朝日プラザ生駒サニーヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,460万 〜 1,540万円
4階、2LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,460万円 〜 1,540万円 | 4階, 2LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 2LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.77
201人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 奈良県生駒市仲之町1-3
- 交通
- 近鉄生駒線「生駒駅」徒歩9分
- 築年月
- 1992年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ生駒サニーヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザイコマサニーヒルズ | 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 生駒市 仲之町1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒630-0267 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年6月 | 管理費 | 1㎡あたり265円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県生駒市仲之町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄生駒線の生駒駅で徒歩9分、近鉄生駒線、近鉄けいはんな線も利用可能でアクセス良好です。鳥居前駅から徒歩9分、宝山寺駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 南都銀行元町出張所 (563 m)
- 三井住友銀行生駒支店 (580 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 近鉄生駒駅出張所 無人ATM (679 m)
- みずほ銀行 生駒支店 (690 m)
- セブン銀行 近鉄百貨店 生駒店 共同出張所 (731 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店生駒店内出張所(ATM) (742 m)
- 南都銀行 生駒支店 (817 m)
- ファミリーマート生駒菜畑駅前 共同出張所(イーネットATM) (879 m)
- 京都銀行 生駒支店 (995 m)
- 公園2件
- 門前公園 (354 m)
- 滝寺公園 (380 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 生駒元町1丁目店 (484 m)
- ファミリーマート 近鉄生駒駅改札内橋上店 (681 m)
- ローソン 生駒谷田町店 (918 m)
- スーパー4件
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 生駒店 (545 m)
- 成城石井 近鉄生駒店 (734 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 新生駒店 (751 m)
- 近商ストア 新生駒店 (780 m)
- 学校/教育施設3件
- 生駒市立緑ケ丘中学校 (745 m)
- 放課後等デイサービスtuna (956 m)
- 資格の教室生駒校 (988 m)
- 公共施設/機関10件
- 生駒市消防団 機動第1分団 (470 m)
- 生駒警察署 門前駐在所 (518 m)
- 生駒警察署 近鉄生駒駅前交番 (526 m)
- 生駒市ふるさとハローワーク (639 m)
- 生駒市役所 健康課 (702 m)
- 生駒市役所 (760 m)
- 生駒警察署 湯船駐在所 (760 m)
- 生駒警察署 鹿ノ台交番 (760 m)
- 生駒市 生駒駅前図書室 (780 m)
- 生駒市役所 教育相談室 (785 m)
- 病院/医療10件
- 梅寿荘 在宅介護支援センター (299 m)
- デイセンター憩の家 (385 m)
- いのうえ接骨院 (431 m)
- スローライフ生駒 (460 m)
- スローライフ生駒診療所 (468 m)
- 杉江産婦人科 (477 m)
- スローライフ生駒デイサービスセンター (480 m)
- 有料老人ホームスローライフモア (481 m)
- スローライフ生駒鍼灸整骨院 (481 m)
- 生駒胃腸科肛門科診療所 (483 m)
- 幼稚園/保育園4件
- いこま乳児保育園 (307 m)
- 生駒市立認定こども園生駒幼稚園 (460 m)
- いこまこども園 (539 m)
- 中保育園 (653 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ生駒サニーヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ生駒サニーヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,315万～2,141万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 生駒市の平均より13.5% 低い↓ 奈良県の平均より9.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,460万 〜 1,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
朝日プラザ生駒サニーヒルズの相場
- ㎡単価
- 19.9万円
- 坪単価
- 65.8万円
生駒市の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.1万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.6万円
売買価格相場の未来予想
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朝日プラザ生駒サニーヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,450万〜1,520万円対前年同月比↑ | 1,460万〜1,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ生駒サニーヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,980万円です。専有面積は約66㎡〜約99㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.5万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。以前の期間と比較して-27.17％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。以前の期間と比較して＋65.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ生駒サニーヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 42件 | 1,109.5万円（16.3万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 1,659.3万円（17.9万円） |
朝日プラザ生駒サニーヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,109.5万円（㎡単価16.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
朝日プラザ生駒サニーヒルズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 朝日プラザ生駒サニーヒルズの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−12.66%下落（-200万円）しています。 |
|---|---|
| 生駒市仲之町の売買相場 | 朝日プラザ生駒サニーヒルズのある生駒市仲之町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋7.53%上昇（＋96.7万円）しています。 |
| 生駒市の売買相場 | 朝日プラザ生駒サニーヒルズのある生駒市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.71%下落（-107.3万円）、前年比で−18.11%下落（-330.3万円）しています。 |
| 生駒駅の売買相場 | 朝日プラザ生駒サニーヒルズのある最寄りの生駒駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.66%下落（-100.5万円）、前年比で−16.08%下落（-320.6万円）しています。 |
朝日プラザ生駒サニーヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,380万円 | 17.8万円 |
| 3階〜4階 | 726.5万円 | 10.9万円 |
| 5階 | 1,569.4万円 | 17.7万円 |
| 6階 | 1,510万円 | 21.6万円 |
| 7階 | 1,770万円 | 18.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,109.5万円 | 16.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,827.5万円 | 20.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,615.7万円 | 17.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,506.2万円 | 21.2万円 |
| 東 | 1,371.4万円 | 16.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,670万円 | 17.7万円 |
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朝日プラザ生駒サニーヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 6.5万円 | 2SLDK | 66.78㎡ | 6.5万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 6.5万円 | 2SLDK | 66.78㎡ | 6.5万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2014年2月 | 9.8万円 | 4LDK | 99.08㎡ | 19.6万円 | 19.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ生駒サニーヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 77.6㎡ / 東 | ||
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 66.78㎡ / - | ||
| 4階 | 6万〜6.3万円 66.8㎡ / 東 | ||
| 5階 | 6万〜6.3万円 66.78㎡ / 東 | 8.7万〜9.1万円 92.0㎡ / 東 | 8.6万〜9万円 92.0㎡ / 南東 |
| 6階 | 7万〜7.4万円 69.83㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 9.1万〜9.5万円 99.08㎡ / 東 |
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