カレンドスクエア東生駒ヒルトップ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,310万 〜 1,370万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,310万円 〜 1,370万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 8.7％ 〜 10.6％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.71
196人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 奈良県生駒市辻町746-2
- 交通
- 近鉄奈良線「東生駒駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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カレンドスクエア東生駒ヒルトップの基本情報
建物・設備
| 名称 | カレンドスクエアヒガシイコマヒルトップ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 生駒市 辻町746-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒630-0212 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | すまい | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県生駒市辻町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の東生駒駅で徒歩5分、アクセス良好です。菜畑駅から徒歩15分、生駒駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- りそな銀行 東生駒支店 (151 m)
- 南都銀行東生駒支店 (244 m)
- JAならけん生駒支店 (684 m)
- ファミリーマート生駒菜畑駅前 共同出張所(イーネットATM) (820 m)
- 奈良信用金庫生駒支店 (852 m)
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- コンビニ3件
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- Harves(ハーベス) 東生駒店 (119 m)
- mandai(万代) 生駒店 (921 m)
- KOHYO(コーヨー) 東生駒店 (948 m)
- 学校/教育施設10件
- 奈良リハビリテーション専門学校 (218 m)
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- 生駒1学童保育所 (457 m)
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- 桜ヶ丘3学童保育所 (890 m)
- 公共施設/機関6件
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- 生駒市消防署 (343 m)
- 生駒市図書館 (510 m)
- 生駒警察署 湯船駐在所 (971 m)
- 生駒警察署 鹿ノ台交番 (971 m)
- 生駒市役所 (971 m)
- 病院/医療10件
- すけの歯科 (155 m)
- 生駒市立病院 (180 m)
- 福田医院 (194 m)
- 北浦医院 (198 m)
- 近藤整形外科 (202 m)
- 速水歯科 (202 m)
- 竹内小児科 (236 m)
- 鈴鹿歯科医院 (240 m)
- カズクリニック (241 m)
- 山本スキンクリニック (242 m)
- 幼稚園/保育園5件
- ソフィア東生駒こども園分園 (175 m)
- English・Preschool・SUBARU (297 m)
- あいづ生駒保育園 (347 m)
- ひがし保育園 (729 m)
- 生駒市立桜ヶ丘幼稚園 (792 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カレンドスクエア東生駒ヒルトップの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カレンドスクエア東生駒ヒルトップの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,298万～1,711万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 生駒市の平均より19.5% 低い↓ 奈良県の平均より15.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,310万 〜 1,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
カレンドスクエア東生駒ヒルトップの相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.2万円
生駒市の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.1万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.6万円
売買価格相場の未来予想
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カレンドスクエア東生駒ヒルトップの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,310万〜1,380万円対前年同月比↓ | 1,310万〜1,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カレンドスクエア東生駒ヒルトップの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,980万円です。専有面積は約70㎡〜約76㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1,660万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 1,660万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 1,660万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。以前の期間と比較して-14.25％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カレンドスクエア東生駒ヒルトップの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 29件 | 1,618.3万円（21.9万円） |
カレンドスクエア東生駒ヒルトップの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,618.3万円（㎡単価21.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
カレンドスクエア東生駒ヒルトップの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 生駒市辻町の売買相場 | カレンドスクエア東生駒ヒルトップのある生駒市辻町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−13.47%下落（-169.7万円）、前年比で−28.73%下落（-439.2万円）しています。 |
|---|---|
| 生駒市の売買相場 | カレンドスクエア東生駒ヒルトップのある生駒市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.71%下落（-107.3万円）、前年比で−18.11%下落（-330.3万円）しています。 |
| 東生駒駅の売買相場 | カレンドスクエア東生駒ヒルトップのある最寄りの東生駒駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.67%下落（-206.8万円）、前年比で−4.93%下落（-81.3万円）しています。 |
カレンドスクエア東生駒ヒルトップの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,748.2万円 | 23.4万円 |
| 3階 | 1,350万円 | 18.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,685万円 | 23.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,740万円 | 24万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,580万円 | 21.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,613万円 | 21.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,679万円 | 22.5万円 |
| 東 | 1,615万円 | 22.3万円 |
| 西 | 1,428.6万円 | 19.7万円 |
カレンドスクエア東生駒ヒルトップの売却のご相談
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カレンドスクエア東生駒ヒルトップの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 72.66㎡ | - | 22.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カレンドスクエア東生駒ヒルトップの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 70.51㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.8万〜11.4万円 76.06㎡ / - | ||
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 72.66㎡ / 西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 10.3万〜10.8万円 72.5㎡ / 西 | 10.6万〜11.1万円 72.5㎡ / 南東 | 10.3万〜10.8万円 72.66㎡ / 東 |
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