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東生駒グランドハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,250万 〜 1,320万円
5階、4DK、約75㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,250万円 〜 1,320万円5階, 4DK, 約75㎡の例
売買履歴272023年09月06日更新
家賃相場7.5万 〜 10万円
表面利回り6.0% 〜 7.45階, 4DK, 約75㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.55

141人このエリアに興味を持っています

住所
奈良県生駒市山崎町4-1
交通
  • 近鉄奈良線「東生駒駅」徒歩3分
築年月
1981年1月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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東生駒グランドハイツの基本情報

東生駒グランドハイツは、1981年01月に竣工された総戸数116戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡~約91㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,188万~1,637万円、参考相場単価は16万円/㎡~17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒガシイコマグランドハイツ管理会社近鉄住宅管理
住所奈良県 生駒市 山崎町4-1管理形態委託
郵便番号〒630-0252管理員常駐
築年月1981年1月管理費1㎡あたり144円
総戸数116戸修繕積立金1㎡あたり147円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県生駒市山崎町に位置する分譲マンションで、総戸数116戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の東生駒駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。菜畑駅から徒歩11分、生駒駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • りそな銀行 東生駒支店 (106 m)
    • 南都銀行東生駒支店 (117 m)
    • JAならけん生駒支店 (445 m)
    • ファミリーマート生駒菜畑駅前 共同出張所(イーネットATM) (582 m)
    • 奈良信用金庫生駒支店 (646 m)
    • セブン銀行 万代 生駒店 共同出張所 (745 m)
    • 京都銀行 生駒支店 (875 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行生駒店 (945 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店生駒店内出張所(ATM) (950 m)
    • セブン銀行 近鉄百貨店 生駒店 共同出張所 (980 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 近鉄東生駒駅前店 (144 m)
    • ファミリーマート 生駒辻町店 (561 m)
    • セブンイレブン 生駒東菜畑店 (879 m)
    • ローソン 生駒谷田町店 (919 m)
    • ファミリーマート 近鉄生駒駅改札内橋上店 (959 m)
  • スーパー4件
    • Harves(ハーベス) 東生駒店 (155 m)
    • mandai(万代) 生駒店 (739 m)
    • 万代 菜畑店 (929 m)
    • 成城石井 近鉄生駒店 (999 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 生駒2学童保育所 (217 m)
    • 生駒1学童保育所 (217 m)
    • 生駒3学童保育所 (217 m)
    • 生駒市立生駒小学校 (248 m)
    • 奈良リハビリテーション専門学校 (297 m)
    • 放課後等デイサービスtuna (581 m)
    • 桜ヶ丘1学童保育所 (775 m)
    • 生駒市立桜ケ丘小学校 (805 m)
    • 桜ヶ丘2学童保育所 (825 m)
    • 桜ヶ丘3学童保育所 (825 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 生駒警察署 東生駒交番 (103 m)
    • 生駒市消防署 (104 m)
    • 生駒市図書館 (504 m)
    • 生駒市役所 (735 m)
    • 生駒警察署 湯船駐在所 (735 m)
    • 生駒警察署 鹿ノ台交番 (735 m)
    • 生駒市役所 健康課 (884 m)
    • 生駒市ふるさとハローワーク (898 m)
  • 病院/医療10件
    • カズクリニック (33 m)
    • 山本スキンクリニック (35 m)
    • 中谷矯正歯科 (35 m)
    • カズクリニック (35 m)
    • すけの歯科 (182 m)
    • 久保田歯科医院 (206 m)
    • 友岡診療所 (229 m)
    • 阿部眼科 (229 m)
    • 近藤整形外科 (236 m)
    • 速水歯科 (236 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • English・Preschool・SUBARU (86 m)
    • ソフィア東生駒こども園分園 (147 m)
    • あいづ生駒保育園 (165 m)
    • 生駒市立桜ヶ丘幼稚園 (756 m)
    • ひがし保育園 (815 m)
    • 中保育園 (837 m)
    • ソフィア谷田保育園 (850 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東生駒グランドハイツの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東生駒グランドハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,188万~1,637万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 17万円
坪単価
54万円 〜 59万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較生駒市の平均より28.5% 低い↓
奈良県の平均より24.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4DK、約75㎡のお部屋の場合
1,250万 〜 1,320万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 407位
生駒市
107棟中 59位
山崎町
8棟中 6位
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の売買価格相場

  • 東生駒グランドハイツの相場

    ㎡単価
    16.4万円
    坪単価
    54.5万円
  • 生駒市の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76.2万円
  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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東生駒グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格

5階、4DK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,250万〜1,320万円対前年同月比1,250万〜1,320万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東生駒グランドハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,780万円です。専有面積は約72㎡〜約91㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,780万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約19万円 (約63万円)南西-
2023年8月1,780万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約19万円 (約63万円)南西-
2022年2月1,680万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)
2022年1月1,680万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)
2020年1月1,370万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約14万円 (約49万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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東生駒グランドハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円
物件の参考家賃5階、4DK、約75㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.3万円
  • 4K〜4LDK平均 8.2万〜8.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月7.5万円1LDK79.95㎡7.5万円15.0万円6〜10
2019年7月7.6万円3LDK79.95㎡2.0万円9.0万円1〜5
2019年6月7.6万円3LDK79.95㎡2.0万円9.0万円1〜5
2019年5月7.6万円3LDK79.95㎡2.0万円9.0万円1〜5
2019年4月7.6万円3LDK79.95㎡2.0万円9.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東生駒グランドハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階6.4万〜6.7万円
72.6㎡ / 東
7万〜7.4万円
75.6㎡ / 南
7万〜7.4万円
75.6㎡ / 南
4階6.4万〜6.8万円
72.6㎡ / 東
7.1万〜7.5万円
79.95㎡ / 東
8.5万〜9万円
91.2㎡ / 南
5階7.1万〜7.5万円
75.6㎡ / 南
6.7万〜7万円
72.6㎡ / -
8.4万〜8.8万円
91.2㎡ / -
6階6.5万〜6.8万円
72.6㎡ / 東
7階6.5万〜6.9万円
72.6㎡ / 東
8.5万〜8.9万円
91.2㎡ / 南西
8階6.6万〜6.9万円
72.6㎡ / 東
9階7.3万〜7.7万円
79.95㎡ / 東
8.2万〜8.6万円
87.09㎡ / -
8.5万〜9万円
89.1㎡ / 南
10階6.8万〜7.1万円
70.56㎡ / 南

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