シティホームズ生駒駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,210万 〜 1,280万円
4階、3、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,210万円 〜 1,280万円 | 4階, 3, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.3万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.5％ | 4階, 3, 約60㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.79
308人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 奈良県生駒市東新町3-7
- 交通
- 近鉄生駒線「生駒駅」徒歩5分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティホームズ生駒駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティホームズイコマエキマエ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 生駒市 東新町3-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒630-0258 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期地上権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 産双ホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県生駒市東新町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄生駒線の生駒駅で徒歩5分、近鉄生駒線、近鉄けいはんな線も利用可能でアクセス良好です。鳥居前駅から徒歩7分、東生駒駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート生駒菜畑駅前 共同出張所(イーネットATM) (141 m)
- 奈良信用金庫生駒支店 (149 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店生駒店内出張所(ATM) (324 m)
- 京都銀行 生駒支店 (331 m)
- セブン銀行 近鉄百貨店 生駒店 共同出張所 (354 m)
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- ファミリーマート 生駒辻町店 (788 m)
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- 近商ストア 新生駒店 (393 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 新生駒店 (439 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 生駒店 (517 m)
- Harves(ハーベス) 東生駒店 (782 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスtuna (48 m)
- 生駒市立生駒小学校 (410 m)
- 生駒2学童保育所 (430 m)
- 生駒1学童保育所 (430 m)
- 生駒3学童保育所 (430 m)
- 桜ヶ丘1学童保育所 (625 m)
- 生駒市立桜ケ丘小学校 (680 m)
- 資格の教室生駒校 (688 m)
- 桜ヶ丘2学童保育所 (737 m)
- 桜ヶ丘3学童保育所 (737 m)
- 公共施設/機関10件
- 生駒警察署 湯船駐在所 (157 m)
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- 生駒市 生駒駅前図書室 (393 m)
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- 生駒市役所 教育相談室 (528 m)
- 生駒市消防団 機動第1分団 (606 m)
- 病院/医療10件
- 好川婦人科クリニック (60 m)
- 糸数歯科 (170 m)
- 医療法人牧之段内科 (220 m)
- むねやす整形外科 (222 m)
- 翔デンタルクリニック (226 m)
- 牧之段内科 (226 m)
- 財団法人生駒メディカルセンター 訪問看護ステーション (226 m)
- 財団法人生駒メディカルセンター休日夜間応急診療所 (226 m)
- いこまデンタルクリニック (234 m)
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- 幼稚園/保育園9件
- 中保育園 (262 m)
- ソフィア谷田保育園 (328 m)
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- あいづ生駒保育園 (639 m)
- いこまこども園 (650 m)
- ソフィア東生駒こども園分園 (764 m)
- 生駒市立桜ヶ丘幼稚園 (776 m)
- 生駒市立認定こども園生駒幼稚園 (813 m)
- 白百合幼稚園 (879 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティホームズ生駒駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティホームズ生駒駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,209万～1,315万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 生駒市の平均より8.1% 低い↓ 奈良県の平均より3.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3、約60㎡のお部屋の場合 1,210万 〜 1,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティホームズ生駒駅前の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.1万円
生駒市の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
売買価格相場の未来予想
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シティホームズ生駒駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,220万〜1,280万円対前年同月比↓ | 1,210万〜1,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティホームズ生駒駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,180万円です。専有面積は約57㎡〜約60㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約104万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約110万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。以前の期間と比較して＋49.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティホームズ生駒駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 58件 | 1,729.9万円（28.7万円） |
シティホームズ生駒駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,729.9万円（㎡単価28.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シティホームズ生駒駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,653万円 | 27.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,741.5万円 | 29万円 |
| 5階 | 1,525.5万円 | 25.4万円 |
| 6階 | 1,180万円 | 19.6万円 |
| 7階 | 1,190万円 | 19.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,868.9万円 | 31万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,567.7万円 | 26.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,599.3万円 | 26.6万円 |
| 西 | 1,688.3万円 | 28万円 |
シティホームズ生駒駅前の売却のご相談
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シティホームズ生駒駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3、約60㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3.4万円 | 1K | 21.7㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 3.3万円 | 1K | 21.7㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 3.3万円 | 1K | 21.7㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 8.0万円 | 2LDK | 60.2㎡ | 16.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 8.0万円 | 2LDK | 60.2㎡ | 16.0万円 | - | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティホームズ生駒駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 2.9万〜3.1万円 21.7㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 60.15㎡ / 南 | |
| 2階 | 3万〜3.2万円 21.7㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 60.2㎡ / 西 | 8.2万〜8.6万円 60.2㎡ / 西 |
| 3階 | 3万〜3.2万円 21.7㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 60.15㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 60.2㎡ / 西 | 8.3万〜8.7万円 60.2㎡ / 西 | |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 60.42㎡ / 西 | 8.4万〜8.8万円 60.2㎡ / 西 | |
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 60.2㎡ / 西 | ||
| 7階 | 8.7万〜9.1万円 60.2㎡ / - | 8.4万〜8.9万円 60.2㎡ / 西 |
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