モンティキュール生駒
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,330万 〜 1,400万円
3階、3LDK、約87㎡の場合
参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,330万円 〜 1,400万円 | 3階, 3LDK, 約87㎡の例 |
売買履歴 | 49件 | 2020年08月21日更新 |
家賃相場 | 10万 〜 12.5万円 | |
表面利回り | 6.2% 〜 7.6% | 3階, 3LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.48
290人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 奈良県生駒市さつき台1丁目515-7
- 交通
- 近鉄生駒線「一分駅」徒歩11分
- 築年月
- 1996年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モンティキュール生駒の基本情報
建物・設備
名称 | モンティキュールイコマ | 管理会社 | 日本ビルサービス |
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住所 | 奈良県 生駒市 さつき台1丁目515-7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒630-0221 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1996年5月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 藤本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県生駒市さつき台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄生駒線の一分駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。南生駒駅から徒歩22分、菜畑駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
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- ローソン 生駒壱分インター店 (537 m)
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- 幼稚園/保育園4件
- 生駒市立壱分幼稚園 (108 m)
- いちぶちどり保育園 (426 m)
- ソフィア東生駒こども園 (794 m)
- あいづ壱分保育園 (876 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モンティキュール生駒の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モンティキュール生駒の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,348万~1,667万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 生駒市の平均より32.9% 低い↓ 奈良県の平均より29.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 1,330万 〜 1,400万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
モンティキュール生駒の相場
- ㎡単価
- 15.4万円
- 坪単価
- 51.2万円
生駒市の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
売買価格相場の未来予想
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モンティキュール生駒の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,330万〜1,400万円対前年同月比↓ | 1,330万〜1,400万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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モンティキュール生駒の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜1,800万円です。専有面積は約87㎡〜約107㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2020年8月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約16万円 (約53万円) | 南東 | - |
2020年7月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約16万円 (約53万円) | 南東 | - |
2020年6月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約17万円 (約59万円) | - | - |
2020年5月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約17万円 (約59万円) | - | - |
2020年4月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約17万円 (約59万円) | - | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.5万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.25%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
モンティキュール生駒の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
81〜90㎡ | 38件 | 1,700万円(19.4万円) |
91〜100㎡ | 10件 | 1,630万円(17.9万円) |
101㎡〜 | 1件 | 1,800万円(16.8万円) |
モンティキュール生駒の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,700万円(㎡単価19.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
モンティキュール生駒の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,630万円 | 17.9万円 |
4階 | 1,699.7万円 | 19.3万円 |
5階 | 1,800万円 | 16.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,800万円 | 16.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,685.5万円 | 19万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,678.2万円 | 19万円 |
東 | 1,690万円 | 19.2万円 |
モンティキュール生駒の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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モンティキュール生駒の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
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物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り:6.2% 〜 7.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
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家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2020年3月 | 12.5万円 | 4LDK | 133.32㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
2020年2月 | 12.5万円 | 4LDK | 133.32㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
2020年2月 | 12.0万円 | 4LDK | 133.32㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年1月 | 12.5万円 | 4LDK | 133.32㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
2020年1月 | 12.0万円 | 4LDK | 133.32㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モンティキュール生駒の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 8万〜8.4万円 96.12㎡ / 南東 | ||
2階 | |||
3階 | 7.8万〜8.2万円 91.21㎡ / - | ||
4階 | 7.6万〜8万円 87.85㎡ / 南東 | ||
5階 | 9.2万〜9.7万円 107.1㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 133.32㎡ / 南東 | |
6階 | 11.9万〜12.5万円 133.32㎡ / 南 |
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