ローレルコートエスタ萩の台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
910万 〜 950万円
3階、4LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 910万円 〜 950万円 | 3階, 4LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 297件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 10.2％ 〜 12.4％ | 3階, 4LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.09
116人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 奈良県生駒市萩の台5丁目1
- 交通
- 近鉄生駒線「萩の台駅」徒歩9分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローレルコートエスタ萩の台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローレルコートエスタハギノダイ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 生駒市 萩の台5丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒630-0224 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
| 総戸数 | 162戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大日本土木、浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ローレルコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県生駒市萩の台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数162戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄生駒線の萩の台駅で徒歩9分、アクセス良好です。東山駅から徒歩10分、南生駒駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園1件
- 平群北公園 (967 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 生駒東山町店 (248 m)
- ローソン 生駒小平尾町店 (517 m)
- ファミリーマート 近鉄東山駅前店 (773 m)
- スーパー1件
- Price Cut(プライスカット) 生駒東山店 (787 m)
- 学校/教育施設2件
- 生駒市立生駒南第二小学校 (411 m)
- 生駒南第二学童保育所 (431 m)
- 公共施設/機関1件
- 生駒警察署 萩の台駐在所 (523 m)
- 病院/医療10件
- 萩の台住宅地診療所 (197 m)
- 沢井小児科医院 (266 m)
- 介護付有料老人ホームいにしえの里創生 (344 m)
- 近畿大学奈良病院 (375 m)
- 久保診療所 (415 m)
- すみだ歯科医院 (449 m)
- 浅見整骨院 (489 m)
- 松井内科 (607 m)
- 大友歯科医院 (669 m)
- 菊美台クリニック (919 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 小平尾保育園 (822 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローレルコートエスタ萩の台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローレルコートエスタ萩の台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 796万～1,322万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 生駒市の平均より55.2% 低い↓ 奈良県の平均より52.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 910万 〜 950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ローレルコートエスタ萩の台の相場
- ㎡単価
- 10.3万円
- 坪単価
- 34.1万円
生駒市の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
売買価格相場の未来予想
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ローレルコートエスタ萩の台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 910万〜950万円対前年同月比↑ | 910万〜950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローレルコートエスタ萩の台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜2,500万円です。専有面積は約77㎡〜約100㎡です。全部で297件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,500万円 | 6〜10 | 1LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,090万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,090万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で297件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.14％下落しています。
2016年〜2020年では、253件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.32％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.6万円となっております。以前の期間と比較して-12.97％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローレルコートエスタ萩の台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 37件 | 993万円（12.7万円） |
| 81〜90㎡ | 114件 | 1,170.7万円（14.1万円） |
| 91〜100㎡ | 150件 | 1,303.8万円（14万円） |
| 101㎡〜 | 14件 | 1,282.7万円（12.8万円） |
ローレルコートエスタ萩の台の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,303.8万円（㎡単価14万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ローレルコートエスタ萩の台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,055万円 | 12.1万円 |
| 3階 | 1,185.6万円 | 12.4万円 |
| 4階 | 1,329.2万円 | 15万円 |
| 5階 | 1,242.4万円 | 14.1万円 |
| 6階 | 1,214.9万円 | 14.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,500万円 | 27.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,114.1万円 | 13.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,305.5万円 | 14万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,204.6万円 | 13.8万円 |
ローレルコートエスタ萩の台の売却のご相談
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ローレルコートエスタ萩の台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：10.2％ 〜 12.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.7万円 | 3LDK | 82.22㎡ | 7.7万円 | 23.1万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 7.7万円 | 3LDK | 82.22㎡ | 7.7万円 | 23.1万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 7.7万円 | 3LDK | 82.22㎡ | 7.7万円 | 23.1万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 7.7万円 | 3LDK | 82.22㎡ | 7.7万円 | 23.1万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 7.7万円 | 3LDK | 82.22㎡ | 7.7万円 | 23.1万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローレルコートエスタ萩の台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 82.22㎡ / 南 | |||
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 89.73㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 97.46㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 79.89㎡ / - | 8.6万〜9万円 90.26㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.6万〜9.1万円 90.26㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 81.77㎡ / - | 8.8万〜9.3万円 94.84㎡ / - | |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 78.28㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 93.42㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.7万〜9.1万円 90.26㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 77.63㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 90.26㎡ / - |
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