エスリード五位堂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,740万 〜 2,880万円
5階、2SLDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,740万円 〜 2,880万円 | 5階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 5階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★★☆4.17
- 住所
- 奈良県香芝市五位堂3丁目438-1
- 交通
- 近鉄大阪線「五位堂駅」徒歩6分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
エスリード五位堂の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスリードゴイドウ | 管理会社 | エスリード管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 香芝市 五位堂3丁目438-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒639-0226 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスリード | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エスリード | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県香芝市五位堂3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の五位堂駅で徒歩6分、アクセス良好です。ＪＲ五位堂駅から徒歩12分、築山駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- セブン銀行 近鉄電車 五位堂駅 共同出張所 (250 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄五位堂駅内出張所(ATM) (261 m)
- 大和信用金庫香芝支店 (407 m)
- りそな銀行 香芝支店 (423 m)
- 南都銀行真美ケ丘支店 (452 m)
- JAならけんかしば南支店 (637 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート香芝真美ヶ丘二丁目店内出張所(ATM) (963 m)
- 公園1件
- 香芝2号公園 (795 m)
- コンビニ7件
- ローソン 香芝瓦口店 (134 m)
- ファミリーマート 近鉄五位堂駅改札外橋上店 (259 m)
- セブンイレブン 香芝五位堂3丁目店 (259 m)
- ローソン ならコープwithローソン真美ケ丘店 (930 m)
- セブンイレブン 香芝すみれ野1丁目店 (931 m)
- セブンイレブン 大和高田上大谷店 (946 m)
- ファミリーマート 香芝真美ヶ丘二丁目店 (957 m)
- スーパー3件
- 業務スーパー 香芝店 (299 m)
- Harves(ハーベス) 五位堂店 (415 m)
- 近商ストア ハーベス五位堂店 (444 m)
- 学校/教育施設5件
- Window (293 m)
- 香芝市立五位堂小学校 (438 m)
- 香芝市立 五位堂学童保育所 (441 m)
- 香芝市立香芝東中学校 (738 m)
- 香芝市立真美ケ丘東小学校 (783 m)
- 公共施設/機関3件
- 香芝警察署 五位堂交番 (202 m)
- 五位堂公民館 (285 m)
- 馬見南3丁目集会所 (959 m)
- 病院/医療10件
- まるはしファミリークリニック (67 m)
- 東條歯科医院 (140 m)
- 池原クリニック・歯科 (146 m)
- 池原クリニック (147 m)
- はとこ形成外科・皮膚科クリニック (197 m)
- 五位堂診療所 (217 m)
- 中平矯正歯科クリニック (227 m)
- へんみ眼科クリニック (237 m)
- サービス付き高齢者向け住宅プラスハート五位堂 (286 m)
- 竹川整骨院 (286 m)
- 幼稚園/保育園7件
- いろは保育園 (59 m)
- ハルナ五位堂駅前保育園 (290 m)
- 五位堂保育所 (345 m)
- 香芝市立五位堂幼稚園 (482 m)
- 香芝にこにこアカデミー保育園 (541 m)
- プリスクールニコニコアカデミーキッズ (543 m)
- 香芝市立真美ケ丘東幼稚園 (693 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスリード五位堂の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にエスリード五位堂の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスリード五位堂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,890万～5,004万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 香芝市の平均より70.0% 高い↑ 奈良県の平均より83.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 2,740万 〜 2,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エスリード五位堂の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
香芝市の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.1万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスリード五位堂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,740万〜2,880万円対前年同月比↑ | 2,740万〜2,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード五位堂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜4,300万円です。専有面積は約47㎡〜約95㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,350万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 2,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約25万円 (約84万円) | 北 | - |
| 2023年5月 | 2,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約25万円 (約84万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.8万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.3万円となっております。以前の期間と比較して＋34.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.2万円となっております。以前の期間と比較して＋38.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスリード五位堂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 10件 | 2,459.2万円（51.8万円） |
| 61〜70㎡ | 37件 | 2,510.3万円（38.9万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 3,922万円（51.2万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 2,517.7万円（30.7万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 2,980万円（31.1万円） |
エスリード五位堂の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,510.3万円（㎡単価38.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
エスリード五位堂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,189万円 | 43.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,594.4万円 | 38.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,569.6万円 | 32.7万円 |
| 9階 | 2,548.8万円 | 34.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,590.6万円 | 38.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,895.9万円 | 38.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,980万円 | 31.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,226.7万円 | 47.1万円 |
| 東 | 2,235.9万円 | 30.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,805万円 | 34.9万円 |
エスリード五位堂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
エスリード五位堂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 10.0万円 | 4LDK | 85.24㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年10月 | 10.0万円 | 4LDK | 82.8㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年9月 | 10.0万円 | 4LDK | 85.24㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年9月 | 10.0万円 | 3SLDK | 82.8㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年1月 | 13.0万円 | 2LDK | 68.46㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスリード五位堂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 58.2㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 68.46㎡ / - | ||
| 2階 | ||||
| 3階 | 8.6万〜9万円 76.61㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 85.24㎡ / 南 | ||
| 4階 | 5.2万〜5.4万円 47.44㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 82.8㎡ / 北 | ||
| 5階 | 7.6万〜8万円 71.08㎡ / 東 | 7.6万〜8万円 71.08㎡ / 東 | ||
| 6階 | 7.2万〜7.5万円 64.72㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 76.61㎡ / - | ||
| 7階 | 8.8万〜9.3万円 81.15㎡ / 東 | 8.8万〜9.3万円 81.15㎡ / 東 | 9.7万〜10.2万円 85.24㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.2万〜9.7万円 81.15㎡ / 東 | 8.8万〜9.2万円 76.61㎡ / 南 | ||
| 9階 | 7.1万〜7.4万円 64.72㎡ / 東 | 9.3万〜9.7万円 81.15㎡ / 東 | 11.6万〜12.2万円 95.96㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
