東生駒アーバンライフ(A棟･B棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
700万 〜 740万円
4階、1SLDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 700万円 〜 740万円 | 4階, 1SLDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 170件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 11.4％ 〜 14.0％ | 4階, 1SLDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.26
304人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 奈良県生駒市辻町
- 交通
- 近鉄奈良線「東生駒駅」徒歩11分
- 築年月
- 1977年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
東生駒アーバンライフ(A棟･B棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシイコマアーバンライフ | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 生駒市 辻町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒630-0212 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年2月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 162戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーバンライフ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新井組、大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県生駒市辻町に位置する分譲マンションで、総戸数162戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の東生駒駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。生駒駅から徒歩19分、菜畑駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 万代 生駒店 共同出張所 (594 m)
- 奈良信用金庫生駒支店 (636 m)
- りそな銀行 東生駒支店 (663 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 いそかわ新生駒店出張所 無人ATM (672 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行生駒店 (678 m)
- 南都銀行東生駒支店 (734 m)
- 京都銀行 生駒支店 (744 m)
- 大和信用金庫生駒支店 (757 m)
- JAならけん生駒支店 (760 m)
- ファミリーマート生駒辻町 共同出張所(イーネットATM) (788 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート 生駒辻町店 (114 m)
- ファミリーマート 近鉄東生駒駅前店 (716 m)
- ローソン 生駒谷田町店 (823 m)
- スーパー5件
- mandai(万代) 生駒店 (584 m)
- Harves(ハーベス) 東生駒店 (687 m)
- Isokawa(いそかわ) 新生駒店 (692 m)
- 近商ストア 新生駒店 (970 m)
- 成城石井 近鉄生駒店 (991 m)
- 学校/教育施設10件
- 桜ヶ丘2学童保育所 (270 m)
- 桜ヶ丘3学童保育所 (270 m)
- 生駒市立桜ケ丘小学校 (293 m)
- 桜ヶ丘1学童保育所 (305 m)
- マルエスペットグルーミング教室 (541 m)
- 生駒2学童保育所 (672 m)
- 生駒1学童保育所 (672 m)
- 生駒3学童保育所 (672 m)
- 生駒市立生駒小学校 (696 m)
- 放課後等デイサービスtuna (711 m)
- 公共施設/機関10件
- 生駒市図書館 (132 m)
- 生駒市消防署 (622 m)
- 生駒警察署 東生駒交番 (686 m)
- 小明町自治会館 (765 m)
- 生駒警察署 湯船駐在所 (904 m)
- 生駒警察署 鹿ノ台交番 (904 m)
- 生駒市役所 (904 m)
- 生駒警察署 (941 m)
- 生駒市役所 健康課 (963 m)
- 生駒市 生駒駅前図書室 (970 m)
- 病院/医療10件
- 東生駒病院 (207 m)
- デイサービス光明 (317 m)
- 友岡診療所 (416 m)
- 阿部眼科 (416 m)
- 近藤整形外科 (445 m)
- 速水歯科 (445 m)
- ケイキ歯科医院 (458 m)
- すけの歯科 (506 m)
- むねやす整形外科 (633 m)
- 医療法人牧之段内科 (637 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 生駒市立桜ヶ丘幼稚園 (152 m)
- ひがし保育園 (339 m)
- English・Preschool・SUBARU (700 m)
- ソフィア谷田保育園 (704 m)
- ソフィア東生駒こども園分園 (726 m)
- あいづ生駒保育園 (780 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東生駒アーバンライフ(A棟･B棟)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に東生駒アーバンライフ(A棟･B棟)の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東生駒アーバンライフ(A棟･B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 693万～1,305万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 生駒市の平均より45.4% 低い↓ 奈良県の平均より42.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約57㎡のお部屋の場合 700万 〜 740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
東生駒アーバンライフ(A棟･B棟)の相場
- ㎡単価
- 12.5万円
- 坪単価
- 41.6万円
生駒市の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東生駒アーバンライフ(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 700万〜740万円対前年同月比↑ | 700万〜740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東生駒アーバンライフ(A棟･B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、485万〜1,380万円です。専有面積は約55㎡〜約81㎡です。全部で170件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約17万円 (約56万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約23万円 (約78万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約20万円 (約68万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約17万円 (約56万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で170件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.1万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36万円となっております。以前の期間と比較して＋2.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、142件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。以前の期間と比較して＋31.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.5％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東生駒アーバンライフ(A棟･B棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 143件 | 837.7万円（14.7万円） |
| 61〜70㎡ | 44件 | 787.8万円（12.9万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 816.7万円（10万円） |
東生駒アーバンライフ(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は837.7万円（㎡単価14.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
東生駒アーバンライフ(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 752.9万円 | 13万円 |
| 3階〜4階 | 835.3万円 | 13.8万円 |
| 5階 | 800.5万円 | 13.8万円 |
| 6階 | 900.7万円 | 14.8万円 |
| 7階 | 842.7万円 | 14.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 591.3万円 | 10.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 880.8万円 | 15.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 783.7万円 | 13.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 767.5万円 | 9.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 822.3万円 | 14万円 |
| 東 | 656.7万円 | 11.5万円 |
東生駒アーバンライフ(A棟･B棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
東生駒アーバンライフ(A棟･B棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1SLDK、約57㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：11.4％ 〜 14.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.5万円 | 3DK | 57.12㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年9月 | 7.2万円 | 2LDK | 55.23㎡ | 7.2万円 | 14.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年8月 | 7.2万円 | 2LDK | 55.23㎡ | 7.2万円 | 14.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年7月 | 7.2万円 | 2LDK | 55.23㎡ | 7.2万円 | 14.4万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東生駒アーバンライフ(A棟･B棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.4万円 57.12㎡ / 南西 | |||
| 2階 | 7.6万〜8万円 60.48㎡ / 南東 | 7.4万〜7.7万円 57.12㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 57.12㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 62.21㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 81.36㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 57.12㎡ / 南西 | 7.8万〜8.2万円 61.28㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 57.12㎡ / 南西 | 7.3万〜7.7万円 57.12㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 61.2㎡ / 南東 | |
| 6階 | 7.4万〜7.7万円 57.12㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 61.2㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 7.6万〜7.9万円 57.12㎡ / 南 | 7.6万〜7.9万円 57.12㎡ / 南 | 7.4万〜7.7万円 57.12㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
