ネオハイツ生駒
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
800万 〜 840万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 800万円 〜 840万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 45件 | 2023年04月04日更新 |
家賃相場 | 7.5万 〜 7.8万円 | |
表面利回り | 10.8% 〜 13.2% | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.18
132人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 奈良県生駒市壱分町182-2
- 交通
- 近鉄生駒線「一分駅」徒歩5分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ生駒の基本情報
建物・設備
名称 | ネオハイツイコマ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 奈良県 生駒市 壱分町182-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒630-0222 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
施工会社 | モリタ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県生駒市壱分町に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄生駒線の一分駅で徒歩5分、アクセス良好です。南生駒駅から徒歩11分、菜畑駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート生駒壱分インター 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
- ミニストップ生駒小瀬 共同出張所(イーネットATM) (733 m)
- JAならけん生駒支店南生駒出張所 (895 m)
- 南都銀行南生駒支店 (926 m)
- 公園1件
- びしゃもん公園 (812 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 生駒壱分町店 (210 m)
- ファミリーマート 生駒壱分インター北店 (262 m)
- セブンイレブン 生駒有里町店 (371 m)
- ローソン 生駒壱分インター店 (902 m)
- スーパー3件
- オークワ 生駒菜畑店 (809 m)
- スーパー中村屋東生駒店 (823 m)
- 業務スーパー 南生駒店 (974 m)
- 学校/教育施設10件
- 奈良県立生駒高校 (453 m)
- 生駒市立壱分小学校 (635 m)
- 生駒市立生駒南中学校 (656 m)
- 壱分1学童保育所 (709 m)
- 壱分3学童保育所 (709 m)
- 壱分2学童保育所 (709 m)
- 生駒南A学童保育所 (807 m)
- 生駒南B学童保育所 (807 m)
- 生駒市立生駒南小学校 (877 m)
- フレンドホームヘルパー養成講座 (957 m)
- 公共施設/機関8件
- 壱分東公民館 (262 m)
- 壱分町西集会所 (494 m)
- 生駒市消防署南分署 (612 m)
- 生駒市消防団 機動第3分団 (667 m)
- さつき台分館 (750 m)
- 生駒市図書館南分館 (752 m)
- 生駒警察署 小瀬交番 (850 m)
- さつき台南自治会集会所 (966 m)
- 病院/医療10件
- たつみ歯科 (242 m)
- リハビリ専科デイサービスヒューマンリハ (322 m)
- 田口クリニック (323 m)
- 湖山歯科医院 (360 m)
- デイサービスセンター寿楽 (417 m)
- クラウド介護サービス奈良 (577 m)
- 老人ホームリーガルシニア生駒 (577 m)
- マナベ整骨院 (662 m)
- 医療法人辻産婦人科 (745 m)
- 山岡歯科医院 (821 m)
- 幼稚園/保育園4件
- あいづ壱分保育園 (457 m)
- 生駒市立壱分幼稚園 (704 m)
- いちぶちどり保育園 (771 m)
- 生駒市南こども園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ生駒の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ生駒の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 749万~1,074万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 生駒市の平均より50.0% 低い↓ 奈良県の平均より47.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 800万 〜 840万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ネオハイツ生駒の相場
- ㎡単価
- 11.5万円
- 坪単価
- 38.1万円
生駒市の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
売買価格相場の未来予想
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ネオハイツ生駒の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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800万〜840万円対前年同月比↓ | 800万〜840万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ生駒の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,248万円です。専有面積は約65㎡〜約82㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
2023年3月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
2023年2月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
2023年1月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
2022年9月 | 750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.4万円となっております。以前の期間と比較して+1.54%上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.5万円となっております。以前の期間と比較して+22.45%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.3万円となっております。以前の期間と比較して-16.17%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ネオハイツ生駒の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 6件 | 699.7万円(10.3万円) |
71〜80㎡ | 46件 | 893.7万円(12.4万円) |
81〜90㎡ | 2件 | 780万円(9.4万円) |
ネオハイツ生駒の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は893.7万円(㎡単価12.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ネオハイツ生駒の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,220.2万円 | 17.1万円 |
2階 | 772.6万円 | 10.8万円 |
3階 | 761.3万円 | 10.1万円 |
4階 | 813万円 | 11.6万円 |
5階 | 881.3万円 | 12.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 746万円 | 10.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 866.8万円 | 12.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 803.3万円 | 9.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 793.9万円 | 11万円 |
東 | 1,057万円 | 14.9万円 |
北/北東/北西 | 890万円 | 12.8万円 |
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ネオハイツ生駒の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り:10.8% 〜 13.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年4月 | 7.8万円 | 3LDK | 68.79㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
2017年6月 | 7.5万円 | 2LDK | 65.0㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 7.5万円 | 2LDK | 65.0㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
2017年4月 | 7.5万円 | 2LDK | 65.0㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
2017年3月 | 7.5万円 | 2LDK | 65.0㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ生駒の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 7.4万〜7.7万円 71.31㎡ / 東 | ||
2階 | 8万〜8.4万円 72.0㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 71.31㎡ / 南東 | |
3階 | 7.3万〜7.6万円 66.59㎡ / - | 9万〜9.5万円 82.56㎡ / - | |
4階 | 7.3万〜7.7万円 65.0㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 71.31㎡ / 南東 | |
5階 | 8.1万〜8.5万円 74.88㎡ / 東 |
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