メゾンドールクラヴィエ生駒(A棟･B棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,140万 〜 1,200万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,140万円 〜 1,200万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 124件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.8％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.52
301人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 奈良県生駒市元町2丁目13
- 交通
- 近鉄生駒ケーブル「鳥居前駅」徒歩9分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾンドールクラヴィエ生駒(A棟･B棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンドールクラヴィエイコマ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 生駒市 元町2丁目13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒630-0257 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 102戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クボタハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | モリタ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県生駒市元町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄生駒ケーブルの鳥居前駅で徒歩9分、アクセス良好です。生駒駅から徒歩10分、宝山寺駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 三井住友銀行生駒支店 (598 m)
- 南都銀行元町出張所 (614 m)
- みずほ銀行 生駒支店 (693 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 近鉄生駒駅出張所 無人ATM (710 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店生駒店内出張所(ATM) (775 m)
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- ファミリーマート生駒菜畑駅前 共同出張所(イーネットATM) (996 m)
- 公園2件
- 滝寺公園 (194 m)
- 門前公園 (417 m)
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- ローソン 生駒谷田町店 (939 m)
- スーパー4件
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 生駒店 (551 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 新生駒店 (751 m)
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- 近商ストア 新生駒店 (790 m)
- 学校/教育施設2件
- 資格の教室生駒校 (933 m)
- 生駒市立緑ケ丘中学校 (948 m)
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- 生駒警察署 門前駐在所 (501 m)
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- 生駒市ふるさとハローワーク (714 m)
- 生駒市役所 教育相談室 (759 m)
- 生駒市役所 健康課 (764 m)
- 生駒市 生駒駅前図書室 (790 m)
- 生駒市役所 (859 m)
- 生駒警察署 湯船駐在所 (859 m)
- 生駒警察署 鹿ノ台交番 (859 m)
- 病院/医療10件
- 梅寿荘 在宅介護支援センター (94 m)
- デイセンター憩の家 (236 m)
- スローライフ生駒 (382 m)
- スローライフ生駒デイサービスセンター (403 m)
- 有料老人ホームスローライフモア (404 m)
- スローライフ生駒鍼灸整骨院 (404 m)
- スローライフ生駒診療所 (417 m)
- いのうえ接骨院 (487 m)
- 杉江産婦人科 (513 m)
- 阿部診療所 (551 m)
- 幼稚園/保育園4件
- いこま乳児保育園 (103 m)
- いこまこども園 (494 m)
- 生駒市立認定こども園生駒幼稚園 (664 m)
- 中保育園 (750 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾンドールクラヴィエ生駒(A棟･B棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾンドールクラヴィエ生駒(A棟･B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,061万～2,000万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 生駒市の平均より30.4% 低い↓ 奈良県の平均より26.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,140万 〜 1,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メゾンドールクラヴィエ生駒(A棟･B棟)の相場
- ㎡単価
- 16万円
- 坪単価
- 53.1万円
生駒市の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
売買価格相場の未来予想
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メゾンドールクラヴィエ生駒(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,140万〜1,200万円対前年同月比↓ | 1,140万〜1,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾンドールクラヴィエ生駒(A棟･B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,700万円です。専有面積は約66㎡〜約87㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,270万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約59万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,270万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約59万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,270万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約59万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,270万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約59万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 1,270万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約59万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。以前の期間と比較して＋19.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。以前の期間と比較して-14.31％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾンドールクラヴィエ生駒(A棟･B棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 59件 | 1,320.1万円（19万円） |
| 71〜80㎡ | 49件 | 1,505.7万円（21.4万円） |
| 81〜90㎡ | 26件 | 1,929.2万円（22.3万円） |
メゾンドールクラヴィエ生駒(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,320.1万円（㎡単価19万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
メゾンドールクラヴィエ生駒(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,400.9万円 | 18.8万円 |
| 4階〜5階 | 1,544.2万円 | 21.2万円 |
| 6階〜7階 | 1,286万円 | 18.5万円 |
| 8階〜9階 | 1,406.2万円 | 20.2万円 |
| 10階〜11階 | 2,175.7万円 | 27.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,333.4万円 | 19.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,548.3万円 | 21.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,692.1万円 | 19.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,442.1万円 | 19.7万円 |
メゾンドールクラヴィエ生駒(A棟･B棟)の売却のご相談
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メゾンドールクラヴィエ生駒(A棟･B棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 71.0㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 7.1万円 | 3LDK | 70.21㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年11月 | 7.1万円 | 3LDK | 70.21㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年11月 | 7.1万円 | 3LDK | 69.45㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年10月 | 7.1万円 | 3LDK | 70.21㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾンドールクラヴィエ生駒(A棟･B棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 69.49㎡ / 南西 | 6.4万〜6.7万円 70.41㎡ / 南東 | |
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 69.49㎡ / 南西 | 6.5万〜6.9万円 70.41㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 86.87㎡ / - |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 69.33㎡ / 南東 | 6.5万〜6.9万円 70.21㎡ / - | |
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 69.0㎡ / 南東 | 6.6万〜6.9万円 70.21㎡ / - | |
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 69.45㎡ / 南東 | 6.7万〜7.1万円 71.06㎡ / 南東 | 8.9万〜9.3万円 87.58㎡ / 南東 |
| 6階 | |||
| 7階 | 6.8万〜7.1万円 69.49㎡ / 南 | ||
| 8階 | 6.8万〜7.2万円 69.49㎡ / 南 | 6.8万〜7.2万円 69.49㎡ / 南 | |
| 9階 | 7.3万〜7.6万円 70.21㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 6.8万〜7.1万円 70.21㎡ / - | ||
| 11階 | 6.8万〜7.1万円 69.45㎡ / 南東 | 8.4万〜8.9万円 84.71㎡ / 南 |
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