チサンマンション斑鳩2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
690万 〜 730万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 690万円 〜 730万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万円 | |
| 表面利回り | 9.4％ 〜 11.6％ | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.12
- 住所
- 奈良県生駒郡斑鳩町龍田西2丁目3-12
- 交通
- 近鉄生駒線「勢野北口駅」徒歩21分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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チサンマンション斑鳩2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | チサンマンションイカルガニバンカン | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 生駒郡斑鳩町 龍田西2丁目3-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒636-0154 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県生駒郡斑鳩町龍田西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄生駒線の勢野北口駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。竜田川駅から徒歩22分、王寺駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 奈良信用金庫龍田川支店 (646 m)
- 公園2件
- 奈良県立竜田公園 (412 m)
- 竜田川緑地 (580 m)
- コンビニ2件
- ローソン 斑鳩龍田西八丁目店 (802 m)
- セブンイレブン 奈良三室病院前店 (955 m)
- スーパー2件
- イオン いかるが店 (523 m)
- 業務スーパー 法隆寺店 (813 m)
- 学校/教育施設3件
- 平群町立 南学童保育所 (779 m)
- 平群町立平群南小学校 (779 m)
- 奈良県立病院機構看護専門学校 (926 m)
- 公共施設/機関2件
- 斑鳩町立 西公民館 (428 m)
- 西和警察署 斑鳩交番 (788 m)
- 病院/医療10件
- 宇治歯科医院 (337 m)
- 藪下整骨院 (410 m)
- 勝井整形外科 (429 m)
- 訪問看護ステーション優心 (568 m)
- はなまるヘルパーステーション (598 m)
- 芝田内科クリニック (601 m)
- とみい眼科 (601 m)
- 三郷サンサンハウス(NPO法人) 小規模多機能ホーム萌の里 (698 m)
- 夕陽ヶ丘診療所 (701 m)
- 前田クリニック (725 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 信貴幼稚園 (951 m)
- 平群町立ゆめさとこども園 (963 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
チサンマンション斑鳩2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
チサンマンション斑鳩2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 664万～1,145万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 生駒郡斑鳩町の平均より43.8% 低い↓ 奈良県の平均より51.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 690万 〜 730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
チサンマンション斑鳩2番館の相場
- ㎡単価
- 10.7万円
- 坪単価
- 35.3万円
生駒郡斑鳩町の相場
- ㎡単価
- 19万円
- 坪単価
- 63万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
売買価格相場の未来予想
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チサンマンション斑鳩2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 690万〜730万円対前年同月比↓ | 690万〜730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
チサンマンション斑鳩2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,180万円です。専有面積は約62㎡〜約90㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,140万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,140万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,160万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 880万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約76㎡ (約23坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 880万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約76㎡ (約23坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
チサンマンション斑鳩2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 53件 | 716.7万円（11万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 851.4万円（11.3万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 1,072.7万円（11.9万円） |
チサンマンション斑鳩2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は716.7万円（㎡単価11万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
チサンマンション斑鳩2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 842.1万円 | 11万円 |
| 2階 | 714.5万円 | 10.4万円 |
| 3階 | 753万円 | 10.1万円 |
| 4階 | 743.3万円 | 11.2万円 |
| 5階 | 830.2万円 | 13.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 783.2万円 | 11万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 751.3万円 | 11万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 991万円 | 11.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 797.9万円 | 10.8万円 |
| 東 | 783.7万円 | 12.2万円 |
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チサンマンション斑鳩2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：9.4％ 〜 11.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 6.5万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 6.5万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 6.5万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 6.5万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 6.5万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 6.5万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 6.5万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 6.5万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
チサンマンション斑鳩2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜7万円 75.0㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 66.56㎡ / 南西 | 8万〜8.4万円 90.0㎡ / 南 |
| 2階 | 6万〜6.3万円 66.0㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 66.56㎡ / 南西 | 8万〜8.4万円 90.0㎡ / - |
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 75.3㎡ / 南 | ||
| 4階 | 5.7万〜6万円 66.0㎡ / 東 | ||
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 66.0㎡ / - | 5.6万〜5.9万円 62.72㎡ / - |
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