ヴェレーナ東生駒
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,430万 〜 2,550万円
3階、3SLDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,430万円 〜 2,550万円 | 3階, 3SLDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 3階, 3SLDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.99
305人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 奈良県生駒市辻町996-24
- 交通
- 近鉄奈良線「東生駒駅」徒歩4分
- 築年月
- 2009年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェレーナ東生駒の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェレーナヒガシイコマ | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 生駒市 辻町996-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒630-0212 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年3月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 広成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヴェレーナ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県生駒市辻町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の東生駒駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。菜畑駅から徒歩14分、生駒駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- りそな銀行 東生駒支店 (91 m)
- 南都銀行東生駒支店 (189 m)
- JAならけん生駒支店 (583 m)
- ファミリーマート生駒菜畑駅前 共同出張所(イーネットATM) (718 m)
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- 京都銀行 生駒支店 (969 m)
- コンビニ3件
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- セブンイレブン 生駒東菜畑店 (844 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 生駒1学童保育所 (359 m)
- 生駒3学童保育所 (359 m)
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- 桜ヶ丘3学童保育所 (822 m)
- 公共施設/機関6件
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- 生駒市消防署 (244 m)
- 生駒市図書館 (459 m)
- 生駒警察署 湯船駐在所 (867 m)
- 生駒警察署 鹿ノ台交番 (867 m)
- 生駒市役所 (867 m)
- 病院/医療10件
- すけの歯科 (82 m)
- 近藤整形外科 (146 m)
- 速水歯科 (146 m)
- カズクリニック (155 m)
- 山本スキンクリニック (157 m)
- 中谷矯正歯科 (157 m)
- カズクリニック (157 m)
- 友岡診療所 (173 m)
- 阿部眼科 (173 m)
- 北浦医院 (222 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ソフィア東生駒こども園分園 (147 m)
- English・Preschool・SUBARU (217 m)
- あいづ生駒保育園 (282 m)
- ひがし保育園 (724 m)
- 生駒市立桜ヶ丘幼稚園 (734 m)
- ソフィア谷田保育園 (939 m)
- 中保育園 (972 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェレーナ東生駒の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェレーナ東生駒の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,339万～3,709万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 生駒市の平均より35.2% 高い↑ 奈良県の平均より42.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合 2,430万 〜 2,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェレーナ東生駒の相場
- ㎡単価
- 31.1万円
- 坪単価
- 103.1万円
生駒市の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェレーナ東生駒の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,430万〜2,550万円対前年同月比↓ | 2,430万〜2,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェレーナ東生駒の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,560万円です。専有面積は約75㎡〜約95㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 2,430万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | - | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.4万円となっております。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.52％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェレーナ東生駒の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 20件 | 2,718万円（35.9万円） |
| 81〜90㎡ | 46件 | 2,574.8万円（31.9万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 3,392万円（36.2万円） |
ヴェレーナ東生駒の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,574.8万円（㎡単価31.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ヴェレーナ東生駒の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,537.4万円 | 31.4万円 |
| 3階 | 2,874.3万円 | 33.4万円 |
| 4階 | 2,680.6万円 | 34.3万円 |
| 5階 | 2,580万円 | 32.2万円 |
| 6階 | 3,270万円 | 35.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,383.3万円 | 28.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,630.6万円 | 33.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,216万円 | 34.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,695万円 | 33.4万円 |
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ヴェレーナ東生駒の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.72㎡ | - | 28.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.72㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェレーナ東生駒の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.8万〜14.5万円 80.07㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 80.07㎡ / - | 15.8万〜16.5万円 89.28㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 80.07㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 95.23㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.9万〜15.6万円 83.46㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 75.68㎡ / - | |
| 5階 | 14.3万〜15.1万円 80.07㎡ / 南 | ||
| 6階 | 16万〜16.8万円 91.19㎡ / - |
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