サンミット生駒ザゲート
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,960万円
7階、1LDK、約49㎡の場合
参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,960万円 | 7階, 1LDK, 約49㎡の例 |
売買履歴 | 352件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 8.1万 〜 16.8万円 | |
表面利回り | 5.3% 〜 6.5% | 7階, 1LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★★☆4.18
122人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 奈良県生駒市山崎新町2-18
- 交通
- 近鉄生駒線「生駒駅」徒歩4分
- 築年月
- 2010年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンミット生駒ザゲートの基本情報
建物・設備
名称 | サンミットイコマザゲート | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
---|---|---|---|
住所 | 奈良県 生駒市 山崎新町2-18 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒630-0255 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 2010年9月 | 管理費 | 1㎡あたり875円 |
総戸数 | 144戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三洋ホームズ | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県生駒市山崎新町に位置する分譲マンションで、総戸数144戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄生駒線の生駒駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、近鉄生駒線、近鉄けいはんな線も利用可能でアクセスは抜群です。鳥居前駅から徒歩4分、宝山寺駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 南都銀行元町出張所 (145 m)
- 三井住友銀行生駒支店 (211 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 近鉄生駒駅出張所 無人ATM (272 m)
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- いこま乳児保育園 (592 m)
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- 白百合幼稚園 (855 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンミット生駒ザゲートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンミット生駒ザゲートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,465万~6,130万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 生駒市の平均より76.3% 高い↑ 奈良県の平均より85.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,960万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
サンミット生駒ザゲートの相場
- ㎡単価
- 40.6万円
- 坪単価
- 134.5万円
生駒市の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
売買価格相場の未来予想
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サンミット生駒ザゲートの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,870万〜1,960万円対前年同月比↓ | 1,870万〜1,960万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンミット生駒ザゲートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜6,480万円です。専有面積は約36㎡〜約112㎡です。全部で352件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約43万円 (約145万円) | 北 | - |
2024年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
2024年3月 | 1,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約43万円 (約145万円) | 北 | - |
2024年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
2024年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で352件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.4万円となっております。
2016年〜2020年では、176件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.4万円となっております。以前の期間と比較して+14.18%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、226件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.52%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンミット生駒ザゲートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 40件 | 1,436.8万円(39万円) |
41〜50㎡ | 168件 | 2,013.4万円(42.4万円) |
51〜60㎡ | 54件 | 2,406.7万円(43.5万円) |
61〜70㎡ | 143件 | 3,060.3万円(45.7万円) |
101㎡〜 | 9件 | 6,257.8万円(55.6万円) |
サンミット生駒ザゲートの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,013.4万円(㎡単価42.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
サンミット生駒ザゲートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,533.9万円 | 41.1万円 |
4階〜6階 | 2,199.6万円 | 43.2万円 |
7階〜9階 | 2,426.6万円 | 44.5万円 |
10階〜11階 | 2,936.1万円 | 46.9万円 |
12階〜13階 | 4,428.2万円 | 54.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,154万円 | 42.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,251.4万円 | 48.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,024.6万円 | 46万円 |
東 | 2,371.2万円 | 43.9万円 |
西 | 2,390万円 | 49.8万円 |
北/北東/北西 | 1,688.6万円 | 39.1万円 |
サンミット生駒ザゲートの売却のご相談
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サンミット生駒ザゲートの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年4月 | 9.5万円 | 1LDK | 47.97㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 9.5万円 | 1LDK | 47.97㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 8.3万円 | 1LDK | 46.5㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | - |
2023年8月 | 9.5万円 | 1LDK | 47.97㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
2023年8月 | 8.3万円 | 1LDK | 46.5㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンミット生駒ザゲートの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 9.3万〜9.8万円 53.58㎡ / 東 | |
2階 | ||
3階 | 11.8万〜12.4万円 65.83㎡ / 東 | 12.5万〜13.2万円 66.41㎡ / 南 |
4階 | 8.1万〜8.6万円 46.5㎡ / 北東 | 10.4万〜10.9万円 55.81㎡ / 南東 |
5階 | 8.6万〜9万円 49.96㎡ / 北 | 12.3万〜12.9万円 66.25㎡ / - |
6階 | 6.3万〜6.7万円 36.84㎡ / 北 | 12.7万〜13.4万円 66.41㎡ / 南 |
7階 | 8.8万〜9.2万円 47.97㎡ / 東 | 10.5万〜11万円 55.81㎡ / - |
8階 | 8.1万〜8.5万円 46.5㎡ / 北 | 12.8万〜13.5万円 66.25㎡ / 南 |
9階 | 9.1万〜9.6万円 47.97㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 65.21㎡ / 東 |
10階 | 12.8万〜13.4万円 65.41㎡ / 南 | 12.4万〜13.1万円 65.21㎡ / - |
11階 | 12.3万〜12.9万円 65.83㎡ / 東 | 13万〜13.7万円 66.41㎡ / 南 |
12階 | 8.9万〜9.4万円 46.15㎡ / 南東 | |
13階 | 22.4万〜23.5万円 112.65㎡ / 南 |
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