の平均より33.4% 低い↓ 奈良県の平均より38.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約62㎡のお部屋の場合 830万 〜 870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レックスコートオークティの相場
- ㎡単価
- 13.4万円
- 坪単価
- 44.4万円
橿原市の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.7万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レックスコートオークティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 830万〜870万円対前年同月比↓ | 830万〜870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レックスコートオークティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,498万円です。専有面積は約57㎡〜約81㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 780万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約13万円 (約42万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 780万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約13万円 (約42万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約11万円 (約38万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約11万円 (約38万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約11万円 (約38万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レックスコートオークティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 42件 | 711.2万円（12万円） |
| 61〜70㎡ | 57件 | 993.3万円（15.6万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 1,032.7万円（13.4万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 1,498万円（18.3万円） |
レックスコートオークティの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は993.3万円（㎡単価15.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
レックスコートオークティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 905.7万円 | 14.6万円 |
| 3階〜4階 | 590万円 | 10万円 |
| 5階〜6階 | 771.8万円 | 13.3万円 |
| 7階〜8階 | 943.6万円 | 14.3万円 |
| 9階 | 750万円 | 11.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 919万円 | 14.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 848.1万円 | 13.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,071.5万円 | 13.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,192.7万円 | 16.9万円 |
| 東 | 746.8万円 | 12.1万円 |
| 西 | 1,246.7万円 | 19.9万円 |
レックスコートオークティの売却のご相談
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レックスコートオークティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約62㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 6.8万円 | 1LDK | 64.89㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 6.5万円 | 3LDK | 59.6㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 59.6㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年6月 | 6.8万円 | 3DK | 59.6㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 6.8万円 | 3DK | 59.6㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レックスコートオークティの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 62.8㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 59.8㎡ / 東 | ||
| 3階 | ||||
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 64.89㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 58.9㎡ / 東 | ||
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 59.8㎡ / - | |||
| 6階 | 5.8万〜6.1万円 57.01㎡ / - | |||
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 59.8㎡ / - | |||
| 8階 | 6万〜6.3万円 59.8㎡ / 東 | 8.2万〜8.6万円 77.13㎡ / 南 | ||
| 9階 | 6.1万〜6.4万円 59.8㎡ / 東 | 6.8万〜7.1万円 65.29㎡ / - |
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