ハイシャトー八木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,890万 〜 1,990万円
5階、3LDK、約99㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,890万円 〜 1,990万円 | 5階, 3LDK, 約99㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 5階, 3LDK, 約99㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.73
- 住所
- 奈良県橿原市南八木町1丁目4-15
- 交通
- 近鉄橿原線「八木西口駅」徒歩5分
- 築年月
- 1992年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイシャトー八木の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイシャトーヤギ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 橿原市 南八木町1丁目4-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒634-0077 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1992年7月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 羽建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組、松塚建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県橿原市南八木町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄橿原線の八木西口駅で徒歩5分、アクセス良好です。畝傍駅から徒歩5分、大和八木駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 南都銀行橿原支店 (223 m)
- 三菱UFJ銀行橿原支店 (275 m)
- 南都銀行畝傍支店 (293 m)
- 京都銀行橿原支店 (395 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良県立医大前店内出張所(ATM) (433 m)
- 大和信用金庫八木支店 (437 m)
- セブン銀行 橿原市役所分庁舎 共同出張所 (528 m)
- 南都銀行近鉄八木駅前出張所 (755 m)
- りそな銀行 橿原支店 (769 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店橿原店内出張所(ATM) (839 m)
- 公園2件
- 今井第2都市緑地 (251 m)
- 今井都市緑地 (760 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 橿原南八木町1丁目店 (74 m)
- セブンイレブン 平成記念病院店 (337 m)
- ローソン 奈良医大病院店 (338 m)
- ファミリーマート 奈良県立医大前店 (435 m)
- セブンイレブン 橿原四条町店 (567 m)
- セブンイレブン 近鉄大和八木駅南口店 (598 m)
- ローソン 近鉄八木駅前店 (642 m)
- ファミリーマート 近鉄八木駅6番ホーム店 (681 m)
- ファミリーマート 近鉄八木駅3番ホーム店 (683 m)
- ファミリーマート 近鉄八木駅1番ホーム店 (701 m)
- スーパー3件
- ヤマトー 八木店 (372 m)
- 成城石井 近鉄橿原店 (789 m)
- 近鉄橿原店パントリー (792 m)
- 学校/教育施設6件
- 奈良県立医科大学 (392 m)
- 橿原市立今井小学校 (479 m)
- 橿原市立晩成小学校 (540 m)
- 晩成放課後児童クラブ (544 m)
- 奈良県立畝傍高校 (819 m)
- 橿原市立大成中学校 (820 m)
- 公共施設/機関10件
- 橿原市立 今井地区公民館 (283 m)
- 橿原市役所 (300 m)
- 橿原市ふるさとハローワーク (382 m)
- 奈良県警察交通反則通告センター (385 m)
- 奈良県立医科大学附属図書館 (419 m)
- 奈良地方法務局橿原出張所 (425 m)
- 橿原警察署 (453 m)
- 八木パートバンク (479 m)
- 橿原市複合施設 ミグランス (507 m)
- すみれホール (514 m)
- 病院/医療10件
- さくらクリニック (136 m)
- 西川歯科医院 (190 m)
- かしい歯科 (196 m)
- 平尾病院 (202 m)
- 松山耳鼻咽喉科 (281 m)
- 居宅介護支援事業所しじょう (302 m)
- 平成記念病院 (306 m)
- サービスつき高齢者住宅ふみの郷 (312 m)
- ふみの郷 (312 m)
- 奈良県肝疾患相談センター (328 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 橿原市第2こども園今井幼稚園 (394 m)
- 橿原市第2こども園今井保育所 (522 m)
- 橿原市立晩成幼稚園 (586 m)
- ぽこあぽこ保育園 (875 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイシャトー八木の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイシャトー八木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,301万～3,806万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 橿原市の平均より6.6% 低い↓ 奈良県の平均より14.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合 1,890万 〜 1,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイシャトー八木の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.3万円
橿原市の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.7万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
売買価格相場の未来予想
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ハイシャトー八木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,930万〜2,030万円対前年同月比↑ | 1,890万〜1,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイシャトー八木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,798万円です。専有面積は約69㎡〜約196㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。以前の期間と比較して＋39.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.9万円となっております。以前の期間と比較して-36.53％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.5万円となっております。以前の期間と比較して＋84.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイシャトー八木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 1,760万円（25.2万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 1,397.3万円（18.6万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 980万円（11.1万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 1,325万円（13.3万円） |
| 101㎡〜 | 18件 | 1,397.8万円（7.5万円） |
ハイシャトー八木の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1,397.8万円（㎡単価7.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ハイシャトー八木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,400万円 | 7.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,429.2万円 | 19.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,380万円 | 13万円 |
| 7階〜8階 | 1,325万円 | 13.3万円 |
| 9階 | 900万円 | 9.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,400万円 | 7.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,400万円 | 7.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,420.2万円 | 18.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,220万円 | 11.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,413.1万円 | 12.5万円 |
ハイシャトー八木の売却のご相談
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ハイシャトー八木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 12.0万円 | 5LDK | 111.9㎡ | - | 36.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 5LDK | 111.9㎡ | - | 36.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 12.0万円 | 5LDK | 111.9㎡ | - | 36.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 12.0万円 | 5LDK | 111.9㎡ | - | 36.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイシャトー八木の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 19.2万〜20.1万円 196.16㎡ / 南 | |||
| 3階 | ||||
| 4階 | 7.2万〜7.5万円 73.02㎡ / 南 | |||
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 105.96㎡ / - | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | ||||
| 8階 | 10万〜10.5万円 99.58㎡ / 南 | |||
| 9階 | 9.3万〜9.8万円 94.48㎡ / - |
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