ライオンズマンション生駒第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,030万 〜 1,080万円
3階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,030万円 〜 1,080万円 | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.8％ | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.32
193人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 奈良県生駒市谷田町1347
- 交通
- 近鉄生駒線「生駒駅」徒歩8分
- 築年月
- 1986年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション生駒第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションイコマダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 生駒市 谷田町1347 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒630-0251 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年11月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県生駒市谷田町に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄生駒線の生駒駅で徒歩8分、近鉄生駒線、近鉄けいはんな線も利用可能でアクセス良好です。東生駒駅から徒歩10分、鳥居前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- スーパーマーケットKINSHO(近商) 生駒店 (729 m)
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- 生駒3学童保育所 (276 m)
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- 生駒市役所 教育相談室 (710 m)
- 病院/医療10件
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- 翔デンタルクリニック (303 m)
- 牧之段内科 (303 m)
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- あいづ生駒保育園 (488 m)
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- 生駒市立桜ヶ丘幼稚園 (630 m)
- いこまこども園 (860 m)
- ひがし保育園 (891 m)
- 生駒市立認定こども園生駒幼稚園 (963 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション生駒第2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション生駒第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 759万～1,887万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 生駒市の平均より41.1% 低い↓ 奈良県の平均より38.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,030万 〜 1,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション生駒第2の相場
- ㎡単価
- 13.5万円
- 坪単価
- 44.8万円
生駒市の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.1万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション生駒第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,030万〜1,080万円対前年同月比↑ | 1,030万〜1,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション生駒第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、570万〜1,990万円です。専有面積は約56㎡〜約93㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 1,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.18％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション生駒第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 610万円（10.8万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 1,146万円（18.5万円） |
| 71〜80㎡ | 46件 | 1,069.5万円（13.7万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 1,231.3万円（14.3万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 1,280万円（13.7万円） |
ライオンズマンション生駒第2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,069.5万円（㎡単価13.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション生駒第2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 生駒市の売買相場 | ライオンズマンション生駒第2のある生駒市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.71%下落（-107.3万円）、前年比で−18.11%下落（-330.3万円）しています。 |
|---|---|
| 生駒駅の売買相場 | ライオンズマンション生駒第2のある最寄りの生駒駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.66%下落（-100.5万円）、前年比で−16.08%下落（-320.6万円）しています。 |
ライオンズマンション生駒第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,102万円 | 14万円 |
| 2階 | 1,082.7万円 | 16.7万円 |
| 3階 | 904.5万円 | 13.5万円 |
| 4階 | 1,237.1万円 | 14.1万円 |
| 5階 | 1,598万円 | 20.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,050万円 | 16.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,104.5万円 | 14.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,280万円 | 13.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,076.8万円 | 14.6万円 |
| 東 | 640万円 | 11.2万円 |
ライオンズマンション生駒第2の売却のご相談
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ライオンズマンション生駒第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.7万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 6.5万円 | 3LDK | 78.75㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 6.5万円 | 3LDK | 78.75㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 6.5万円 | 3LDK | 78.75㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 6.5万円 | 3LDK | 78.75㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 78.75㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション生駒第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 78.75㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 78.0㎡ / - | |
| 2階 | 4.8万〜5.1万円 62.88㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 78.75㎡ / 南西 | |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 71.04㎡ / 南 | 4.8万〜5.1万円 62.72㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.7万〜7.1万円 88.84㎡ / - | 7.1万〜7.4万円 93.24㎡ / - | |
| 5階 | 6万〜6.3万円 78.75㎡ / - |
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