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イトーピア生駒ファインコート

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

800万 〜 840万円
3階、2LDK+S(納戸)、約69㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格800万円 〜 840万円3階, 2LDK+S(納戸), 約69㎡の例
売買履歴3272024年03月11日更新
家賃相場6万 〜 9.8万円
表面利回り10.5% 〜 12.83階, 2LDK+S(納戸), 約69㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.2

134人このエリアに興味を持っています

住所
奈良県生駒市壱分町120-1
交通
  • 近鉄生駒線「南生駒駅」徒歩13分
築年月
1996年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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イトーピア生駒ファインコートの基本情報

イトーピア生駒ファインコートは、伊藤忠商事によって1996年08月に竣工された総戸数437戸の5階建マンションです。施工は森本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約177㎡、間取りが2LDK+S(納戸)、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は741万~3,320万円、参考相場単価は11万円/㎡~18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イトーピアイコマファインコート管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所奈良県 生駒市 壱分町120-1管理形態委託
郵便番号〒630-0222管理員日勤
築年月1996年8月管理費1㎡あたり157円
総戸数437戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建5階建間取り1R、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠商事バイク置き場あり
施工会社森本組立地・環境2沿線以上利用
ブランドイトーピア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県生駒市壱分町に位置する分譲マンションで、総戸数437戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄生駒線の南生駒駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。一分駅から徒歩15分、萩の台駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • JAならけん生駒支店南生駒出張所 (501 m)
    • 南都銀行南生駒支店 (599 m)
    • ファミリーマート生駒壱分インター 共同出張所(イーネットATM) (668 m)
    • ミニストップ生駒小瀬 共同出張所(イーネットATM) (911 m)
  • 公園1件
    • びしゃもん公園 (211 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 生駒壱分インター店 (435 m)
    • セブンイレブン 生駒有里町店 (577 m)
    • セブンイレブン 生駒壱分町店 (818 m)
    • ファミリーマート 生駒壱分インター北店 (867 m)
  • スーパー3件
    • スーパー中村屋東生駒店 (344 m)
    • 業務スーパー 南生駒店 (599 m)
    • イオンタウン生駒南 (892 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 奈良県立生駒高校 (382 m)
    • 壱分1学童保育所 (484 m)
    • 壱分3学童保育所 (484 m)
    • 壱分2学童保育所 (484 m)
    • 生駒市立壱分小学校 (490 m)
    • 生駒市立大瀬中学校 (584 m)
    • 生駒市立生駒南中学校 (617 m)
    • 生駒南A学童保育所 (673 m)
    • 生駒南B学童保育所 (673 m)
    • 生駒市立生駒南小学校 (710 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 生駒警察署 小瀬交番 (504 m)
    • 生駒市消防署南分署 (544 m)
    • 生駒市消防団 機動第3分団 (546 m)
    • 生駒市図書館南分館 (587 m)
    • 壱分東公民館 (812 m)
    • さつき台南自治会集会所 (833 m)
    • さつき台分館 (869 m)
  • 病院/医療10件
    • クラウド介護サービス奈良 (177 m)
    • 老人ホームリーガルシニア生駒 (177 m)
    • 山岡歯科医院 (212 m)
    • 医療法人辻産婦人科 (285 m)
    • 石井クリニック (345 m)
    • 忠歯科医院 (396 m)
    • リハビリ専科デイサービスヒューマンリハ (435 m)
    • 田口クリニック (512 m)
    • 霜田歯科医院 (522 m)
    • 植田医院 (601 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • いちぶちどり保育園 (359 m)
    • 生駒市立壱分幼稚園 (674 m)
    • 生駒市南こども園 (724 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イトーピア生駒ファインコートの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イトーピア生駒ファインコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格741万~3,320万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 18万円
坪単価
38万円 〜 62万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較生駒市の平均より49.1% 低い↓
奈良県の平均より46.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK+S(納戸)、約69㎡のお部屋の場合
800万 〜 840万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 531位
生駒市
107棟中 87位
壱分町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • イトーピア生駒ファインコートの相場

    ㎡単価
    11.7万円
    坪単価
    38.8万円
  • 生駒市の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76.2万円
  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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イトーピア生駒ファインコートの売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK+S(納戸)、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
800万〜840万円対前年同月比800万〜840万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イトーピア生駒ファインコートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜1,999万円です。専有面積は約63㎡〜約177㎡です。全部で327件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(327件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)南東
2024年3月1,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)南東
2024年3月1,198万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約56万円)南西
2024年2月1,198万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約56万円)南西
2024年2月1,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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イトーピア生駒ファインコートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃3階、2LDK+S(納戸)、約69㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り:10.5% 〜 12.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 19.3万〜20.3万円
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円
  • 4K〜4LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で90件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.8万円3LDK69.89㎡15.6万円7.8万円1〜5南東
2023年5月7.8万円3LDK69.89㎡15.6万円11.6万円1〜5南東
2023年4月7.8万円3LDK69.89㎡15.6万円11.6万円1〜5南東
2023年3月7.8万円3LDK69.89㎡15.6万円11.6万円1〜5南東
2023年2月7.8万円3LDK69.89㎡15.6万円11.6万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イトーピア生駒ファインコートの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階19.3万〜20.3万円
177.0㎡ / 南
8万〜8.4万円
75.44㎡ / 南西
7.7万〜8.1万円
72.64㎡ / -
9.8万〜10.3万円
92.29㎡ / -
2階7.6万〜8万円
69.89㎡ / 南西
7.6万〜8万円
69.89㎡ / 南西
8.9万〜9.3万円
81.29㎡ / 南西
3階7.6万〜8万円
69.89㎡ / -
7.8万〜8.2万円
69.89㎡ / 南
10万〜10.5万円
91.19㎡ / 南西
4階7.7万〜8.1万円
69.89㎡ / 南西
10.3万〜10.8万円
91.19㎡ / 南
5階8.2万〜8.6万円
72.29㎡ / 南
7.4万〜7.8万円
66.49㎡ / 南西
10万〜10.5万円
89.86㎡ / 南東

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