東生駒北ガーデンハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
540万 〜 560万円
2階、2LDK、約62㎡の場合
参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 540万円 〜 560万円 | 2階, 2LDK, 約62㎡の例 |
売買履歴 | 186件 | 2024年02月11日更新 |
家賃相場 | 6万 〜 9.8万円 | |
表面利回り | 12.5% 〜 15.2% | 2階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★☆☆☆2.99
269人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 奈良県生駒市辻町
- 交通
- 近鉄奈良線「東生駒駅」徒歩7分
- 築年月
- 1975年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東生駒北ガーデンハイツの基本情報
建物・設備
名称 | ヒガシイコマキタガーデンハイツ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
---|---|---|---|
住所 | 奈良県 生駒市 辻町 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒630-0212 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1975年3月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
総戸数 | 190戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 近鉄住宅建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 近鉄住宅建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県生駒市辻町に位置する分譲マンションで、総戸数190戸で3階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の東生駒駅で徒歩7分、アクセス良好です。菜畑駅から徒歩18分、生駒駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- りそな銀行 東生駒支店 (419 m)
- 南都銀行東生駒支店 (512 m)
- JAならけん生駒支店 (751 m)
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- コンビニ2件
- ファミリーマート 生駒辻町店 (219 m)
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- 生駒市消防署 (480 m)
- 生駒警察署 湯船駐在所 (983 m)
- 生駒警察署 鹿ノ台交番 (983 m)
- 生駒市役所 (983 m)
- 病院/医療10件
- 近藤整形外科 (192 m)
- 速水歯科 (192 m)
- 友岡診療所 (203 m)
- 阿部眼科 (203 m)
- すけの歯科 (254 m)
- カズクリニック (453 m)
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- 中谷矯正歯科 (455 m)
- カズクリニック (455 m)
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- 幼稚園/保育園6件
- ひがし保育園 (395 m)
- ソフィア東生駒こども園分園 (476 m)
- 生駒市立桜ヶ丘幼稚園 (479 m)
- English・Preschool・SUBARU (513 m)
- あいづ生駒保育園 (590 m)
- ソフィア谷田保育園 (912 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東生駒北ガーデンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東生駒北ガーデンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 535万~996万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 生駒市の平均より60.7% 低い↓ 奈良県の平均より58.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 540万 〜 560万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
東生駒北ガーデンハイツの相場
- ㎡単価
- 9万円
- 坪単価
- 29.9万円
生駒市の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
売買価格相場の未来予想
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東生駒北ガーデンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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540万〜560万円対前年同月比↑ | 540万〜560万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東生駒北ガーデンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,080万円です。専有面積は約59㎡〜約95㎡です。全部で186件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 920万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約9万円 (約31万円) | 南 | - |
2024年1月 | 780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約13万円 (約42万円) | 南 | - |
2024年1月 | 700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約11万円 (約37万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 920万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約9万円 (約31万円) | 南 | - |
2024年1月 | 920万円 | 1〜5 | 3LDK+S(納戸) | 約96㎡ (約29坪) | 約9万円 (約31万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で186件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.9万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34万円となっております。以前の期間と比較して+6.5%上昇しています。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.8万円となっております。以前の期間と比較して+2.49%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.73%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
東生駒北ガーデンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 8件 | 768.8万円(12.9万円) |
61〜70㎡ | 106件 | 669.2万円(10.7万円) |
81〜90㎡ | 61件 | 868万円(10.6万円) |
91〜100㎡ | 37件 | 872.7万円(9.1万円) |
東生駒北ガーデンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は669.2万円(㎡単価10.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
東生駒北ガーデンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 740.9万円 | 10.2万円 |
2階 | 816.2万円 | 11万円 |
3階 | 716.2万円 | 9.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 704.6万円 | 11.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 787.8万円 | 10.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 770万円 | 8.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 808.6万円 | 10.4万円 |
東 | 639.3万円 | 10.1万円 |
北/北東/北西 | 973.3万円 | 12.2万円 |
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東生駒北ガーデンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り:12.5% 〜 15.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年12月 | 9.8万円 | 4LDK | 97.76㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
2023年11月 | 6.0万円 | 2LDK | 62.99㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2020年9月 | 6.0万円 | 2LDK | 62.99㎡ | 20.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 北 |
2020年8月 | 6.0万円 | 2LDK | 62.99㎡ | 20.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 北 |
2020年7月 | 6.0万円 | 2LDK | 62.99㎡ | 20.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東生駒北ガーデンハイツの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 6万〜6.3万円 62.99㎡ / 南東 | 6万〜6.3万円 62.99㎡ / 南東 | |
2階 | 6.2万〜6.5万円 62.99㎡ / 東 | 8.1万〜8.5万円 81.09㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 87.28㎡ / 南東 |
3階 | 6万〜6.3万円 62.99㎡ / 東 | 9.4万〜9.9万円 95.72㎡ / 南東 | 9.6万〜10万円 97.76㎡ / - |
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